AREL RESIDENCE — neuer Wohnkomplex in Avsallar, Alanya: 1+1 und 3+1 Duplex-Wohnungen

Willkommen im AREL RESIDENCE — einer modernen Premium-Wohnanlage im grünen Ferienviertel Avsallar, nur 25 km vom Zentrum Alanyas entfernt. Die Anlage mit einer Fläche von 2.152 m² umfasst 42 Wohnungen mit Grundrissen 1+1 und 3+1 Duplex, die im Juni 2024 mit Endausbau, ausgestatteten Badezimmern und Einbauküchenmöbeln übergeben wurden. Dies ist die ideale Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen in türkische Immobilien.

Lage und Verkehrsanbindung

AREL RESIDENCE befindet sich in Avsallar — einem der sich am dynamischsten entwickelnden Viertel Alanyas, umgeben von Pinienwäldern. Bis zum Zentrum von Avsallar sind es etwa 1 km, bis zum Zentrum von Alanya 25 km. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar, von wo regelmäßig Dolmuş (Sammeltaxis) nach Alanya, Mahmutlar und in die Nachbarorte fahren. Die Fahrkosten mit dem Dolmuş betragen etwa 30–40 Lira.

Flughafen Antalya (AYT) liegt etwa 100–105 km von der Anlage entfernt. Folgende Anreisemöglichkeiten bestehen:

• Individueller Transfer/Taxi — ab 90 Euro (≈4 840 Lira), Fahrzeit 1 Stunde 15–20 Minuten.
• Fernbus — vom Busbahnhof Alanya nach Antalya, dann Straßenbahn zum Flughafen. Preisgünstige Option: ~550–1 500 Lira, 3,5–4 Stunden Fahrzeit.
• Flughafen Gazipaşa (GZP) — die nächstgelegene Alternative, etwa 65 km von Avsallar entfernt, bedient Inlands- und einige internationale Flüge.

Strände und Badeurlaub

Bis zum berühmten Incekum-Strand mit seinem feinen goldenen Sand und dem flach abfallenden Wasserzugang sind es etwa 2,2 km. Für die Bewohner der Anlage wird ein kostenloser Strandtransfer angeboten. Der 4 km lange Incekum-Strand wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und verfügt über Liegestühle, Duschen und Strandcafés. Für Aktivurlauber stehen Wassersport, Tauchen und Bootsausflüge zur Verfügung.

Ebenfalls im Umkreis von 25 km befindet sich der legendäre Kleopatra-Strand im Zentrum von Alanya — einer der schönsten Strände des Mittelmeers, an dem der Legende nach Königin Kleopatra selbst gebadet haben soll.

Infrastruktur der Anlage

AREL RESIDENCE bietet den Bewohnern eine umfangreiche hauseigene Infrastruktur, ohne die Anlage verlassen zu müssen:

• Außenschwimmbad
• Sauna und Fitnessraum
• Tennisplatz und Basketballplatz
• Grillbereich für Familien- und Freundestreffen
• Überdachter und offener Kinderspielplatz
• Glasfaser-Internet
• Notstromgenerator für die gesamte Anlage
• Stahleingangstüren und PVC-Rahmen in allen Wohnungen

Kulturerbe und Sehenswürdigkeiten

Alanya ist eine Stadt mit reichster Geschichte. Die Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — ein Denkmal der seldschukischen Architektur des 13. Jahrhunderts, das in die vorläufige Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde — liegt 25 km von der Anlage entfernt. Auf dem Weg dorthin lohnt sich ein Besuch der Damlataş-Höhle mit ihrem heilenden Mikroklima und der Werft Tersane — der einzigen erhaltenen seldschukischen Werft in der Türkei.

Im Umkreis von 60–80 km befinden sich solche Juwelen wie das antike Theater von Aspendos (eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt), die Ruinen der antiken Stadt Side mit dem Apollontempel und die majestätischen Manavgat-Wasserfälle. Alle diese Ziele sind sowohl mit dem Auto als auch im Rahmen von Ausflugsgruppen erreichbar.

Geschäfte, Märkte und alltägliche Infrastruktur

In Avsallar, 1 km von der Anlage entfernt, finden Sie:

• Lebensmittelsupermärkte (Migros, BIM, Şok) — bis zu 5 Minuten mit dem Dolmuş oder zu Fuß;
• Bauernmarkt (Pazar) — wöchentlicher Freitagsmarkt mit frischen landwirtschaftlichen Erzeugnissen: saisonales Obst, Gemüse, Olivenöl, Käse und Gewürze — 1–1,5 km von der Anlage entfernt;
• Einkaufszentrum — das nächste Einkaufszentrum in Alanya (Alanyum, Metro Center) — etwa 25 km, 20–25 Minuten mit dem Dolmuş.

Für Familien mit Kindern

Das Viertel Avsallar eignet sich hervorragend für das Familienleben. Die nächsten Schulen befinden sich in Avsallar und Alanya. Zu den hoch bewerteten Bildungseinrichtungen gehören das private TED Alanya Koleji (≈27 km) und das Bahçeşehir Koleji Alanya (≈26 km) mit Unterricht in türkischer und englischer Sprache. In der Türkei ist das System der Schulbusse (Servis) weit verbreitet, die Kinder von zu Hause abholen und nach dem Unterricht zurückbringen — die Routen decken auch das Viertel Avsallar ab.

Sicherheit und klimatischer Komfort

Kriminalitätslage. Avsallar und Alanya insgesamt sind Feriengebiete mit einer der niedrigsten Kriminalitätsraten in der Türkei. Das Gelände der Anlage wird rund um die Uhr videoüberwacht, was den Bewohnern zusätzliche Sicherheit bietet.

Schutz vor Überschwemmungen. Das mediterrane Klima Alanyas zeichnet sich durch trockene Sommer und milde Winter aus. Starkregen fällt hauptsächlich von November bis Februar. Das Relief von Avsallar — sanfte Hänge, die vom Taurusgebirge zum Meer abfallen — sorgt für einen natürlichen Wasserabfluss. Das moderne städtische Regenwasserkanalsystem und die hochwertige Bauweise der Anlage, die 2024 nach aktuellen Normen fertiggestellt wurde, minimieren das Überschwemmungsrisiko.

Erdbebensicherheit. Die Region Antalya und Alanya liegt in einer Zone geringer seismischer Aktivität. Im Gegensatz zu den Gebieten am Marmarameer und in der Osttürkei, wo die Hauptverwerfungen verlaufen (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung), wird die Provinz Antalya nach türkischen Normen als Zone 4–5 (geringes Risiko) auf der Erdbebengefährdungsskala eingestuft. Die Anlage AREL RESIDENCE wurde unter Einhaltung aller modernen Erdbebensicherheitsanforderungen der Türkei errichtet, einschließlich der Verwendung von Stahlrahmen und hochwertigen Materialien.

AREL RESIDENCE ist nicht nur eine Wohnung am Meer, sondern ein durchdachter Raum für komfortables, sicheres und erfülltes Leben an der Mittelmeerküste.