Квартира 2+1 в AVŞAR SİTESİ, Кепез, Анталия — 83 м² с бассейном и парковкой

Просторная квартира 2+1 площадью 83 м² в благоустроенном жилом комплексе AVŞAR SİTESİ — ваш идеальный вариант для комфортной жизни в Анталии. Квартира расположена на 4-м этаже, оснащена встроенной кухней с духовкой и варочной панелью, кондиционером, ламинатом, керамическим полом, встроенными шкафами, стальной входной дверью и видеодомофоном. В ЖК — открытый бассейн, парковка (автопарк), лифты и система безопасности. До трамвайной остановки — всего 350 метров.

Как добраться из аэропорта

Расстояние от международного аэропорта Анталии (AYT) до объекта — около 15 км. Доехать можно тремя способами:

• Трамвай: от станции «Pil Fabrikası» (в пешей доступности от терминала) до остановки в районе Кепез. Время в пути ~30 минут, стоимость ~20–25 TRY (~33–41 ₽ по курсу 2026 года).
• Автобус №400: прямой рейс от Gazi Blv-9 до терминала аэропорта, ~29 минут, ~15–20 TRY (~24–33 ₽).
• Такси: ~20 минут, стоимость ~400–600 TRY (~650–980 ₽).

Пляжи и море

Знаменитый пляж Коньяалты — всего в 5–6 км от дома. Это благоустроенный 7-километровый песчано-галечный пляж с голубым флагом, promenade, велодорожками и парковой зоной. Доехать можно на трамвае за 15–20 минут или на такси за 10–12 минут. Пляж Лара — в 20–25 минутах езды.

Природные и культурные достопримечательности

• Водопады Дюден (Верхний и Нижний): 12–15 км, одно из самых впечатляющих природных чудес Анталии. Парковая зона, смотровые площадки, кафе.
• Старый город Калеичи: 6–7 км — узкие улочки, османская архитектура, ворота Адриана, марина, рестораны и бутики.
• Древний город Перге: 18 км к востоку — античный город, входящий в предварительный список ЮНЕСКО. Грандиозный стадион, эллинистические ворота, римские термы.
• Аспендос: 47 км — один из лучших сохранившихся римских театров мира, также кандидат в список ЮНЕСКО.
• Ксанф-Летоон: ~210 км (2,5 часа на авто) — единственный объект Всемирного наследия ЮНЕСКО в провинции Анталия, столица древней Ликии.

Транспортная доступность: всё в шаговой и быстрой досягаемости

• Трамвайная остановка: 350 м — главная транспортная артерия Анталии, связывающая Кепез с центром, пляжами, аэропортом.
• Пляж Коньяалты: 5–6 км, 15–20 мин на трамвае или 10–12 мин на такси.
• ТЦ Erasta Antalya: ~3 км в районе Кепез — 55 магазинов, H&M, книжный D&R, фуд-корт, кинотеатр. 5–7 минут на трамвае или автобусе.
• Mall of Antalya: ~5 км, крупнейший ТЦ района — гипермаркет, брендовые магазины, детские зоны. 10 минут на автобусе.
• Продуктовый магазин: сетевые супермаркеты BIM, Şok, Migros — в радиусе 500–800 м, в пешей доступности.
• Фермерский рынок (pazar): еженедельный базар свежих фермерских продуктов в районе Гази/Кепез — ~1 км, 10–12 минут пешком. Свежие овощи, фрукты, оливки, сыры, зелень напрямую от местных производителей.
• Школы: в радиусе 1–2 км — несколько государственных и частных школ. Доставка детей осуществляется школьными автобусами-servis — стандартная практика в Турции: микроавтобус забирает ребёнка от подъезда и привозит обратно.
• Прогулочные маршруты: парк Коньяалты с променадом, парк Ататюрка, зелёная зона вдоль трамвайной линии — всё в 10–15 минутах.

Активный досуг рядом с домом

Близость к трамвайной линии открывает доступ к любым активностям: утренние пробежки по променаду Коньяалты, велопрогулки, пикники в парке у водопадов Дюден, прогулки по историческому Калеичи, морские экскурсии из марины. По выходным — фермерский рынок с дегустацией местных деликатесов. В пешей доступности — кафе, пекарни, аптеки.

Безопасность и спокойствие

Криминогенная обстановка: Кепез — тихий семейный район с преимущественно местным турецким населением. Анталия стабильно входит в число самых безопасных городов Турции. В ЖК AVŞAR SİTESİ — видеодомофон и система безопасности. Можно спокойно гулять в любое время суток.

Защита от подтоплений: квартира расположена на 4-м этаже, что полностью исключает риск затопления. Кепез находится на некотором возвышении относительно прибрежной линии, а современная ливневая канализация района справляется даже с пиковыми зимними осадками средиземноморского климата.

Сейсмологическая безопасность: Анталия расположена на Анатолийской тектонической плите, вдали от Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского разломов — основных источников разрушительных землетрясений в Турции. Регион классифицируется как зона низкой сейсмической активности. За современную историю здесь не зафиксировано катастрофических землетрясений.

Резюме

AVŞAR SİTESİ — это готовое жильё в одном из самых динамично развивающихся районов Анталии. 4 860 000 TRY (~7,9 млн ₽ по курсу 2026 года) за квартиру с бассейном, парковкой и полной инфраструктурой на расстоянии 350 метров от трамвая — редкое предложение на рынке вторичной недвижимости Кепеза.