Die Türkei ist eines der beliebtesten Umzugsländer, und das liegt an der Einfachheit des Verfahrens zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und anschließend der Staatsbürgerschaft. Unsere Mitarbeiterin Marina Novikova, die seit 6 Jahren Russen bei der Einbürgerung im Land durch den Kauf von Wohn- (und Gewerbeimmobilien) unterstützt, erklärt Ihnen, wie Sie einen türkischen Pass für den Immobilienkauf erhalten. Eine Aufenthaltserlaubnis in der Republik Türkei wird „Ikamet“ genannt und weist folgende Merkmale auf:

• • Gewährt dem Immobilienkäufer selbst sowie seinen Familienangehörigen das Aufenthaltsrecht im Land;
• • Sie können sofort nach Abschluss der Transaktion eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei beantragen. Der gesamte Vorgang dauert etwa drei bis vier Monate.
• • Nicht in allen Gebieten ist es möglich, Ikamet für den Erwerb von Immobilien zu erhalten: Die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen wird an Orten ausgesetzt, an denen Ausländer mehr als 25 % der Gesamtsumme ausmachen;
• • Eine Aufenthaltserlaubnis in der Republik Türkei wird nur für den Erwerb einer Immobilie für einen bestimmten Betrag erteilt, der von der vom Käufer gewählten Stadt abhängt. Beispielsweise betragen die Kosten für Gegenstände, die für den Erhalt von Ikamet geeignet sind, in einem kleinen Ort mindestens 50.000 US-Dollar, in größeren Orten können sie jedoch bis zu 75.000 % betragen.

Wie bekomme ich eine Aufenthaltserlaubnis zum Erwerb einer Immobilie?

• • Kaufen Sie eine Wohnung in der Türkei oder ein Haus für Ihren eigenen Wohnsitz;
• • Kaufen Sie Immobilien in der Türkei für gewerbliche Aktivitäten.

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Fülle das Formular aus

Welche Unterlagen werden für den Erhalt einer türkischen Aufenthaltserlaubnis benötigt?

• • Antrag: Ausgefüllt auf dem Portal des Migrationsdienstes;
• • Internationaler Reisepass des Käufers: Original und eine notariell beglaubigte Kopie (unbedingt türkisch!);
• • Einkommensbescheinigung: Kontoauszug, aus dem hervorgeht, dass der Ausländer über die Mittel verfügt, in der Republik Türkei zu leben;
• • Unbedenklichkeitsbescheinigung: Original und Kopie mit Übersetzung, beglaubigt von einem türkischen Notar;
• • TAPU - Eigentumsurkunde: Original und Kopie (ohne Beglaubigung);
• • Untersuchungsbericht: wird von einem unabhängigen Sachverständigen erstellt und bestätigt den Preis des gekauften Objekts;
• • Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben: Ihre Höhe hängt vom Ankunftsland und der Frist für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis ab;
• • Sigorta – Krankenversicherungspolice: ausgestellt von örtlichen Versicherungsorganisationen;
• • Fotos: 4 Farben, Größe 3,5 * 4,5 cm.

Wie erhält man beim Immobilienkauf die Staatsbürgerschaft?

Normalerweise ist dies nicht möglich, ohne zuvor eine Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) zu erhalten, und Sie können sich nach fünf Jahren offiziellem Aufenthalt in der Republik auf der Grundlage einer Aufenthaltserlaubnis einbürgern lassen. Es gibt aber noch eine weitere Option, die für Anleger geeignet ist, die bereit sind, in den Kauf von Immobilien mit einem geschätzten Wert von 400.000 US-Dollar oder mehr zu investieren. Für den angegebenen Betrag können Sie Folgendes erwerben:

• • Häuser oder Wohnungen am Primärmarkt oder im Altbau;
• • Gewerbeimmobilien (Büros, Lagerhallen, Geschäfte, auch in verschiedenen Baustadien);
• • Grundstücke mit einer Fläche von bis zu 30 Hektar, die für die Gewerbe- oder Wohnbebauung bestimmt sind.

Auswahl eines Objekts zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis

Fülle das Formular aus

Um die türkische Staatsbürgerschaft für Immobilien zu erhalten, sind folgende Dokumente erforderlich:

• • Der Kaufvertrag;
• • TAPU – Eigentumsbescheinigung;
• • Eine Baugenehmigung oder ein Bebauungsplan, wenn der Käufer in Grundstücke investiert;
• • Bescheinigung über die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen der türkischen Katasterbehörde;
• • Zahlung der staatlichen Abgabe.