1+1 Wohnung in der PANORAMA SUIT RESIDENCE, Avsallar — 64 m² mit Meer- und Poolblick

Helle 1+1 Wohnung mit 64 m² in der modernen Wohnanlage PANORAMA SUIT RESIDENCE — Ihre Chance, Immobilieneigentümer an der malerischen Küste Alanyas zu werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines achtstöckigen Gebäudes (Baujahr: März 2024), die Fenster sind nach Westen ausgerichtet und bieten Blick auf den azurblauen Pool und das Mittelmeer. Vollmöblierung, Keramikböden, Stahleingangstür und PVC-Fenster — einziehen und sofort nach dem Kauf wohnen.

Anreise vom Flughafen

Der nächstgelegene Flughafen ist Gazipaşa-Alanya (GZP), die Entfernung nach Avsallar beträgt etwa 65 km. Die Fahrt mit dem Taxi oder einem privaten Transfer dauert 50–55 Minuten und kostet €35–40. Ebenfalls verfügbar ist der Überlandbus Havaş zum Busbahnhof von Alanya (~60 Minuten), von dort fahren regelmäßige Dolmuş-Busse nach Avsallar. Zum Flughafen Antalya sind es etwa 110 km (≈2 Stunden mit dem Auto), was für den Empfang von Gästen, die mit internationalen Flügen anreisen, praktisch ist.

Meer und Strände

Die Entfernung zum Meer beträgt 1700 Meter. Zu Fuß erreichbar (20–25 Minuten gemütlichen Schrittes) ist der berühmte Strand İncekum — „feiner Sand" aus dem Türkischen übersetzt. Der breite Sandstrand mit flachem Zugang zum Wasser ist ideal für Familien mit Kindern. Entlang der Küste verkehren Dolmuş-Busse, mit denen Sie in 5–7 Minuten die Strandlinie erreichen, wenn Sie den Transport bevorzugen.

Natursehenswürdigkeiten und Kulturerbe

• Sapadere-Schlucht (≈30 km) — eines der beeindruckendsten Naturwunder der Region: hölzerne Spazierwege über einem Gebirgsfluss, Wasserfälle und kristallklare Luft.
• Dim-Höhle und Dim-Çayı-Fluss (≈28 km) — eine Stalaktithöhle und Restaurants auf dem Wasser an einem Gebirgsfluss.
• Grüner Canyon (≈35 km) — ein türkisfarbener Stausee, umgeben vom Taurusgebirge, ein beliebter Ort für Bootsausflüge und Angeln.
• Burg von Alanya (≈24 km) — eine majestätische seldschukische Festung aus dem 13. Jahrhundert auf einer felsigen Halbinsel, ein Objekt auf der vorläufigen UNESCO-Liste.
• Roter Turm (Kızıl Kule) (≈24 km) — das Wahrzeichen Alanyas, ein Denkmal seldschukischer Architektur aus dem Jahr 1226.
• Antike Stadt Side (≈44 km) — Ruinen eines römischen Theaters, Apollontempel und Agora.

Die nächstgelegene UNESCO-Welterbestätte — Pamukkale und Hierapolis — liegt etwa 300 km entfernt, und von Avsallar aus werden Tagesausflüge dorthin angeboten.

Verkehrsanbindung

• Nächste Bushaltestelle — 300–400 Meter von der Anlage entfernt, an der D400. Dolmuş-Busse (Sammeltaxis) fahren alle 10–15 Minuten.
• Zum İncekum-Strand — 1,7 km (5–7 Minuten mit dem Dolmuş, 20–25 Minuten zu Fuß).
• Zum Einkaufszentrum Mall of Alanya — ≈24 km (25–30 Minuten mit dem Dolmuş/Bus ins Zentrum von Alanya).
• Zum nächsten Supermarkt (Migros, BIM, A101, Şok) — 500–800 m, 5–10 Minuten zu Fuß.
• Zum Bauernmarkt von Avsallar — etwa 1 km. Findet mittwochs statt: frisches Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Kräuter von lokalen Erzeugern.
• Zur Grund- und weiterführenden Schule — 1–1,5 km. In der Türkei gibt es ein Schulbussystem (Servis), das die Kinder von zu Hause abholt und zurückbringt — sicher und bequem für die Eltern.
• Ins Zentrum von Alanya — ≈24 km (25–30 Minuten mit dem Bus/Dolmuş).

Aktive Erholung und Freizeit in der Nähe

Die Lage der Anlage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Jeep-Safari durch das Taurusgebirge, Rafting auf dem Köprüçay-Fluss, Paragliding über der Küste, Bootsausflüge auf einer Piratenyacht, Tauchen und Schnorcheln. Auf dem Gelände der Anlage selbst gibt es Billard, Tischtennis, PlayStation und einen Kinosaal. Geschichtsinteressierte werden Ausflüge ins antike Side und ins seldschukische Alanya zu schätzen wissen, Erholungssuchende den Hammam, die Sauna, das Dampfbad und den Massageraum direkt in der PANORAMA SUIT RESIDENCE.

Sicherheit und Komfort

Sicherheitslage. Avsallar ist ein ruhiges Feriengebiet mit überwiegend familiärer und touristischer Atmosphäre. Die Kriminalitätsrate ist hier konstant niedrig: Das Viertel wird patrouilliert, und in der Anlage selbst ist rund um die Uhr ein Sicherheitsdienst im Einsatz.

Überschwemmungsschutz. Die Anlage wurde 2024 unter Einhaltung der modernen türkischen Bauvorschriften errichtet. In der Region gelten aktuelle Standards für Regenwasserkanäle und Drainage, sodass auch in der Zeit kurzer tropischer Regenfälle keine Überschwemmungsgefahr besteht.

Erdbebensicherheit. Alanya und seine Umgebung liegen in einem Gebiet mit mäßiger bis geringer seismischer Aktivität, fernab der wichtigsten tektonischen Verwerfungen der Türkei (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). Der Bau erfolgte nach den Vorschriften, die nach der Verschärfung der Erdbebenanforderungen in der Türkei gelten, was Vertrauen in die Gebäudesicherheit gewährleistet.

Schulen und Bildung

In Avsallar und den Nachbarorten gibt es staatliche und private Schulen mit gutem Ruf. Der Schülertransport erfolgt über das Schulbussystem (Servis) — Kleinbusse holen das Kind von zu Hause ab und bringen es nach dem Unterricht zurück, eine in der ganzen Türkei übliche und gut eingespielte Praxis.

PANORAMA SUIT RESIDENCE ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein fertiger Lebensstil am Meer: eine moderne Anlage mit reichhaltiger Infrastruktur, umgeben von mediterraner Natur und mit hervorragender Verkehrsanbindung. €103.500 für eine voll möblierte Wohnung am Meer — ein Angebot, das Ihre Aufmerksamkeit verdient.