EMPIRE RESIDENCE: 2+1-Zimmer-Wohnung, 120 m², 50 m zum Strand in Mahmutlar, Alanya

Die geräumige 2+1-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage EMPIRE RESIDENCE ist Ihr Schlüssel zum mediterranen Lebensstil. Nur 50 Meter trennen Sie vom Strand Mahmutlars: Morgenkaffee auf der Terrasse mit Panorama-Meerblick, ein Bad im Meer am Tag und Spaziergänge bei Sonnenuntergang entlang der Küste werden zur täglichen Realität.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Anlage befindet sich im Stadtteil Mahmutlar — einem der dynamischsten und gepflegtesten Viertel Alanyas. Das Zentrum von Alanya ist 10–12 km entfernt (15–20 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş-Sammeltaxi).

Nächster Flughafen — Gazipaşa-Alanya (GZP): 28–32 km, die Fahrt dauert 30–40 Minuten. Ein Taxi oder individueller Transfer kostet 25–40 €. Eine preisgünstige Alternative ist der Bus oder Dolmuş: 3–8 €, Fahrzeit etwa 50–60 Minuten.

Internationaler Flughafen Antalya (AYT): 140–148 km, der Transfer dauert 2–2,5 Stunden. Kosten für Taxi/Transfer: 70–100 €.

Infrastruktur in Gehweite

• Strand: 50 m — breiter Sand-Kies-Strand von Mahmutlar mit flachem Zugang zum Meer.
• Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte: Filialen von Migros, BIM, Şok, A101 im Umkreis von 200–500 m von der Anlage.
• Bauernmarkt (Pazar): Der berühmte orientalische Basar von Mahmutlar findet zweimal wöchentlich statt (Dienstag und Freitag) — frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven und landwirtschaftliche Erzeugnisse. Entfernung etwa 400–600 m.
• Einkaufszentren: Alanyum Shopping Center im Zentrum von Alanya — 12 km (20 Min. mit dem Bus); zahlreiche kleine Einkaufsgalerien und Boutiquen sind fußläufig entlang der Hauptstraße von Mahmutlar erreichbar.
• Bushaltestelle: Die nächste Dolmuş-Haltestelle ist 150–200 m entfernt; die Sammeltaxis verkehren alle 5–10 Minuten in Richtung Zentrum von Alanya und zurück.
• Schulen: Mehrere staatliche und private Schulen in Mahmutlar selbst und im benachbarten Kestel (3–5 km). Der Schülertransport erfolgt mit Schulbussen (Servis) — eine übliche und sichere Praxis in der Türkei; der Bus holt das Kind direkt am Haus ab und bringt es wieder zurück.
• Cafés und Restaurants: Dutzende Lokale mit türkischer und internationaler Küche entlang der Uferpromenade und der zentralen Straßen — ab 100 m.

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi, UNESCO-Kandidat): 12–15 km — imposante seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert mit Freilichtmuseum, Rotem Turm und der Werft Tersane. Panoramablick über die Küste.
• Dimçay: 8–10 km — malerischer Fluss Dim, der aus dem Taurusgebirge herabfließt. Restaurants auf schwimmenden Plattformen direkt über dem Wasser, wo frische Forelle und Meze serviert werden. Angenehme Kühle selbst im Hochsommer.
• Dim-Höhle (Dim Mağarası): 12–14 km — eine der größten für Besucher zugänglichen Höhlen der Türkei. Stalaktiten, Stalagmiten und ein See im Inneren.
• Sapadere-Canyon (Sapadere Kanyonu): 30–35 km — atemberaubender Canyon mit Holzstegen entlang eines Gebirgsflusses und einem Wasserfall. Ein idealer Ort für Wanderungen und Fotos.

Freizeit und Aktivitäten

Die Lage der Anlage eröffnet Dutzende Freizeitmöglichkeiten: morgendliches Schwimmen im Meer (Strand in 50 m), Jeep-Safaris ins Taurusgebirge mit Abfahrt direkt von Mahmutlar, Rafting und Angeln auf dem Fluss Dimçay, Yachtausflüge ab dem Hafen von Alanya, Trekking durch den Sapadere-Canyon. In der Anlage selbst gibt es einen Außenpool, Sauna, Dampfbad und einen Grillplatz im Garten. Für Kinder steht ein ausgestatteter Spielplatz zur Verfügung.

Sicherheit und Komfort

Sicherheitslage: Mahmutlar ist ein angesehenes Viertel mit einer großen internationalen Gemeinschaft (Europäer und russischsprachige Bewohner). Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und das Videoüberwachungssystem auf dem Gelände der EMPIRE RESIDENCE bieten ein zusätzliches Maß an Sicherheit.

Schutz vor Überschwemmungen: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 12-stöckigen Gebäudes, wodurch das Risiko einer Überschwemmung selbst bei saisonalen Starkregen vollständig ausgeschlossen ist. Mahmutlar verfügt über ein modernes Regenwasserkanalsystem, und die Anlage selbst wurde 2018 unter Einhaltung aller geltenden Bauvorschriften errichtet.

Erdbebensicherheit: Alanya und seine Umgebung liegen in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität — fernab der großen tektonischen Verwerfungen der Türkei (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). Das 2018 errichtete Gebäude wurde nach modernen erdbebensicheren Standards gebaut, die in der Türkei verpflichtend sind.

Wohnungsmerkmale

• Grundriss: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer (2+1)
• Gesamtfläche: 120 m²
• Stockwerk: 2. von 12
• Fenster nach Süden — maximales Sonnenlicht
• Ausblick: Meer und Stadtpanorama
• Möbliert und bezugsfertig
• Smart-Home-System
• Glasfaser-WLAN
• Baujahr: 2018

EMPIRE RESIDENCE ist eine Komplettlösung für alle, die eine komfortable Immobilie direkt am Meer mit entwickelter Infrastruktur, internationalem Umfeld und ganzjährigem mediterranem Klima suchen.