2+1 Wohnung in Sütçüler, Kepez — 80 m² Wohnkomfort mit durchdachter Infrastruktur

Gemütliche 2+1 Wohnung im gewachsenen Wohnviertel Sütçüler (Kepez, Antalya) — eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile. Das Gebäude ist 8 Jahre alt, 5 Stockwerke, die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Gesamtfläche von 95 m² (Brutto) / 80 m² (Netto). Innen — moderne Ausstattung: Keramikböden, Laminat in den Wohnräumen, PVC-Isolierglasfenster, zuverlässige Stahl-Eingangstür, Einbauschränke und eine voll ausgestattete geschlossene Küche mit Kochfeld, Backofen und Spüle. Die Klimaanlage sorgt für Wärme und Kühlung zu jeder Jahreszeit. Für die Bewohner steht ein offener Parkplatz zur Verfügung.

Verkehrsanbindung und Entfernung zum Flughafen

Die Wohnung befindet sich in günstiger Verkehrsanbindung zum Internationalen Flughafen Antalya (AYT) — die Entfernung beträgt etwa 15 km, die Fahrtzeit mit dem Auto oder Taxi — 20–30 Minuten. Die Kosten für einen Transfer vom Flughafen beginnen bei 30 € (~1600 TRY). Zudem verkehrt ein direkter Stadtbus von Antalya Ulaşım AŞ (Linie ab Gazi Blv-9 zum Flughafenterminal), die Fahrtzeit beträgt etwa 29 Minuten. Das Viertel wird von der Straßenbahnlinie AntRay angefahren, was die Fortbewegung in der Stadt einfach und günstig macht.

Nächstgelegene Strände und das Meer

Der berühmte Strand Konyaaltı mit seinem 7 Kilometer langen Kiesstrand, der gepflegten Uferpromenade, Radwegen und Parks liegt nur 9 km vom Haus entfernt — etwa 19 Minuten mit dem Auto oder Taxi. Mit dem Bus Nr. 400 dauert die Fahrt etwa 25–30 Minuten. Dies ist einer der beliebtesten und saubersten Strände Antalyas mit der Blauen Flagge.

Shopping, Märkte und täglicher Einkauf

• Lebensmittelgeschäft in Gehweite — im Viertel gibt es Supermarktketten wie BIM, ŞOK, A101 und lokale Lebensmittelläden, die für die dichte Wohnbebauung von Sütçüler typisch sind.
• Tahtakale Spot — das nächste Einkaufszentrum (Sütçüler Mah., 6482 Sok. No:17A), wo man Haushaltswaren und Dinge des täglichen Bedarfs kaufen kann.
• Bir Yıldız AVM — ein neues Einkaufszentrum im Nachbarviertel Liman, mit Bekleidungsgeschäften, Elektronik und Food-Court.
• Kepez-Bauernmarkt (Kepez Pazarı) — einer der größten landwirtschaftlichen Märkte Antalyas, auf dem lokale Bauern täglich frisches Gemüse, Obst, Kräuter, Käse und Olivenöl anbieten. Befindet sich innerhalb des Stadtteils, 10–12 Minuten mit dem Bus oder Auto.

Sehenswürdigkeiten, Natur und Spazierwege

Das wichtigste Naturjuwel von Kepez — der Düden-Wasserfall (Düdenbaşı), jener Ort, an dem der Fluss Düden eine 20 Meter hohe Klippe in einem grünen Park mit Spazierwegen, einer Höhle hinter dem Wasservorhang und Teegärten hinabstürzt. Die Entfernung von der Wohnung beträgt etwa 4–5 km. Ein idealer Ort für Familienausflüge und Fotoshootings.

Die historische Altstadt Kaleiçi mit ihren osmanischen Herrenhäusern, der Yacht-Marina, dem Hadrianstor (2. Jh. n. Chr.) und dem Hıdırlık-Turm — 7 km vom Haus entfernt, 15–20 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto.

Die nächstgelegenen UNESCO-Weltkulturerbestätten — die antiken Städte Xanthos und Letoon (Provinz Muğla/Antalya) — liegen etwa 230 km entfernt. Die Autofahrt dauert etwa 3–3,5 Stunden und eignet sich hervorragend als Wochenendausflug entlang der lykischen Küste.

Schulen und Kinderinfrastruktur

Im Stadtteil Kepez gibt es mehrere staatliche und private Schulen mit gutem Ruf. In der Türkei ist das System der Schulbusse (servis) weit verbreitet: Spezielle Kleinbusse holen die Kinder direkt von zu Hause ab und bringen sie zur Schule und zurück, was den Eltern die tägliche logistische Sorge vollständig abnimmt. Die nächsten Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 1–3 km vom Haus.

Sicherheit, Klima und Seismologie

Kriminalitätslage. Sütçüler ist ein ruhiges Familienviertel mit dichter Wohnbebauung, in dem alle Nachbarn einander kennen. Kepez ist insgesamt ein ruhiger Wohnbezirk Antalyas, der auf Einheimische und Familien ausgerichtet ist. Die Kriminalitätsrate ist hier traditionell niedrig, was durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum unter türkischen Familien mit Kindern bestätigt wird.

Schutz vor Überschwemmungen. Die städtische Regenwasserkanalisation Antalyas ist auf das mediterrane Klima mit saisonalen intensiven Niederschlägen ausgelegt. Der Stadtteil Kepez liegt erhöht gegenüber der Küstenlinie, und das Wasser fließt auf natürliche Weise dem Gefälle folgend Richtung Meer ab. Das Haus steht im Hochparterre, was eine zusätzliche Höhenreserve schafft. Das Risiko einer Überschwemmung der Wohnung ist minimal.

Seismologische Aktivität. Antalya befindet sich in der 2. seismischen Zone der Türkei — weit entfernt von den Hauptverwerfungslinien des Landes (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung), die durch den Norden und Osten der Türkei verlaufen. Laut der seismischen Zonierungskarte der AFAD gehören Antalya und seine Westküste zu Zonen mit geringer bis mäßiger Wahrscheinlichkeit starker Erdbeben. Schwerwiegende seismische Ereignisse wurden im Raum Antalya seit Jahrzehnten nicht verzeichnet.

Für wen eignet sich diese Wohnung?

Dieses Objekt ist eine rationale Wahl für alle, die eine bezugsfertige Wohnung zur sofortigen Nutzung ohne Renovierungsbedarf suchen. Eine Wohnung in einem 8 Jahre alten Gebäude — die optimale Balance zwischen neuwertigem Zustand und gewachsener Infrastruktur des Viertels. Offener Parkplatz, Klimaanlage, voll ausgestattete Küche und ein durchdachter 2+1-Grundriss machen sie gleichermaßen attraktiv für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Käufer, der die Immobilie als Investition mit Vermietungspotenzial betrachtet.

Preis: 2.915.000 TRY