Mazmuni
Doira yillik qiymati yoki Turkiyada Villa deyarli albatta, Ispaniya o'xshash bir imkon, Italiya yoki boshqa Evropa mamlakatlaridan ancha past bo'ladi. Ko'chmas mulk, soliq, bu erda bor, lekin ularning hajmi nisbatan kichik bo'ladi, va kommunal ancha arzon bo'ladi. Chet elliklar, shuningdek, turk fuqarolari, barcha xarajatlarni o'z vaqtida to'lash uchun javobgarmiz.
Har qanday qo'shimcha to'lovlar Turkiyada bo'lmagan aholisi uchun maxsus emas. Chet elliklar barcha mahalliy bir xil soliqlar to'lash.
Turkiyada yillik mulk solig'ini (Emlak vergisi) miqdorida imtiyoz turi – uy-joy, tijorat yoki er bog'liq.
|
Mol-mulk turi |
Soliq stavkasi |
|
Uy-joy – kvartiralar va villalar |
0,1% - viloyat bo'yicha 0.2% - katta hisob-kitoblar bo'yicha |
|
Tijorat xususiyatlari – idoralar, do'konlar, restoranlar |
0.2% - viloyat bo'yicha 0,4% - katta hisob-kitoblar bo'yicha |
|
Bir qurilish holda yer ruxsat berish |
0,1% - viloyat bo'yicha 0.2% - katta hisob-kitoblar bo'yicha |
|
Er chiqarilgan qurilish, bir ruxsat berish bilan uydagi hamma qavatlar |
Viloyat ichida 0.3% 0,6% - katta hisob-kitoblar bo'yicha |
Shuni qayd bu soliq stavkalari bor hisoblab dan kadastr qiymati mol-mulk ko'rsatilgan TAPU, va u, qoida tariqasida, bir necha marta kam ko'ra bozor, ya'ni, biri edi pullik yilda ish. Natijada, deyarli har qanday chora doira hech yiliga €100 nisbatan ko'pincha kamroq to'planadi.
Soliq to'lov 2 marta, bir yil talab – noyabr oxiriga qadar may oxiriga qadar bo'ladi. Mumkin va to'liq miqdorda to'lash uchun bir marta bo'ladi.
Hukumat to'lash, tuman ma'muriyati (Belediye) kelib, TAPU ko'rsatish uchun zarur bo'ladi. Egasi talab miqdori qo'ng'iroq va soliq to'lash uchun ma'lumotlarni beradi. Bundan tashqari, bu haq onlayn shahar hokimiyati organlarining veb-saytlari bo'yicha pullik bo'lishi mumkin. Masalan, mulk egalari Alanya mumkin foydalanish mahalliy portali shahar ma'muriyati.
Soliq mol-mulk bilan bir qatorda egalari axlat yig'ish va ko'cha tozalash uchun kichik kommunal bir to'lovlarini to'lash. Ularning hajmi shahar ma'muriyati ob'ekt holati va hajmiga qarab belgilaydi. Odatda, hisob yiliga €10-40 o'rtasida bo'ladi.
Barcha kommunal hisoblagich bo'yicha Turkiyada to'lanadi. Bundan tashqari, egasi doira yashaydi yoki yo'qmi, qat'iy nazar, murakkab texnik xizmat ko'rsatish uchun, – deb atalmish Aydat pay kerak.
Barcha xonadon egalari "jip" deb saqlab qolish uchun yaxshi holat Umumiy infratuzilma, toza suzish havzasi, xizmat liftlar, qulflangan geyts va nazorat kameralar, bu tozalash saunalar, hammams va sport ob'ektlari, xizmat bog'bon, xavfsizlik qorovul, Oqsoch. Shunga ko'ra, murakkab yanada keng rivojlantirish, yuqori har bir mulk egasi uchun oylik abonent to'lovi.
Arman sabab hajmi, yillik uchrashuvda aholisi tomonidan belgilanadi, bir Menejeri ular tanlang yoki maxsus kompaniya yollash. Bir oylik o'tishi mumkin bo'lishi kabi €10 bir oy uchun bir doira ichida oddiy shahar uy, holda o'z hududi va €100 uchun bir hashamatli dam olish majmuasi bilan bir necha hovuzlar, playgrounds va boshqa "to'lg'azish."
Boshqaruv kompaniyasi hisob raqamiga Menejeri (bunda chek olish uchun unutish uchun emas, balki zarur) yoki pul to'lash mumkin.
Statistika ma'lumotlariga ko'ra, Turkiyada elektr narxlar Evropada eng kam (faqat Bolgariya va Vengriya ham arzon) orasida bo'ladi. Va konditsionerlar va boshqa jihozlar bilan ishlayotgan tufayli hisob ta'sirli bo'lishi mumkin.
Soat shamollatish" €50-60 bir oy, agar bir necha xonalar salqin kerak bo'lsa, ko'proq. haqida elektr energiyasi uchun to'lov bo'ladi "odnushki egasi tomonidan yoqishingiz bilan, masalan, Shuning uchun, mahalliy arzon "" tarif.kecha foydalanish uchun men harakat saqlash uchun ishlatiladi – energiya tejovchi yorug'lik lampalar va jihozlar o'rnatish, elektr pechka o'zgartirish gaz uchun,
Elektr metr tariflanadi. Bundan tashqari, bir necha tarif – kecha bir necha marta arzon bor. O'rtacha, €vositalarini 0,11-0,18 boshiga kWh kun vaqt bo'yicha, mulkiy holati, iste'mol hajmi viloyati qarab.
Infokiosk yoki pochta aloqa bo'limlari da shahar ma'muriyati, Internet-banking tizimi orqali to'lash xarajatlarni. Bu elektr oqimi davom kesib off qarzlari uchun foiz bilan qarz qaytarish uchun zarur bo'ladi.
Turkiyada suv elektr nisbatan arzon hisoblanadi. 1 boshiga o'rtacha suv kub metr €0,5-1,5 foydalanish miqdorini qarab bering.
Turkiyada markazlashgan issiq suv emas. Suv qozon yoki quyosh panellari isitiladi (elektr saqlab qolish uchun, ikkinchisi yordam) hisoblanadi.
Esda tuting: Agar siz o'zgartirish egasi bo'lgan doira kerak belgi bir yangi shartnoma uchun ta'minoti, elektr toki va suv. Yangi loyihalar qiymati €200-300 uchun haqida "o'rta" - ikki marta past. Original va TAPU yoki ijara shartnomasi egasi nusxasi pasport nusxasi kerak bo'ladi ulanish, ko'chmas mulk Iskan uchun, zilzila sug'urta DASK.
Gaz Turkiyada barcha xonadonlarida emas, balki amalga oshiriladi. Aholining €15-30 uchun sotib olishingiz mumkin, deb silindir foydalanish uchun ishlatiladi. Uch kishi bir silindir oila 3-4 oy uchun etarli emas.
Turkiyada an'anaviy rossiya yoki ukraina Markaziy isitish kamdan-kam bo'ladi. Antaliya sohilida masalan, barcha joylarda Antaliyada va hatto u yerda faqat topilmadi bo'lishi mumkin.
Katta komplekslari bir necha binolar uchun qozon uy bo'lishi mumkin, ba'zan aholisi xonadonlar, elektr energiyasi, gaz yoki suyuq yoqilg'i tomonidan qo'llab-quvvatlanadi alohida isitish qozonlari o'rnatish. Eski Jamg'arma aholining pechka yog'och foydalanish.
Janubiy dam olish kuni uchun issiqlik issiq iqlim chunki qishda bosh sahifa, odatda, har bir doira ichida o'rnatilgan, deb konditsionerlar etarli quvvatiga ega. Ammo, bu holatda oshiradi, elektr bill.
Turkiya endi faol ko'plab yirik shaharlarida 4G bor mobil Internet rivojlanmoqda. Aloqa operatorlari Turkcell, bir xil shart-sharoitlar haqida TurkTelekom, Vodafone taklif: €10-15 oyiga atrofida Internet xarajatlar, shu jumladan to'plami 60-100 daqiqa va 1-2 GB bilan SIM-karta.
Esda tuting: turk SIM Turkiya, 3 oy qadar ro'yxatga olingan emas, qaysi telefon ishlaydi, keyin apparati blok bo'ladi. Doimo telefon foydalanish, bojxona xizmati yozuvdagi telefon qo'yish uchun zarur va kichik bir haq – €20 haqida bering.
Doira TV sizning to'plami (ADSL yoki tolali optika, agar uy tarmog'iga ulangan bo'lsa) bilan bosh sahifa sizning Internet sarflash mumkin. Standart narx o'sha xizmatlari uchun yorliq oyiga €15-30. Uzoq muddatli uchun provayderlar bilan shartnomalar imzolangan ekanligini hisobga arziydi (1-2 yil) va erta tugatish jazo shartnomasida nazarda tutilgan.
Turkiyada, mulk egalari yer qimirlashi dan sug'urta sertifikati – DASK olish kerak. Narxi €15-150 yil boshiga, ob'ekt va kerakli qamrab xususiyatlariga qarab hisoblanadi.
Suzish basseyni bilan turar-joy majmuasida xona, sauna, sport zali, Maydonchasi , 1+1 (1 bedroom + 1 yashash xonasi), 65 maydoni kv. m, 62 000 , 1 €narx dengiz dan km.
Turkiya – uzoq dam olish mavsumi bilan mashhur turistik mamlakat. Bu iliq mavsumda doira bilan 1 yotoqxonada bir yaxshi kompleksi yaqinida dengizda Alanya bo'lishi mumkin ijaraga oldi uchun €250-500 haftasiga (qarab davlat ob'ekt, mavsum, vaqt bron). Uzoq muddatli uchun mol-mulk (bir yilga) ijaraga berish, qachon kabi xonadonlar 1+1 oy boshiga €250-350 keltiradi.
Esda tuting: kabi yanvar 22, 2017-yilda Turkiya kuchga kirdi qonun ostida qaysi boshpana olish uchun, qisqa vaqt mumkin, faqat bo'lishi yuridik shaxs bilan litsenziya uchun bu faoliyati va mavzu uchun ma'lum talablar.
Sohilida 1-2 xonadon oddiy egalari uchun aslida, daromad bu turi amal aylandi. Echimlar quyidagicha bo'lishi mumkin. Off birinchi, hali uzoq muddatda mol-mulkni ijaraga ruxsat beriladi. Ikkinchi, professional kunlik ijara litsenziya bor () bilan shug'ullanadi qaysi kompaniya dan mulk sotib olish mumkin.
Turkiyada mulkni ijaraga olingan daromadlari bo'yicha soliq
|
Daromad miqdori |
Soliq stavkasi |
|
13,000 lire qadar |
15% |
|
13 001 – 30 000 Lear |
20% |
|
30 001 – 70 000 Lear |
27% |
|
70 001 dan lire |
35% |
Turkiyada mulkni ijaraga berish, xizmatlar uchun, odatda, sotib olish va sotish bilan band bo'lgan idoralar taklif. Bu tozalash, saqlash va ijarachilarga, shartnomalar tuzish, hisob-kitoblar nazorat uchun qidiruv o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, juda ko'p dasturchilar o'z bo'limlari bor. Qaysi boshqaruv kompaniyasi bilan birgalikda shaxslar bir necha yil davomida ko'chmas mulk yetkazib berish ta'minlaydi, va egasi sobit shartnoma miqdori, haqiqiy yetkazib berish natija qanday bo'lishidan qat'i nazar, qabul loyihalar bor. Menejer bilan to'lash mumkin va nazorat-toshli ustiga, bir to'lab ijara, foiz shartnomasida nazarda tutilgan.
Turkiyada yashash narxi Rossiya yirik shaharlarda nisbatan past bo'ladi. Masalan, agar siz harakat dan Moskva uchun Istanbul yoki Alanya, keyin ijara bo'ladi to'lash 60-75% kam, tushlik uchun ham kafe va restoranlar 40-53% uchun mahsulotlari do'koni – da 10-23% kam (data dan Numbeo). Ammo, va, qoida tariqasida, quyidagi Turkiyada ish haqi.
Batafsil:
Turk ko'chmas mulk bozorining yuksalishi bo'yicha qayta hisoblanadi. 2016-yilda inqiroz so'ng (Rossiya bilan mojaro va to'ntarish urinishlar tufayli), chet elliklar bilan bitimlar soni ortadi. Bu Ruslar – eng yaxshi besh yilda. Kvartiralar va uylar uchun narxlar yiliga 10-15% ga, ammo ortdi, mahalliy valyuta noturg'un hisoblanadi va mamlakatda umumiy inflyatsiya yuqori. Lekin mahalliy hokimiyat organlari yangi qonunlar tashqi talabni qo'llab-quvvatlash uchun etmoqda. Shuning uchun, o'rtacha narxda sifatli doira sotish uchun oson bo'ladi.
Turkiyada doira sotuvchi uchun eng muhim ikki qiymati mahsulot qaysi holda zo'rg'a holda, albatta, mumkin, biz ko'chmas mulk va to'lovi mulk sotish dan daromad, davlat soliq hisoblanadi.
Mulkni sotish qachon soliqlar Turkiyada
Mulk egalari – jismoniy shaxslar, chet elliklar, shu jumladan, agar ustidan 5 yil davomida u qarashli agar ob'ekt sotish dan kapital daromad solig'ini to'lashdan ozod etilgan bo'ladi. Agar operatsiyani o'tkazishdan oldin bo'lsa, unda soliq stavkasi progressiv, foyda miqdori bo'yicha (2017 uchun jadvalda ma'lumotlar) qarab hisoblanadi.
|
Daromad miqdori |
Soliq stavkasi |
|
13,000 lire qadar |
15% |
|
13 001 – 30 000 Lear |
20% |
|
30 001 – 70 000 Lear |
27% |
|
70 001 dan lire |
35% |
Bu daromad 20% bir soliq to'lash uchun mol-mulk egalari – yuridik shaxslarga sotish bo'yicha.
Turkiyada mulk agenti haq
Turkiyada, sobit darajasi Agentligi haq muzokara uchun mavzu yo'q. Amalda, bu uyushmaga, odatda, sotuvchi sotib olish narxi 3-6% haq.
