Дуплекс 3+1 в Коньяалты (Унджали) — 220 м², 5 этаж с террасой и панорамным видом

Просторный двухуровневый дуплекс 3+1 общей площадью 220 м² (чистая — 210 м²) расположен на пятом этаже пятиэтажного дома в благоустроенном микрорайоне Унджали района Коньяалты. Дому всего 6 лет — современные строительные стандарты, теплоизоляция, ПВХ-каркас и стальная входная дверь. Квартира полностью меблирована и оборудована: встроенная кухня с варочной панелью и духовкой, кондиционеры во всех комнатах, три ванные комнаты с душевыми кабинами, ламинат и керамический пол, вместительные встроенные шкафы. Дополнительное пространство для отдыха — одна терраса и два балкона. В жилом комплексе: открытый паркинг, камеры видеонаблюдения, консьерж и детская площадка.

Транспортная доступность и инфраструктура

Микрорайон Унджали — один из самых динамично развивающихся и зелёных районов Коньяалты с отличной транспортной доступностью:

• Остановка общественного транспорта — всего 124 м от дома. Автобусные маршруты KL21, UC11 связывают Унджали с центром Анталии, пляжами и ключевыми точками района. Ближайшая трамвайная станция Meltem2 — в 15 минутах пешком, откуда линия AntRay ведёт в центр и аэропорт.
• До международного аэропорта Анталии (AYT) — около 24 км. На такси или индивидуальном трансфере дорога занимает 35–45 минут. Ориентировочная стоимость такси в 2026 году — 600–800 турецких лир (~1 000–1 340 ₽ по курсу 1 TRY ≈ 1,67 RUB). Альтернатива: автобусный маршрут №600 от аэропорта до автовокзала (Otogar) с пересадкой на городские линии до Коньяалты — бюджетный вариант примерно за 30–40 лир (~50–67 ₽).
• Торговый центр — в 310 м от дома. Крупный ТЦ Migros 5M с магазинами, ресторанами и кинотеатром — в 10–12 минутах на автобусе или автомобиле.
• Продуктовый магазин — сетевые супермаркеты (BİM, Şok, Migros) расположены в шаговой доступности, ближайший — в 3–5 минутах ходьбы.
• Фермерский рынок (pazar) — еженедельный пятничный рынок Коньяалты (Konyaaltı Cuma Pazarı) со свежими овощами, фруктами, сырами, оливками и морепродуктами от местных фермеров — в 7–10 минутах на автобусе. Меньший квартальный рынок Унджали работает по средам в 5–7 минутах ходьбы.

Пляжи и природные достопримечательности

• Пляж Коньяалты — 2,8 км, 5–7 минут на автомобиле или 10–12 минут на автобусе. Это один из лучших городских пляжей Турции: 7-километровая полоса гальки и песка с голубым флагом, велодорожками, парками и набережной Beach Park.
• Канатный подъёмник Tünektepe — около 5 км. Панорамный подъём на высоту 618 м с захватывающим видом на всё побережье Анталии и горы Бейдаглары.
• Национальный парк Олимпос-Бейдаглары — около 20 км. Пешеходные маршруты, ущелья и дикие пляжи Чиралы с реликтовыми черепахами каретта.
• Водопад Дюден — около 14 км. Живописный каскад, низвергающийся прямо в Средиземное море со скалы.

Культурное и историческое наследие

• Старый город Калеичи — 8–10 км, 20 минут на автобусе или трамвае. Узкие османские улочки, башня Хыдырлык, порт с яхтами и ворота Адриана (130 г. н.э.).
• Древний город Перге (кандидат в список ЮНЕСКО) — около 18 км. Один из самых сохранившихся античных городов Памфилии: стадион, агора, колоннадная улица и римские термы. 25 минут на автомобиле.
• Античный театр Аспендос (кандидат ЮНЕСКО) — около 47 км. Лучше всего сохранившийся римский театр в мире, действующая концертная площадка. 40 минут на автомобиле.
• Ближайший объект из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО — Ксанф-Летоон — около 200 км. Уникальный археологический комплекс древней Ликии. Дорога на автомобиле занимает около 2,5 часов по живописному прибрежному шоссе D400.

Образование и школы

• Частный колледж TED Antalya (один из ведущих в Турции) — около 6 км, 12–15 минут на автомобиле.
• Частная школа İSTEK Antalya — около 7 км, 15 минут.
• Государственная начальная школа Uncalı İlkokulu — в 5–7 минутах ходьбы.
• Транспортировка детей: в Турции широко распространена система школьных автобусов (servis), которые забирают детей прямо от дома и доставляют в школу и обратно. Маршруты охватывают весь микрорайон Унджали, включая адрес объекта. Стоимость servis — от 2 500 до 5 000 TRY в месяц в зависимости от расстояния.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка: Коньяалты — один из самых безопасных районов Анталии, традиционно выбираемый семьями с детьми, иностранными экспатами и состоятельными гражданами. Унджали — тихий, преимущественно жилой микрорайон с размеренным ритмом жизни. Комплекс оборудован камерами видеонаблюдения и консьерж-службой, что обеспечивает дополнительный уровень защиты.

Защита от подтоплений: Унджали расположен на пологом склоне с естественным уклоном в сторону моря. За годы эксплуатации здания (6 лет) и современной ливневой канализации района проблем с затоплениями не зафиксировано. Муниципалитет Коньяалты регулярно модернизирует дренажные системы.

Сейсмологическая безопасность: Анталия и район Коньяалты находятся в зоне низкой сейсмической активности Турции. В отличие от регионов вдоль Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского разломов (Стамбул, Измир, восточная Турция), средиземноморское побережье Анталийского залива классифицируется как территория с минимальным риском разрушительных землетрясений. Здание построено 6 лет назад с соблюдением современных сейсмостойких норм, имеет качественную теплоизоляцию и ПВХ-каркас.

Досуг и активности рядом с домом

• Утренние пробежки и велопрогулки по 7-километровой набережной Konyaaltı Beach Park
• Пикники в парке Atatürk Parkı и зелёных зонах микрорайона
• Походы по Ликийской тропе — один из лучших трекинговых маршрутов мира начинается в 30 минутах езды
• Рафтинг по реке Кёпрючай в каньоне Кёпрюлю — около 90 км, популярное приключение выходного дня
• Дайвинг и сноркелинг у побережья Коньяалты и в районе Кемера
• Еженедельный поход на фермерский рынок за свежими сезонными продуктами

Квартира полностью готова к проживанию — заезжайте и наслаждайтесь жизнью в одном из лучших районов Анталии с видом на горы Бейдаглары и в нескольких минутах от лазурного Средиземного моря.