Emerald Grand Deluxe — Premium-Wohnanlage in Avsallar, Alanya

Emerald Grand Deluxe ist eine neue Premium-Wohnanlage im Stadtteil Avsallar (Alanya), die im September 2024 fertiggestellt wurde. Sechs Gebäude auf einem Grundstück von 19.212 m², 378 Wohnungen mit Grundrissen von 1+1 bis hin zu geräumigen 4+1 und zweistöckigen Duplex-Wohnungen. Durchdachte Architektur, wärmebeständige Wände, Panoramaverglasung aus PVC mit Doppelverglasung und großzügige Balkone mit Geländern aus Aluminium und Glas machen jede Wohnung zu einem Musterbeispiel für Komfort und Stil.

Verkehrsanbindung: zwei Flughäfen in Reichweite

Die Anlage liegt zwischen Antalya und Alanya und bietet bequemen Zugang zu zwei internationalen Flughäfen. Der nächstgelegene ist Gazipaşa-Alanya (GZP), nur 45 km oder etwa 40 Autominuten entfernt. Ein Transfer vom Flughafen Gazipaşa kostet etwa 34 € (~1.300 Lira). Der internationale Flughafen Antalya ist etwa 125 km entfernt (ca. 2 Stunden), was auch für Linien- und Charterflüge aus Russland praktisch ist. Von beiden Flughäfen stehen Taxis, Festpreis-Transfers und Busverbindungen zum Busbahnhof von Alanya zur Verfügung.

Meer, Strände und Natursehenswürdigkeiten

Zum Sandstrand von Avsallar sind es nur 700 Meter oder 15 Minuten gemütlichen Spaziergangs. Entlang der Küste erstreckt sich eine gepflegte Uferpromenade mit Radwegen und Spazierrouten. In 25 km Entfernung liegt der berühmte Kleopatra-Strand im Zentrum von Alanya, einer der schönsten der gesamten türkischen Küste, mit feinem goldenen Sand und sanftem Zugang zum Meer. Naturliebhaber werden die Dim-Höhle (ca. 40 km) mit ihren bizarren Stalaktiten und den Dim-Fluss mit malerischen Picknick-Restaurants direkt über dem Wasser zu schätzen wissen. Im Umkreis von 30–40 km befinden sich die Sapadere-Schlucht und die Manavgat-Wasserfälle — ideale Ziele für Tagesausflüge.

Kulturerbe und UNESCO-Denkmäler

Alanya ist eine Stadt mit reicher Geschichte. Die Burg von Alanya (Alanya Kalesi) aus dem 13. Jahrhundert mit ihren Bastionen und dem Roten Turm (Kızıl Kule) gehört zur vorläufigen Liste des UNESCO-Weltkulturerbes und liegt nur 25 km von der Anlage entfernt. Die antike Stadt Side mit ihrem prächtigen Amphitheater und dem Apollontempel ist 40 km entfernt. Die archäologische Stätte Perge, die in die Hauptliste der UNESCO aufgenommen wurde, liegt etwa 70 km entfernt an der D-400 in Richtung Antalya. Das antike Amphitheater von Aspendos, eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt, ist etwa 55 km entfernt.

Infrastruktur in Gehweite

• Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte — Supermarktketten (Migros, BIM, Şok) und lokale Märkte im Zentrum von Avsallar, 700 m (ca. 10 Gehminuten).
• Bauernmarkt — wöchentlicher Landwirtschaftsmarkt in Avsallar mit frischen Bauernprodukten, saisonalem Obst, Gemüse, Käse und Olivenöl, etwa 1 km (ca. 12 Gehminuten).
• Einkaufszentren — Alanyum Shopping Center im Zentrum von Alanya, ca. 25 km (30 Minuten mit Bus oder Dolmuş).
• Bushaltestelle — 300–400 Meter von der Anlage entfernt; Dolmuş-Linien verkehren auf der D-400 im 5–10-Minuten-Takt in Richtung Alanya und in die Nachbarorte.
• Schulen — Grund- und Mittelschule in Avsallar (ca. 1,5 km), internationales College in Alanya (ca. 25 km). In der Türkei gibt es ein Schulbussystem (Servis), das die Kinder direkt von der Anlage abholt und zur Schule und zurück bringt.
• Restaurants und Cafés — im Zentrum von Avsallar und an der Uferpromenade, zahlreiche Lokale mit türkischer und europäischer Küche.

Aktivitäten und Freizeit auf dem Gelände und in der Umgebung

Emerald Grand Deluxe bietet eine umfangreiche Resort-Infrastruktur, ohne das Gelände verlassen zu müssen: einen großen Außenpool, einen separaten Kinderpool, einen beheizten Innenpool, ein vollwertiges SPA-Zentrum mit türkischem Bad (Hamam), Sauna, Dampfbad und Massageraum, ein Fitnessstudio, Tennis- und Basketballplätze, ein Kino, einen überdachten Kinderspielbereich und einen Landschaftsgarten mit Grillplätzen. Am Pool gibt es ein Restaurant und eine Bar. In der Umgebung: Wassersportverleih am Strand von Avsallar, Tauchzentren in Alanya, Yachtausflüge entlang der Küste, Trekkingrouten im Taurusgebirge und Fahrradtouren entlang der Uferpromenade.

Sicherheit und Ruhe

Kriminalitätslage

Alanya ist eine der sichersten Urlaubsregionen der Türkei mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Die Stadt ist auf internationalen Tourismus und den dauerhaften Aufenthalt von Ausländern ausgerichtet, was hohe Standards der öffentlichen Sicherheit gewährleistet. Die Anlage Emerald Grand Deluxe selbst ist mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Videogegensprechanlagen und audiovisuellen Eingangssystemen für jede Wohnung ausgestattet. Auf dem Gelände sind ständig Personal und ein Wohnungsverwalter anwesend.

Schutz vor Starkregen und Überschwemmungen

Die Anlage wurde nach modernen türkischen Bauvorschriften mit einem durchdachten Regenwasser- und Drainagesystem errichtet. Das Gelände von Avsallar ist sanft abfallend mit einem natürlichen Gefälle zum Meer, was Wasseransammlungen ausschließt. Die Entfernung zur Küstenlinie (700 m) schließt ein Überschwemmungsrisiko selbst bei saisonalen Mittelmeerstürmen vollständig aus.

Erdbebensicherheit

Alanya wird von der türkischen Katastrophenschutzbehörde (AFAD) als Erdbebenrisikozone der Stufe 4 von 5 eingestuft — eine der niedrigsten Gefahrenkategorien des Landes. Die Stadt liegt nicht an aktiven tektonischen Verwerfungen, im Gegensatz zu den Regionen am Marmarameer oder in der Osttürkei. Die nächsten aktiven Zonen — die Fethiye-Burdur-Verwerfung (ca. 150 km westlich) und der Zypernbogen — befinden sich in erheblicher Entfernung. Die Anlage selbst wurde mit wärmebeständigen Wänden und verstärkten Stahlkonstruktionen gebaut, die allen erdbebensicheren Baunormen entsprechen.

Warum Emerald Grand Deluxe vorteilhaft ist

Neben der Premium-Ausstattung (Granitarbeitsplatten, Keramikfliesen in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Zimmer, modulare Möbel und Glasfaser-Internet) bietet die Anlage eine seltene Kombination aus einer kompletten All-inclusive-Infrastruktur mit einer ruhigen Lage im grünen Stadtteil Avsallar. Kein Auto für den täglichen Bedarf nötig, die Nähe zu zwei Flughäfen und das reiche kulturelle und natürliche Umland machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für den dauerhaften Aufenthalt wie für die Investition in eine Ferienimmobilie.