Gewerbeimmobilie 120 m² im Akkuyu Ofisler — Konyaaltı, Antalya

Geräumige Gewerbeimmobilie mit 120 m² im modernen Geschäftszentrum Akkuyu Ofisler — eine lohnende Investition in einem der angesehensten Stadtteile Antalyas. Das Objekt befindet sich im Viertel Akkuyu im Stadtteil Konyaaltı, nur 500 Meter vom berühmten Strand Konyaaltı und 100 Meter von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Idealer Standort für ein Büro, einen Showroom, eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei oder eine Boutique.

Verkehrsanbindung

Vom Flughafen Antalya (AYT) erreicht man das Objekt auf verschiedenen Wegen:

• Taxi oder Transfer: Entfernung ca. 18 km, Fahrzeit 22–30 Minuten. Kosten: 750–950 TRY.
• Stadtbus: Direktlinie 400 oder 800 vom Flughafenterminal ins Viertel Konyaaltı. Fahrzeit ca. 1 Stunde, Fahrpreis ca. 40 TRY.

In Gehentfernung (100–300 m) befinden sich Haltestellen von Stadtbussen und Dolmuş, die Akkuyu mit dem Zentrum von Antalya (4 km), der Altstadt Kaleiçi und anderen Stadtteilen verbinden.

Infrastruktur und Umgebung

• Strand Konyaaltı: 500 m — einer der besten Stadtstrände der Türkei mit einer kilometerlangen Uferpromenade, Radwegen und Grünanlagen.
• Lebensmittelgeschäfte: 100 m — Supermarktketten (Migros, Şok, BIM) für den täglichen Einkauf.
• Bauernmarkt Konyaaltı: dienstags im Viertel Pınarbaşı — frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Fisch von lokalen Erzeugern. Erreichbar in 5–7 Minuten mit Bus oder Dolmuş.
• Einkaufszentren: in 3–4 km — das große Einkaufszentrum Migros Konyaaltı mit Bekleidungsgeschäften, Cafés, Kino und Kinderbereichen.
• Akdeniz-Universität: eine der führenden Hochschulen der Türkei — fußläufig erreichbar, was für einen stetigen Zustrom an Kunden und Mietern sorgt.

Natur- und historische Sehenswürdigkeiten

• Nationalpark Olympos-Beydağları: 10–15 Autominuten entfernt — die Seilbahn Tünektepe Teleferik mit Panoramablick auf die Küste, Wanderwege und Aussichtsplattformen.
• Antike Stadt Termessos (UNESCO): 35 km vom Objekt entfernt — eine der am besten erhaltenen antiken Städte Kleinasiens, auf 1.000 m Höhe inmitten von Pinienwäldern gelegen.
• Altstadt Kaleiçi: 4 km — das historische Zentrum mit engen Gassen, osmanischen Herrenhäusern, Yachthafen und dem Hadrianstor.
• Antike Stadt Perge: 20 km — Ruinen aus hellenistischer und römischer Zeit, auf der vorläufigen UNESCO-Liste.

Warum die Gegend sicher und komfortabel ist

Sicherheitslage: Konyaaltı ist eines der ruhigsten und angesehensten Viertel von Antalya. Hier leben viele Expats, Familien mit Kindern und Angehörige der Bildungsschicht. Die Straßenkriminalität ist minimal, und der Bürokomplex Akkuyu Ofisler selbst ist mit einer Videoüberwachungsanlage rund um die Uhr und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Hochwasserschutz: Konyaaltı liegt an einem natürlichen, sanft zum Meer abfallenden Hang mit einem gut ausgebauten Regenwasserkanalsystem. Das Viertel ist selbst während der starken Winterregen nicht von Überschwemmungen betroffen — die Stadtverwaltung Antalya modernisiert regelmäßig die Entwässerungssysteme.

Erdbebensicherheit: Antalya liegt in einem Gebiet mit geringer seismischer Aktivität im Vergleich zu den Regionen am Marmarameer und der Ägäis. Nach der Erdbebenzonenkarte der Türkei gehört die Provinz Antalya zu den Zonen der Kategorie IV–V (geringes Risiko). Das Gebäude Akkuyu Ofisler wurde 2025 unter Einhaltung aller modernen erdbebensicheren Bauvorschriften errichtet.

Schulen und Kinderinfrastruktur

Im Stadtteil Konyaaltı befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen:

• Internationale Schule ISTEK Antalya: 6–8 km — Unterricht auf Englisch und Türkisch, hohes Rating.
• Privatkolleg TED Antalya: 7 km — eine der ältesten und angesehensten Bildungseinrichtungen der Türkei.
• Staatliche Schulen: mehrere Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von 1–2 km vom Objekt.

Der Schülertransport in der Türkei erfolgt über das Schulbussystem (Servis): Jede Bildungseinrichtung schließt Verträge mit Transportunternehmen ab, die Busse holen die Kinder von zu Hause ab und bringen sie auf einer festen Route unter Aufsicht einer Begleitperson zurück.

Technische Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind vollständig für die gewerbliche Nutzung vorbereitet: Glasfaser-Internet, Kabel-TV, verdecktes Abluftsystem, Keramikbodenbelag, PVC-Mehrfachverglasung, Stahleingangstür, Wärme- und Schalldämmung. Im Gebäude befinden sich ein Aufzug und ein Notstromgenerator, der einen unterbrechungsfreien Betrieb auch bei Stromausfällen gewährleistet.

Investitionsattraktivität

Konyaaltı ist ein Stadtteil mit stetig steigenden Immobilienpreisen dank der Nähe zum Meer, der entwickelten Infrastruktur und der konstanten Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Ausländern. Die Gewerbeimmobilie in einem neuen Komplex mit separatem Eingang und Schaufensterpotenzial ist ein Vermögenswert mit hohem Mietertragspotenzial. Preis: 36.300.000 TRY.