Vatandaşlık ve Yatırım – Kuzey Kıbrıs kollarını açıyor

Bugün bu programın, Kuzey Kıbrıs'ta AB vatandaşı olmayan yabancı gayrimenkul alıcıları için temel motivasyon mekanizması olduğunu düşünüyorum.

Kuruluşundan bu yana, yani beş yıl içinde, Kuzey Kıbrıs ekonomisi yaklaşık 5 milyar Avro, yani ülkenin GSYİH'sının %20'sini elde etti. Aynı zamanda programın koşulları giderek daha cazip hale geldi: örneğin, başlangıçta başvuranların 5 milyon Euro'ya kadar yatırım yapmaları gerekiyordu...

Ve bugün yatırımcılara vatandaşlık verme programı ucuz bir zevk olmasa da birçok açıdan benzersizdir. Önemli olan, yatırımcı için Kıbrıs pasaportu alma süresinin yedi ila sekiz ay olmasıdır. İkinci avantaj ise geniş yatırım fırsatlarıdır: Bir program katılımcısı şirketlerin finansal varlıklarına, konut veya ticari gayrimenkullere ve geliştirme projelerine yatırım yapabilir. Üçüncüsü, yatırımcının mevcut vatandaşlığından vazgeçme zorunluluğu yok, yani çifte vatandaşlık kabul edilebilir. Dördüncüsü, başvuru sahibinin ülkede kalıcı olarak ikamet etmesine gerek yoktur. Ve son olarak, üç yıl sonra, yatırımcı, en az 500 bin Avro değerindeki bir gayrimenkul hariç, varlıklarını kârla satma (mülkün yeniden satılması) hakkına sahip olur.

Kalıcı oturma izni almanızı ve ülkede hiçbir kısıtlama olmadan rahatça yaşamanızı sağlayan Oturma İzni programını ayrıca hatırlatayım. En az 300 bin Avro tutarında yeni gayrimenkul alımına bağlı olarak hızlandırılmış prosedür kapsamında oturma izni alma süresi en fazla iki aydır.

Kuzey Kıbrıs'ta oturma izninin kalıcı olduğunu ve ömür boyu verildiğini, tüm aile için geçerli olduğunu ve sürekli olarak Kuzey Kıbrıs'ta bulunmanızı gerektirmediğini lütfen unutmayın (adayı yalnızca iki yılda bir ziyaret etmeniz yeterlidir). Son olarak, oturma izni sahibi vatandaşlığa kabul yoluyla Kıbrıs pasaportu alabilir; bunun için ülkede yedi yıl boyunca sürekli yaşamak gerekir.

Şirketimiz her yıl yaklaşık yirmi müşteriye Kuzey Kıbrıs vatandaşlığı alma konusunda yardımcı olmaktadır. Ancak karşı karşıya kaldıkları soru çoğu zaman pasaport almakla sınırlı değil. Sonuçta, eğer bir yatırımcı bir değil, toplam değeri 2 milyon Euro'dan fazla olan birden fazla mülk satın almak istiyorsa, o zaman bu görev yalnızca bir göçmenlik görevi değil aynı zamanda bir yatırım görevi haline gelir.

Bahsetmek istediğim şey bu. Aşağıda vatandaşlık statüsü ve oturma izni almak isteyenler için çeşitli senaryolar bulunmaktadır.

Ünlü bir atasözü şöyle der: "Tüm yumurtalarınızı aynı sepete koymayın." Gayrimenkul söz konusu olduğunda paranızı asla tek bir projeye yatırmayın. Bu nedenle genellikle yatırımlarınızı birden fazla projeye yaymanızı öneririz.

Yani Kıbrıs pasaportu almak için yatırımcının en az 2 milyon Euro harcaması gerekiyor. İlk karar bu miktar karşılığında bir mülk satın almaktır. Bu seçenek, mülkü genellikle yazlık olarak kullanmak isteyenler için caziptir. Bazen bu tür yatırımcılar için pasaport sahibi olmak gayrimenkulün kendisinden çok daha önemlidir.

Hızlandırılmış prosedüre göre iki ay içinde oturma izni alabilmek için alıcının yeni bir binada en az 300 bin Euro değerinde gayrimenkul satın alması gerekiyor. Aynı geliştiriciden satın alınmaları koşuluyla bir veya iki nesne satın alabilirsiniz.

Dikkat etmek! Satın alınan mülkün değeri 300 bin Euro'nun altındaysa (veya ikincil piyasadan mülk satın alıyorsanız), genel olarak başka bir şekilde oturma izni alınabilir. Ardından, mülkiyeti doğrulayan belgelere ek olarak, Kıbrıs dışındaki gelir kaynaklarına ve bir Kıbrıs banka hesabındaki fonlara ilişkin verileri de sağlamanız gerekir. Yıllık gerekli gelir en az 10 bin Euro olmalıdır.

Bu tür bir oturma izni başvurusunun işlem süresi belirtilmemiştir; pratikte 10 ila 14 ay arasında değişmektedir.