Квартира 1+1 с собственным садом в Авсаллар, Аланья: 63 м² в 500 метрах от пляжа

Светлая квартира 1+1 площадью 63 м² с частным садом 30 м² в современном жилом комплексе NIRVANA FOREST 2 — ваш персональный уголок на Средиземноморском побережье. Просторная планировка, панорамный вид на бассейн, первый этаж с собственным выходом в сад и полный набор инфраструктуры премиум-класса делают этот объект идеальным выбором для жизни, отдыха и инвестиций.

Транспортная доступность и аэропорты

Добраться до дома из России — проще простого. Ближайший аэропорт Газипаша (GZP) расположен всего в 65 км от Авсаллара: дорога на такси или индивидуальном трансфере займёт 50–55 минут и обойдётся в 25–35 € (≈2 100–3 000 ₽ по курсу лета 2026 года). Из аэропорта Анталья (110 км) можно доехать за 2 часа на комфортабельном автобусе Havas или трансфере. Вдоль побережья проходит трасса D-400, по которой курсируют долмуши — турецкие маршрутки, позволяющие быстро и недорого добраться до любой точки региона.

Море и пляжи

Всего 500 метров — и вы на знаменитом пляже Авсаллара с золотистым песком и пологим заходом в воду. Пляж Инджекум (Incekum), чьё название переводится как «мелкий песок», находится в 4 км и славится кристально чистой водой. Пляж Клеопатры в Аланье — в 21 км. Тёплое море здесь держится до конца октября: Авсаллар считается одним из самых тёплых участков турецкого побережья.

Инфраструктура и магазины

• Продуктовые магазины — в шаговой доступности, в центре Авсаллара (1,5 км) работают сети Migros, BIM, A101 и Şok.
• Фермерский рынок — каждую среду с 9:00 до 18:00 в Авсалларе разворачивается сельскохозяйственный базар. Свежайшие овощи, фрукты, зелень с гор Тавра, оливки, сыры и рыба от местных фермеров по ценам, которые приятно удивляют.
• Торговый центр Alanyum — в 25 км, в центре Аланьи. Магазины международных брендов, кинотеатр, фуд-корт.

Достопримечательности и досуг

Авсаллар — не просто пляжный курорт, а точка входа в богатейшее культурное наследие региона:

• Крепость Аланьи (Alanya Kalesi) — 25 км. Величественный замок XIII века эпохи сельджуков, кандидат в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Панорамный вид на море и город.
• Античный город Сиде — около 55 км. Руины римского театра, храма Аполлона и агоры.
• Аспендос — около 75 км. Один из лучших сохранившихся римских театров мира.
• Sea Dolphin Park — всего в 4,4 км. Дельфинарий и морской парк для семейного отдыха.
• Прогулочные маршруты — набережная Авсаллара идеальна для променадов. Горы Тавра в получасе езды предлагают трекинговые маршруты с сосновыми лесами и панорамными точками.

Школы и образование

В Авсалларе и соседних районах работают государственные и частные школы. Ближайшие учебные заведения находятся в радиусе 2–5 км. Для детей предусмотрена система школьных автобусов (servis) — привычная и безопасная практика по всей Турции: автобус забирает ребёнка от дома и привозит обратно по фиксированному маршруту.

Безопасность и климатический комфорт

Криминогенная обстановка. Авсаллар — тихий курортный район с преимущественно семейной и экспатской застройкой. Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, что сводит любые риски к минимуму.

Защита от ливней. Дом сдан в эксплуатацию 30 марта 2024 года и построен по современным стандартам: эффективная ливневая канализация, дренажные системы и гидроизоляция фундамента исключают риск подтопления даже в сезон зимних дождей. Рельеф Авсаллара — пологая равнина с естественным оттоком воды в море.

Сейсмологическая безопасность. Аланья расположена в зоне с низкой сейсмической активностью — это 4–5 степень по шкале сейсмического районирования Турции. Основные тектонические разломы (Северо-Анатолийский и Восточно-Анатолийский) находятся в сотнях километров севернее. Здание 2024 года постройки возведено с соблюдением всех актуальных антисейсмических норм Турции.

Комплекс и удобства

NIRVANA FOREST 2 предлагает полный спектр удобств: открытый бассейн, фитнес-зал, сауна, лобби, парковка, зона барбекю и детская площадка. Квартира оснащена встроенной кухней с варочной панелью и духовкой, керамическим полом, душевой кабиной, стальной входной дверью и оптоволоконным интернетом. Собственный сад 30 м² — редкое преимущество для апартаментов: здесь можно устроить завтраки на свежем воздухе, цветник или лаунж-зону.

Это готовое к заселению жильё в одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Аланьи. Идеальное соотношение цены, качества и локации.