1+1 Wohnung in der Wohnanlage CRYSTAL GARDEN, Çikçilli, Alanya — 70 m² mit Blick auf den Pool

Wir stellen Ihnen eine helle und vollständig möblierte 1+1 Wohnung in der renommierten Wohnanlage CRYSTAL GARDEN vor — einer der infrastrukturreichsten Residenzen im grünen Stadtteil Çikçilli in Alanya. Die Gesamtfläche beträgt 70 m², die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick auf den Poolbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-stöckigen Gebäudes (Baujahr 2014) und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit.

Verkehrsanbindung und Anreise vom Flughafen

Die Wohnung ist bequem von zwei internationalen Flughäfen zu erreichen. Der nächstgelegene ist Gazipaşa (GZP), nur ca. 45 km entfernt, die Fahrt mit dem Auto oder Transfer dauert 35–40 Minuten und kostet etwa €25. Die zweite Option ist Antalya (AYT), Entfernung ca. 135 km, Fahrzeit etwa 2 Stunden, ein fester Transfer kostet etwa €50. Von beiden Flughäfen verkehren komfortable Shuttlebusse zum Busbahnhof von Alanya, von dort nach Çikçilli sind es 10 Minuten mit dem Taxi oder dem Stadtbus.

Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite: Die nächste Haltestelle der städtischen Dolmuş befindet sich 200–300 Meter von der Anlage entfernt. Die Dolmuş verkehren im 5–10-Minuten-Takt und verbinden Çikçilli mit dem Zentrum von Alanya, den Stränden und den Nachbarvierteln (Oba, Mahmutlar, Konaklı).

Infrastruktur der Anlage — Resort-Komfort

CRYSTAL GARDEN ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein vollwertiger Resort-Cluster. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:

• Außenpool mit Ruhebereich;
• Innenpool für die kühlere Jahreszeit;
• Wasserrutschen auf dem Gelände;
• Poolbar;
• Fitnessstudio und Sportcenter;
• Sauna, türkisches Bad (Hamam) und Dampfbad;
• Spa-Center für vollkommene Entspannung;
• Minimarkt auf dem Gelände der Anlage;
• Bowling;
• Kinderspielplatz;
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

In der Wohnung selbst — Keramikboden, PVC-Isolierglasfenster, Sicherheitseingangstür aus Stahl, Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle, Einbauschrank, Klimaanlage, Glasfaser-Internetzugang, Fenster mit Jalousien, Badewanne und Duschkabine.

Strände und Meer

Die Entfernung zur Küste beträgt 1000 Meter (12–15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Dolmuş). Die nächsten ausgestatteten Strände sind der Stadtstrand von Alanya und der legendäre Kleopatra-Strand (ca. 3,5 km, 10 Minuten mit dem Bus) mit feinem goldenem Sand und der Blauen Flagge für Sauberkeit. Der Damlataş-Strand liegt 4 km entfernt und ist ebenfalls mit dem Dolmuş in 10–12 Minuten erreichbar.

Geschäfte, Märkte und Shopping

Der nächste Lebensmittelladen befindet sich 400 Meter von der Anlage entfernt. Große Supermarktketten (Migros, BIM, A101, Şok) sind im Umkreis von 1–1,5 km zu finden. Der Bauernmarkt von Alanya (der berühmte „Pazar“) findet freitags im Stadtteil Oba statt, nur 2,5–3 km von Çikçilli entfernt: frisches Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse, Gewürze und Meeresfrüchte direkt von den lokalen Erzeugern. Das Einkaufszentrum Alanyum Mall liegt etwa 4 km entfernt, 10–12 Minuten mit dem Dolmuş.

Sehenswürdigkeiten und Kulturerbe

Das Hauptjuwel der Region ist die Burg von Alanya (Alanya Kalesi) aus dem 13. Jahrhundert, ein Objekt der UNESCO-Tentativliste, 5 km von der Anlage entfernt, zu ihren Füßen der historische Rote Turm (Kızıl Kule). Ein Objekt der ständigen UNESCO-Liste — der archäologische Komplex Xanthos-Letoon (antikes Lykien) — liegt 230 km südwestlich und ist für einen Tagesausflug erreichbar. Im Umkreis von 5–7 km befinden sich außerdem: die Damlataş-Höhle, das Archäologische Museum von Alanya, die antike Werft Tersane. Für Naturliebhaber — die Sapadere-Schlucht (ca. 45 km) und der Fluss Dimçay mit malerischen Restaurants am Wasser (ca. 10 km).

Schulen und Kinderinfrastruktur

In Alanya gibt es ein Schulbussystem (Servis), das die Kinder direkt von den Wohnanlagen abholt und zu den Bildungseinrichtungen bringt. Die nächsten angesehenen Schulen:

• American International School of Alanya (AISA) — die einzige Schule mit vollständigem Englischunterricht nach dem New Yorker Lehrplan (K–12), ca. 5–6 km;
• Deutsche Internationale Schule — ca. 4–5 km;
• TED Alanya Private Primary School — renommiertes privates College, ca. 4 km;
• Städtische Schulen — in Oba und im Zentrum von Alanya, 2–4 km.

Sicherheit, Klima und Risikofreiheit

Kriminalitätslage. Çikçilli ist ein ruhiges, friedliches, überwiegend von Familien bewohntes Viertel. Alanya zeichnet sich insgesamt durch eine niedrige Kriminalitätsrate aus, dank seines Status als Ferienstadt mit einer entwickelten Tourismuspolitik. Die Wohnanlage CRYSTAL GARDEN wird zusätzlich durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst geschützt.

Überschwemmungen und Starkregen. Alanya verfügt über ein modernes Regenwasserableitungssystem, und der Stadtteil Çikçilli liegt auf einer sanften Anhöhe, was einen natürlichen Wasserabfluss gewährleistet. Das Gebäude aus dem Jahr 2014 wurde nach den Normen errichtet, die die mediterrane Regensaison berücksichtigen. Das Überschwemmungsrisiko ist minimal.

Erdbebensicherheit. Gemäß der Erdbebenzonierungskarte der Türkei (AFAD) ist Alanya der 4. Erdbebenzone zugeordnet (von fünf, wobei die fünfte die sicherste ist). Die Stadt liegt nicht auf aktiven tektonischen Verwerfungen — im Gegensatz zu den Regionen am Marmarameer oder Ostanatolien. Die nächste bedeutende seismisch aktive Zone — die Fethiye-Burdur-Verwerfung — liegt 150 km westlich. Das Gebäude aus dem Jahr 2014 wurde nach den nach 1999 verschärften türkischen Bauvorschriften errichtet. Alanya gilt zu Recht als eine der sichersten Städte des Landes in Bezug auf Erdbeben.

Warum Sie sich für diese Wohnung entscheiden sollten

Für €149.500 erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen fertigen Lebensstil: Resort-Infrastruktur innerhalb der Anlage, Meeresnähe, ein grünes und sicheres Viertel, hervorragende Verkehrsanbindung, Zugang zu den besten Stränden Alanyas und die gesamte notwendige städtische Infrastruktur in Gehweite. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit — die ideale Wahl für Urlaub, Dauerwohnsitz oder Investitionen in türkische Immobilien.