2+1 Wohnung mit 80 m² Terrasse, 30 Meter vom Meer — Angel Denizkent Residence, Mahmutlar, Alanya

Geräumige 2+1 Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und einer riesigen Terrasse von 80 m² in der modernen Wohnanlage Angel Denizkent Residence – Ihr persönliches Refugium an der sonnigen Küste von Mahmutlar. Die Südausrichtung der Fenster schenkt einen Panoramablick auf das Mittelmeer, und bis zum Strand sind es nur 30 Meter – verlassen Sie das Haus und genießen Sie das Meer ohne lange Wege.

Verkehrsanbindung und Flughäfen

Das Objekt ist von zwei internationalen Flughäfen aus erreichbar:

• Flughafen Gazipaşa (GZP) – nur 28–30 km, ~25 Minuten mit dem Taxi oder individuellen Transfer. Kosten: 25–35 € (≈1.300–1.820 TRY nach dem Kurs von 2026). Günstige Alternative – Bus oder Dolmuş: 3–8 €, etwa 40–60 Minuten.
• Flughafen Antalya (AYT) – 137 km, ~2 Stunden 10 Minuten mit privatem Transfer oder Taxi (~128 $). Sparsame Variante: Straßenbahn vom Flughafen zum Busbahnhof Antalya + Überlandbus nach Mahmutlar – ab 8 $, Fahrzeit etwa 4 Stunden.

Strände und Meer

Bis zum Strand sind es nur 30 Meter. Die Strände von Mahmutlar sind feinkiesig mit kristallklarem Mittelmeerwasser. Entlang der Küste erstreckt sich eine gepflegte Uferpromenade mit Radwegen – ideal für morgendliche Joggingrunden und abendliche Spaziergänge.

Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren

• Lebensmittelgeschäft – fußläufig erreichbar im Zentrum von Mahmutlar: Ketten wie Migros, BIM, Şok und A101.
• Bauernmarkt – zweimal wöchentlich (dienstags und samstags) neben dem Akdeniz Shopping Center. Frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven, Kräuter – direkt von den örtlichen Bauern, zu deutlich niedrigeren Preisen als im Geschäft.
• Einkaufszentrum – Akdeniz Shopping Center im Zentrum von Mahmutlar, ~5 Minuten mit dem Dolmuş oder 15–20 Minuten zu Fuß vom Objekt.

Sehenswürdigkeiten und Naturobjekte

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) – Denkmal aus dem 13. Jahrhundert und UNESCO-Kandidat, ~12 km. Postkartenreifer Blick auf die Küste von den Mauern der seldschukischen Zitadelle.
• Roter Turm (Kızıl Kule) – Wahrzeichen von Alanya, ~12 km, erbaut 1226.
• Dim-Höhle (Dim Mağarası) – malerische Karsthöhle mit Stalaktiten und Stalagmiten, ~15 km von Mahmutlar.
• Fluss Dim-Çay – beliebtes Ausflugsziel mit Restaurants am Wasser, umgeben von Pinienbergen, ~15 km.
• Sapadere-Canyon – atemberaubende Schlucht mit Holzstegen entlang eines Gebirgsflusses, ~35 km.
• Seilbahn von Alanya – Auffahrt zur Aussichtsplattform mit Küstenpanorama, ~12 km.

Verkehrsmittel im Bezirk

Der öffentliche Nahverkehr in Mahmutlar ist bestens organisiert: Dolmuş-Sammeltaxis verkehren auf der Hauptverkehrsader – dem Barbaros-Boulevard (D400) – im 5–10-Minuten-Takt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 100–150 Meter von der Anlage entfernt. In 10–15 Minuten und für ~15–20 TRY erreichen Sie das Zentrum von Alanya. Die Dolmuş fahren bis in die späten Abendstunden.

Aktive Erholung und Freizeitaktivitäten

• Morgendliche Joggingrunden und Fahrradtouren entlang der Uferpromenade.
• Wassersport: Jetski, Parasailing, Tauchen – direkt am Strand.
• Wander- und Fahrradrouten in den Ausläufern des Taurusgebirges rund um Mahmutlar.
• Angeln vom Ufer oder vom Pier aus.
• Bootsausflüge auf Piratenyachten ab Alanya, Jeep- und Quad-Safaris.
• Hamams und Fitnesscenter in Gehweite.

Schulen und Kinderinfrastruktur

In Mahmutlar gibt es öffentliche und private Schulen. Die nächsten Bildungseinrichtungen befinden sich 1–3 km von der Anlage entfernt. Für Vorschulkinder stehen Kindergärten (Anaokulu) in Gehweite zur Verfügung. In der Türkei ist das System der Schulbusse (Servis) weit verbreitet: Spezialfahrzeuge holen die Kinder von zu Hause ab und bringen sie zur Schule und wieder zurück – sicher und unter Aufsicht einer Begleitperson. Eltern müssen sich keine Gedanken um die tägliche Logistik machen.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage. Mahmutlar ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel mit überwiegender Wohnbebauung und einem beschaulichen Lebensrhythmus. Hier lassen sich europäische Expats, Familien mit Kindern und Rentner nieder. Die Straßenkriminalität ist minimal, das Viertel wird von der Kommunalpolizei (Zabıta) und der Gendarmerie patrouilliert. Die Anlage Angel Denizkent Residence verfügt über einen Concierge-Service und gepanzerte Eingangstüren.

Schutz vor Starkregen. Das mediterrane Klima von Alanya ist durch trockene Sommer und regnerische Winter geprägt. Die Anlage wurde 2016 nach modernen türkischen Standards mit einem effizienten Regenwasserkanalsystem gebaut. Das Gelände von Mahmutlar ist flach mit einem natürlichen Gefälle zum Meer, was einen schnellen Wasserabfluss gewährleistet. Überschwemmungen wurden in diesem Gebiet nicht verzeichnet.

Erdbebensicherheit. Die Region Alanya liegt in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Anders als die Ägäisküste und die Marmarameer-Region wird die Provinz Antalya auf der türkischen Erdbebenrisikoskala als Zone 3–4 eingestuft. Nach der Verschärfung der Bauvorschriften im Jahr 1999 werden alle Gebäude, einschließlich der Angel Denizkent Residence (Baujahr 2016), mit obligatorischer erdbebensicherer Bewehrung und Betonqualitätskontrolle errichtet.

Merkmale der Wohnung

• Grundriss 2+1 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer), Gesamtfläche 80 m²
• Geräumige Terrasse 80 m² mit Meerblick
• Südausrichtung – maximale Sonneneinstrahlung tagsüber
• 2. Etage eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug
• Vollständige Möblierung
• Klimaanlage, Einbauküche (Backofen, Kochfeld), Keramikboden
• Glasfaser-Internet, Concierge-Service
• Baujahr: 2016

Preis: 230.000 € (~11.960.000 TRY zum durchschnittlichen Kurs von 2026). Die ideale Wahl für das Leben am Meer, den Urlaub oder als Investition in einem sich dynamisch entwickelnden Bezirk der türkischen Riviera.