Duplex 3+1 (150 m²) in der ORMAN PALACE Anlage – moderne Wohnung in Kepez, Antalya

Geräumiges zweistöckiges Duplex 3+1 mit einer Gesamtfläche von 150 m² in der modernen Wohnanlage ORMAN PALACE. Gelegen im größten Wohnviertel Antalyas – Kepez, am Fuße des malerischen Taurusgebirges. Dies ist eine vollwertige Stadtwohnung mit eigener umfangreicher Infrastruktur, ideal für das Familienleben und ganzjähriges Wohnen.

Verkehrsanbindung: Flughafen und Stadt

Die Entfernung von der Wohnanlage zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) beträgt nur 15 km. Es gibt drei Möglichkeiten, dorthin zu gelangen:

• Direkter Bus Nr. 400 – fährt von der Haltestelle Gazi Blv-9 ab, Fahrzeit ca. 29 Minuten, Fahrpreis ~20–30 TRY.
• Straßenbahn – Station Pil Fabrikası, eine moderne und komfortable Linie zum Flughafenterminal.
• Taxi/Transfer – 20–25 Minuten, geschätzte Kosten 400–500 TRY.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Gehweite von der Anlage, was eine bequeme Verbindung zu allen Stadtteilen Antalyas gewährleistet.

Strände und Meer

Zum berühmten Strand Konyaaltı sind es 7 Kilometer. Dies ist einer der besten Stadtstrände Antalyas: ein 7 Kilometer langer Streifen mit feinem Kies, kristallklarem Wasser und einem spektakulären Blick auf das Taurusgebirge. Mit dem Taxi – 16 Minuten (~200–250 TRY), mit dem Stadtbus – etwa 25–30 Minuten. Die Strandinfrastruktur umfasst Cafés, Restaurants, Duschen, Liegestuhlverleih und Wassersport.

Natur und Sehenswürdigkeiten in der Nähe

Das wichtigste Naturjuwel des Bezirks Kepez ist der Wasserfall Düdenbaşı, der sich direkt innerhalb des Bezirks befindet. Es ist eine 20 Meter hohe Kaskade in einem grünen Park mit Spazierwegen, einer Höhle hinter dem Wasservorhang, Picknickplätzen und Teegärten. Eine wahre Oase mitten im Stadtleben.

Innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit befinden sich:

• Altstadt Kaleiçi – 6–7 km. Das historische Zentrum Antalyas mit engen gepflasterten Gassen, osmanischen Herrenhäusern, dem römischen Hafen und dem berühmten Hadrianstor.
• Archäologisches Museum Antalya – 8 km. Eines der größten Museen der Türkei mit einer umfangreichen Sammlung antiker Artefakte.
• Antike Stadt Perge – 18 km östlich. Majestätische Ruinen aus römischer Zeit: Stadion, Agora, Thermen, hellenistische Tore. Stätte auf der vorläufigen UNESCO-Liste.
• Antikes Theater von Aspendos – 47 km. Eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt.
• Antike Stadt Termessos – 35 km. Ruinen auf 1000 Metern Höhe im Nationalpark Güllük mit atemberaubenden Panoramen.
• Unterer Düden-Wasserfall – 10 km. Spektakulärer Wasserfall, der direkt aus einer 40 Meter hohen Klippe ins Mittelmeer stürzt.

Die nächstgelegenen UNESCO-Welterbestätten – Xanthos-Letoon (≈200 km) sowie Pamukkale und Hierapolis (≈250 km) – sind für einen Tagesausflug erreichbar.

Geschäfte, Märkte und Alltagsinfrastruktur

Kepez ist ein Wohnviertel mit hervorragend entwickelter Gewerbeinfrastruktur:

• Lebensmittelgeschäfte – Supermarktketten (Migros, Şok, BİM, A101) in Gehweite von der Anlage.
• Bauernmarkt (Pazar) – der Wochenmarkt des Bezirks Kepez, auf dem lokale Bauern frisches Gemüse, Obst, Oliven, Käse und Kräuter direkt von den umliegenden Höfen am Fuße des Taurus anbieten. Entfernung – etwa 2–3 km, 5 Minuten mit dem Bus.
• Einkaufszentren – mehrere AVMs (Migros AVM, Özdilek Park) in 15–20 Minuten mit Verkehrsmitteln.

Schulen und Kinderinfrastruktur

Im Bezirk Kepez gibt es mehrere Schulen mit gutem Ruf. Für den Transport der Kinder wird in der Türkei flächendeckend das Servis-System genutzt – Schulminibusse, die die Kinder direkt von zu Hause abholen und zur Schule und zurück bringen. Dies ist ein vollständig etablierter, sicherer und kontrollierter Dienst, den die meisten türkischen Familien nutzen. Der Kinderspielplatz und der Basketballbereich auf dem Gelände der ORMAN PALACE Anlage sind ein weiterer Pluspunkt für Familien mit Kindern.

Aktivitäten und Freizeit

Aufgrund der Lage des Objekts stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung:

• Morgendliches Joggen und Spaziergänge im Park des Düdenbaşı-Wasserfalls.
• Trekking und Wandern in den Ausläufern des Taurusgebirges – die Routen beginnen buchstäblich wenige Kilometer entfernt.
• Radfahren entlang der Uferpromenade Konyaaltı und im Strandpark.
• Sportzentrum, Hallenbad und Sauna direkt auf dem Gelände der Anlage.
• Basketballplatz für abendliche Spiele mit den Nachbarn.
• Picknicks und Teestunden in den Grünanlagen des Düdenbaşı-Parks.

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage. Kepez ist ein ruhiges Familienviertel Antalyas mit überwiegend einheimischer Bevölkerung. Die Türkei insgesamt und Antalya im Besonderen zeichnen sich durch eine niedrige Kriminalitätsrate im Vergleich zu den meisten europäischen Städten aus. Das Viertel wird patrouilliert, in der Anlage sind eine Video-Gegensprechanlage und Stahleingangstüren in jeder Wohnung installiert.

Hochwasserschutz. Kepez liegt auf einer Anhöhe am Fuße des Taurusgebirges – das natürliche Relief sorgt für eine hervorragende Entwässerung. Im Gegensatz zu den Küstengebieten besteht hier kein Überschwemmungsrisiko bei saisonalen Starkregen. Die städtische Regenwasserkanalisation Antalyas wurde in den letzten Jahren erheblich modernisiert.

Erdbebensicherheit. Die Region Antalya liegt in einer Zone niedriger seismischer Aktivität. Anders als die Gebiete entlang der Nordanatolischen und Ostanatolischen Verwerfung (Istanbul, Izmir, Van) liegt Antalya auf dem stabilen Anatolischen Plateau. Nach der türkischen Klassifikation der Erdbebenzonen gehört die Provinz Antalya zur 4. (am wenigsten gefährdeten) von fünf Kategorien. Der moderne Bau der ORMAN PALACE Anlage entspricht allen geltenden türkischen Bauvorschriften, die seit 1999 besonders streng geworden sind.

ORMAN PALACE: Ausstattung und Vorteile

Die Wohnung wird mit vollständiger Ausstattung angeboten:

• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Spüle.
• Klimaanlage in jedem Bereich.
• Keramikboden und Laminat in den Wohnräumen.
• Duschkabinen in den Badezimmern.
• Einbaustrahler und Einbauschränke.
• Glasfaser-Internet und Kabel-TV.
• Fenster mit Jalousien, PVC-Rahmen.

Infrastruktur der Anlage: Hallenbad, türkisches Bad (Hamam), Sauna, Fitnesscenter, Basketballplatz, Kinderspielbereich, Aufzüge, Notstromgenerator. Alles für komfortables Wohnen, ohne das Anlagengelände verlassen zu müssen.

Preis: 6.600.000 Türkische Lira. Vermittlungsprovision – 0%.