Villa 3+1 in Demirtaş, Alanya — 260 m² mit Panoramablick aufs Meer und privatem Pool

Geräumige dreistöckige Villa 3+1 im ruhigen Viertel Demirtaş — das Juwel der östlichen Küste Alanyas. Gesamtfläche 260 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Balkone und eine offene Terrasse mit Panoramablick aufs Meer und die Natur. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für sanftes Sonnenlicht vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die Villa wurde kürzlich renoviert: Das Interieur besteht aus hochwertigen Materialien, die Glasbrüstung der Terrasse versperrt nicht die Aussicht, und der private Infinity-Pool verschmilzt optisch mit dem Horizont des Mittelmeers.

Verkehrsanbindung

Der nächstgelegene Flughafen — Gazipaşa-Alanya (GZP) — liegt nur 20 km von der Villa entfernt. Die Fahrt mit dem Taxi dauert 35–45 Minuten und kostet ca. 25–35 €. Ein Transfer zum Festpreis kostet rund 35 €. Der internationale Flughafen Antalya (AYT) liegt 152 km entfernt, was Demirtaş von beiden Flughäfen aus gleichermaßen bequem erreichbar macht.

Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, Linienbusse und Dolmuş verbinden Demirtaş mit dem Zentrum von Alanya (ca. 15–18 km, 20–25 Minuten Fahrt).

Strand und Meer

Zum Meer sind es 250 Meter zu Fuß. Der Strand von Demirtaş erstreckt sich über 3,2 km Sandküste mit flachem Einstieg ins Wasser, was ihn besonders für Familien mit Kindern und ältere Menschen angenehm macht. Der Zugang ist frei, die Küstenlinie ist nicht überlaufen — im Gegensatz zu den zentralen Stränden Alanyas.

Infrastruktur und Alltagsleben

• Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte — Supermarktketten wie Migros, BIM, A101 und Şok befinden sich im Umkreis von 2–5 km im Zentrum von Demirtaş.
• Bauernmarkt (Pazar) — wöchentlicher Landwirtschaftsmarkt in Demirtaş, auf dem lokale Bauern frisches Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Kräuter direkt vom Hof verkaufen. Er ist bequem zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Dolmuş erreichbar.
• Einkaufszentren — große Einkaufszentren Alanyas (Alanyum, Metro Center) liegen 15–20 km entfernt, die Fahrt mit dem Auto oder Bus dauert 20–25 Minuten.
• Schulen — in Alanya gibt es die American International School of Alanya (AISA) und das International Alanya College (IAC) mit englischsprachigen Bildungsprogrammen sowie die renommierte TED Alanya Private Primary School. Die Entfernung von Demirtaş beträgt 15–20 km. In der Türkei gibt es ein System von Schulbussen (Servis), die die Kinder direkt von zu Hause abholen und zurückbringen — sicher und ohne Beteiligung der Eltern.

Sehenswürdigkeiten und Kulturerbe

Alanya ist eine Stadt mit reicher Geschichte. In 15–18 km Entfernung von der Villa befinden sich die wichtigsten Wahrzeichen der Region:

• Die Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — eine majestätische Festung aus dem 13. Jahrhundert auf einer felsigen Halbinsel mit 360-Grad-Blick und 6,5 km Festungsmauern.
• Der Rote Turm (Kızıl Kule) — der achteckige Turm aus der Seldschukenzeit, das Wahrzeichen Alanyas.
• Die antike Stadt Syedra — Ruinen aus römisch-byzantinischer Zeit, nur 8–10 km von Demirtaş entfernt.
• Die Tropfsteinhöhle Damlataş — eine natürliche Stalaktithöhle mit heilsamem Mikroklima, ca. 16 km.

Die UNESCO-Welterbestätten — der archäologische Komplex von Perge und das antike Theater von Aspendos — liegen 110–150 km entfernt und sind bequem im Rahmen eines Tagesausflugs zu erreichen.

Freizeit und Aktivitäten

Die Nähe zum Meer und zur natürlichen Landschaft eröffnet zahlreiche Erholungsszenarien. Spaziergänge entlang der Küste bei Sonnenuntergang, morgendliches Schwimmen im eigenen Pool, Trekking in den Ausläufern des Taurusgebirges, Radtouren durch die ruhigen Straßen von Demirtaş. Die Marina von Alanya ist 20 Autominuten entfernt: Yachting, Tauchen, Angeln. Geschichtsinteressierte werden die Nähe zu Syedra zu schätzen wissen: ein eigenständiger Ausflug zu den Ruinen aus dem 2.–3. Jahrhundert — ganz ohne Touristentrubel.

Sicherheit und klimatischer Komfort

Kriminalitätslage. Demirtaş ist ein ruhiger Wohnort, geprägt von privaten Villen und guter Nachbarschaft. Die Kriminalitätsrate in Alanya ist insgesamt niedrig: Die Stadt ist auf Tourismus und internationale Residenten ausgerichtet, die Polizei arbeitet effizient. Für zusätzliche Sicherheit ist die Villa mit einer Stahl-Eingangstür ausgestattet.

Starkregen und Überschwemmungen. Die Villa liegt auf einer Anhöhe mit natürlichem Gefälle zum Meer, was Wasseransammlungen ausschließt. Das Viertel verfügt über eine moderne Entwässerungsinfrastruktur. Das mediterrane Klima Alanyas zeichnet sich durch trockene Sommer aus, und die Winterniederschläge sind kurz und führen dank des Reliefs und des Regenwasserableitungssystems nicht zu Überschwemmungen.

Seismische Aktivität. Die wichtigsten seismischen Zonen der Türkei sind die Nordanatolische und die Ostanatolische Verwerfung, die Hunderte Kilometer von Alanya entfernt liegen. Die Küste der Region Antalya gehört zu einer Zone moderater Seismizität: Hier gibt es keine aktiven tektonischen Brüche, die zerstörerische Erdbeben verursachen könnten. Über Jahrzehnte der Beobachtung wurden in Alanya keine schwerwiegenden seismischen Ereignisse verzeichnet.

Diese Villa ist eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit: eigener Pool, erste Reihe, 250 Meter zum Sandstrand, moderne Renovierung und absolute Privatsphäre. Preis 430.000 Euro für 260 m² bezugsfertiges Wohnhaus am Mittelmeer.