Квартира 2+1 в Анталии (Кепез, Сютчюлер) — 80 м², в 100 м от трамвая, с американской кухней

Уютная и функциональная квартира 2+1 в динамично развивающемся районе Сютчюлер (Кепез, Анталия) — идеальное решение для комфортной жизни, постоянного проживания или инвестиций в недвижимость Турецкой Ривьеры. Общая площадь 80 м² (чистая — 65 м²), продуманная планировка, качественная отделка и полная готовность к заселению.

Транспортная доступность — всё в шаговой доступности

Главное преимущество локации — трамвайная остановка AntRay всего в 100 метрах от дома. Линия трамвая связывает Кепез напрямую с международным аэропортом Анталии (AYT), центром города, автовокзалом Otogar и набережной. Дорога до аэропорта на трамвае занимает около 35–40 минут, стоимость проезда — порядка 30 турецких лир (~85 рублей по курсу 2026 года). На такси путь составит 15–25 минут (~500–700 лир / ~1 400–1 960 рублей). Расстояние до аэропорта — приблизительно 15–20 км.

Пляжи и море

Знаменитый пляж Коньяалты — визитная карточка Анталии с 7-километровой галечной полосой, голубым флагом, парковой зоной и велодорожками — находится всего в 10–11 км от дома. На автомобиле или такси дорога занимает около 10 минут. На общественном транспорте (трамвай + автобус) — порядка 25–30 минут. Альтернативно — пляж Адалар в районе Муратпаша, также в лёгкой доступности.

Историческое и культурное наследие

Анталия — город с богатейшей историей. Ближайшие знаковые достопримечательности:

• Старый город Калеичи — исторический центр с римской гаванью, османскими особняками и воротами Адриана (II в. н. э.) — около 8–10 км, 15–20 минут на трамвае.
• Древний город Перге — один из крупнейших и наиболее сохранившихся античных городов Турции, кандидат в список Всемирного наследия ЮНЕСКО — около 20 км к востоку, 25 минут на авто.
• Античный театр Аспендоса — шедевр римской архитектуры, также в предварительном списке ЮНЕСКО — около 45 км, 40–45 минут на автомобиле.
• Археологический музей Анталии — одна из богатейших коллекций античного искусства в мире — 8–9 км, легко доехать на трамвае.
• Водопады Дюден — величественные Верхний и Нижний водопады — 12–15 км от дома.

Природа и активный отдых

В непосредственной близости — Городской лес Кепеза (Kepez Municipality Urban Forest): обширный лесной массив с пикниковыми зонами, велодорожками, контактным мини-зоопарком. Идеальное место для семейных выходных, утренних пробежек и велопрогулок. Близость к Таврским горам открывает возможности для треккинга, рафтинга и джип-сафари в весенне-осенний сезон.

Инфраструктура района

• Продуктовые магазины: сетевые супермаркеты (BİM, ŞOK, Migros) в радиусе 300–500 метров от дома — повседневные покупки в пешей доступности.
• Фермерский рынок (Semt Pazarı): еженедельный базар района Кепез — свежие овощи, фрукты, сыры, оливки и фермерская продукция из окрестных сёл. Кепез исторически был сельскохозяйственным районом, снабжавшим Анталию, — традиция жива до сих пор, качество продуктов превосходное.
• Торговые центры: крупные ТЦ Анталии (MarkAntalya, Erasta, Özdilek Park) на трамвае — 20–25 минут до центра.
• Школы: в районе Кепез работают несколько государственных и частных школ. Транспортировка детей в Турции организована через систему школьных автобусов (servis) — безопасный и отлаженный механизм. Автобус забирает ребёнка от дома и доставляет обратно, что крайне удобно для семей.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка

Кепез — спокойный, преимущественно семейный и жилой район Анталии. Уровень преступности здесь стабильно низкий. Анталия в целом входит в число наиболее безопасных городов Турции, а Кепез, будучи удалённым от туристической суеты, отличается размеренным ритмом жизни и добрососедской атмосферой.

Защита от затоплений

Анталия расположена на известняковом (травертиновом) плато, возвышающемся над уровнем моря. Район Кепез находится не в низине, а на плато — здесь хороший естественный дренаж. Городская ливневая канализация справляется с сезонными средиземноморскими дождями. Риск затопления в данном районе минимален.

Сейсмологическая безопасность

Район Анталии находится на Анатолийской плите, в значительном удалении от основных сейсмически активных разломов Турции (Северо-Анатолийский и Восточно-Анатолийский). По картам сейсмического районирования Турции провинция Анталья отнесена к зонам с низкой и умеренной сейсмической активностью — это один из наиболее стабильных регионов страны в тектоническом отношении.

Характеристики квартиры

Квартира площадью 80 м² (чистая — 65 м²) с планировкой 2+1 предлагается на 1-м или 2-м этаже (всего в продаже 4 аналогичные квартиры). Внутренняя отделка выполнена с вниманием к деталям:

• Американская кухня со встроенным гарнитуром, варочной панелью, духовкой и раковиной;
• Керамический пол и ламинат в жилых комнатах;
• ПВХ-окна, стальная входная дверь, видеодомофон;
• Встроенные шкафы, душевые кабины, точечное освещение;
• Подготовленная инфраструктура для подключения газового отопления;
• Открытая парковка и лифт в доме.

Цена: 3 402 000 турецких лир (ориентировочно ~9,5 млн рублей по курсу начала 2026 года: 1 TRY ≈ 2,8 RUB). Доступное предложение для покупки недвижимости на турецком Средиземноморье с отличной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.