Квартира 2+1 в Анталии, район Муратпаша, микрорайон Синан — 100 м² у моря

Просторная и светлая квартира 2+1 в одном из самых востребованных районов Анталии — Муратпаша, микрорайон Синан. Общая площадь 100 м², жилая — 90 м². Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома (год постройки — 2017, возраст 8 лет), что обеспечивает отличную инсоляцию и панорамный обзор, а также исключает любые риски, связанные с ливневыми водами.

Расположение и транспортная доступность

Квартира находится в центральном районе Анталии, всего в 780 метрах от моря. Остановка общественного транспорта — в 96 метрах от дома. Ближайшая трамвайная станция AntRay (линия связывает аэропорт с центром города) находится в пешей доступности: трамвай довезёт вас от аэропорта Анталии (12 км) примерно за 30–35 минут, стоимость проезда — около 20–25 турецких лир (~33–41 руб. по курсу 1 TRY ≈ 1,63 RUB на июль 2026 г.). Поездка на такси из аэропорта займёт 20–25 минут и обойдётся ориентировочно в 350–450 лир (~570–735 руб.).

Пляжи и море

• Mermerli Plajı — легендарный пляж в бухте старого города Калейчи, облагороженный, с платным входом, кафе и шезлонгами: около 900 м пешком (12–15 минут).
• Lara Halk Plajı — муниципальный песчаный пляж с Голубым флагом, пологий заход в море: ~12 км, 20 минут на автомобиле или 30–35 минут на автобусе/долмуше.
• Пляжи Коньяалты — знаменитая 10-километровая пляжная полоса с мелкой галькой и променадом: ~6–7 км, 15 минут на трамвае или 20 минут на автобусе.

Инфраструктура в шаговой доступности

• Торговый центр — 250 м (3 минуты пешком).
• Продуктовый магазин Çağlar Market — в самом микрорайоне Синан, на улице 1255 Sokak (5–7 минут пешком).
• Сельскохозяйственный рынок свежих фермерских продуктов — открытые базары (pazar) Муратпаши работают по дням недели в соседних кварталах; ближайшие — в микрорайонах Yenigün (вторник, четверг) и Demircikara (среда), 10–15 минут на автобусе. Свежие овощи, фрукты, сыры, оливки и зелень от местных фермеров круглый год.
• Аптеки, пекарни, кафе и рестораны — в изобилии на центральных улицах микрорайона, в 3–7 минутах ходьбы.

Школы и образование

В пешей доступности — Antalya Lisesi (государственный лицей с высоким рейтингом), а также несколько начальных и средних школ. Доставка детей в школы по всей Турции организована через систему школьных автобусов «servis» — специализированные микроавтобусы с сопровождением, которые забирают детей непосредственно от дома и привозят обратно. Родители заключают договор на учебный год, стоимость вполне доступна. Частные школы также предоставляют собственный трансфер.

Достопримечательности, досуг и активности

• Старый город Калейчи — историческое сердце Анталии с Воротами Адриана (II век н.э.), башней Хыдырлык, минаретом Йивли и живописным портом: ~1,2 км, 15 минут пешком или 5 минут на автобусе.
• Парк Караалиоглу (Karaalioğlu Parkı) — крупнейший зелёный парк центра с панорамным видом на море и скалы-фалазы: ~1,5 км, 18 минут пешком.
• Водопад Дюден (Lower Düden Şelalesi) — захватывающее зрелище: вода падает прямо в Средиземное море с 40-метровой скалы: ~9 км, 15 минут на автомобиле.
• Античный город Перге (Perge) — памятник из предварительного списка ЮНЕСКО, великолепно сохранившийся эллинистический и римский город: ~18 км к востоку, 25 минут на автомобиле или на трамвае AntRay до остановки «Aksu».
• Аспендос (Aspendos) — античный театр, также кандидат в список ЮНЕСКО, один из лучше всего сохранившихся римских театров мира: ~47 км, 40–45 минут на автомобиле.
• Объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО: Ксанф-Летоон (~230 км) и Иераполис-Памуккале (~240 км) — оба доступны для однодневной поездки на автомобиле или экскурсионном автобусе (2,5–3 часа в пути).

Близость к морю и паркам открывает массу возможностей для активного досуга: утренние пробежки по набережной, велопрогулки вдоль фалазов (скалистых обрывов), пешие маршруты по узким улочкам Калейчи, яхтенные туры из старого порта, а также дайвинг и снорклинг в кристально чистых водах Средиземного моря. Любители истории по достоинству оценят близость античных городов, а гурманы — изобилие фермерских рынков и рыбных ресторанов.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка. Муратпаша — центральный, респектабельный район Анталии с постоянным проживанием турецких семей и экспатов. Уровень уличной преступности здесь один из самых низких в Турции. Микрорайон Синан — спокойный, ухоженный спальный квартал с развитой соседской культурой. Дом оборудован системой видеонаблюдения, входная дверь — стальная.

Защита от затоплений. Микрорайон Синан расположен на равнинном участке с эффективной муниципальной дренажной системой. Анталия не подвержена катастрофическим наводнениям — ливневые дожди здесь кратковременны, а городская ливневая канализация справляется с нагрузкой. Квартира находится на третьем этаже, что является дополнительной гарантией сохранности имущества даже в случае экстремально редких погодных аномалий.

Сейсмологическая безопасность. Анталия расположена в зоне низкой сейсмической активности — в отличие от северных и восточных регионов Турции (где проходят Северо-Анатолийский и Восточно-Анатолийский разломы), анталийское побережье находится на стабильной части Анатолийской плиты. Ближайшая активная зона — Фетхие-Бурдурский разлом — удалена более чем на 150 км. За историю наблюдений в Анталии не зафиксировано разрушительных землетрясений. Здание построено в 2017 году с соблюдением современных норм сейсмоустойчивого строительства и имеет ПВХ-каркасные конструкции.

Характеристики квартиры

• Планировка: 2+1 (две спальни + гостиная)
• Две ванные комнаты с душевыми кабинами
• Американская кухня со встроенной техникой (духовка, варочная панель, раковина, вытяжка)
• Встроенные шкафы в спальнях
• Ламинат и керамический пол
• Точечное освещение по всей квартире
• Кондиционер (основное отопление)
• Стальная входная дверь
• Система видеокамер
• Меблировка включена

Цена: 7 000 000 турецких лир (ориентировочно 11 410 000 рублей по курсу ЦБ РФ на июль 2026 г.: 1 TRY ≈ 1,63 RUB). Идеальный вариант для постоянного проживания, зимовки или инвестиций в сердце Анталии — в шаговой доступности от моря и всей городской инфраструктуры.