Квартира 1+1 в ЖК LAKE TERRACE VILLAGE, Каргыджак, Аланья — 61 м²

Уютная квартира 1+1 площадью 61 м² в современном жилом комплексе LAKE TERRACE VILLAGE, расположенном в живописном районе Каргыджак — одном из самых экологичных и престижных уголков Аланьи. Дом сдан 30 октября 2024 года, квартира на первом этаже с окнами на юг, полностью меблирована и готова к заселению.

Транспортная доступность

До объекта можно легко добраться из двух международных аэропортов:

• Газипаша (GZP) — ближайший аэропорт, всего 27–28 км (~22–25 минут на такси). Стоимость трансфера: ориентировочно 800–1000 турецких лир (~2 500–3 200 рублей по курсу 2026 года).
• Анталья (AYT) — 143 км (~2 часа 30 минут). Прямой автобус до Аланьи отправляется от автовокзала Антальи круглосуточно, либо можно заказать индивидуальный трансфер.

Вдоль Каргыджака проходит трасса D400 — главная прибрежная магистраль, связывающая все курорты Анталийского побережья. До центра Аланьи — 15–16 км (около 20 минут на долмуше или автобусе №1). Автобусная остановка — в шаговой доступности от комплекса.

Пляжи, природа и достопримечательности

Пляжная полоса Каргыджака протяжённостью 4,5 км — это чистый песок и мелкая галька, прозрачная средиземноморская вода. Расстояние от комплекса до пляжа — 2 км (5–7 минут на долмуше). Каргыджак славится фруктовыми садами и банановыми плантациями на фоне Таврских гор — воздух здесь наполнен ароматами цитрусовых и хвои.

В непосредственной близости:

• Махмутлар — 3,6 км. Крупный район с супермаркетами, аптеками, ресторанами, магазинами и сельскохозяйственным рынком, куда фермеры привозят свежие овощи, фрукты, оливковое масло и сыры. Добраться за 5 минут на долмуше.
• Продуктовый магазин — в шаговой доступности в самом Каргыджаке.
• Центр Аланьи — 15–16 км. Крупные торговые центры (Alanyum, Metro), центральный рынок, набережная с ресторанами и барами.

Культурное наследие и активности

Аланья — город с богатой историей. В 15–20 минутах езды от Каргыджака находятся:

• Крепость Аланьи (XIII век, кандидат в список ЮНЕСКО) — около 17 км;
• Красная башня (Кызыл Куле) — символ города, 16 км;
• Пещера Дамлаташ с целебным микроклиматом — 17 км;
• Археологический музей Аланьи — 16 км;
• Дим-чай — живописная река с ресторанами на плавучих помостах, идеальное место для семейного отдыха — около 20 км.

Ближайший объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — Национальный парк Гёреме и скалы Каппадокии — находится на расстоянии около 400 км. Однако археологические памятники античного города Аспендос и Сиде — всего в 70–100 км вдоль побережья и легко достижимы на автомобиле или экскурсионном автобусе.

Любителям активного отдыха доступны: прогулки по горным маршрутам Таврских гор прямо из Каргыджака, велосипедные поездки вдоль побережья, дайвинг и снорклинг у скалистых бухт, рыбалка на закате.

Инфраструктура комплекса

LAKE TERRACE VILLAGE — это закрытый жилой комплекс премиум-уровня с полным набором удобств:

• Открытый плавательный бассейн и крытый бассейн (доступны круглый год);
• Фитнес-зал, массажный кабинет, сауна, турецкая баня (хамам) и паровая комната;
• Кинозал и лобби для встреч и отдыха;
• Открытая и крытая парковка;
• Резервный генератор — никаких перебоев с электричеством;
• Оптоволоконный интернет.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка. Каргыджак — тихий, преимущественно жилой район, где проживают семьи, экспаты и состоятельные владельцы недвижимости. Уровень преступности здесь один из самых низких в регионе, а закрытая территория комплекса и добрососедская среда обеспечивают дополнительное спокойствие.

Сейсмологическая активность. Аланья расположена на южном склоне Таврских гор, в зоне, удалённой от основных тектонических разломов Турции. Северо-Анатолийский и Восточно-Анатолийский разломы проходят в 400–500 км севернее и восточнее. Средиземноморское побережье в районе Аланьи считается одним из наименее сейсмоактивных регионов страны. Кроме того, здание 2024 года постройки возведено по современным нормативам сейсмоустойчивости, обязательным для всех новых домов в Турции.

Ливневые дожди и затопления. Каргыджак расположен на пологом склоне, что обеспечивает естественный отвод воды. Новый жилой комплекс оборудован современной ливневой канализацией и дренажной системой, соответствующей актуальным строительным стандартам Турции 2024 года. Риск подтопления минимален.

Школы и образование

В Махмутларе (3,6 км) и Аланье работают государственные и частные школы с высокими рейтингами, включая международные образовательные учреждения. Для транспортировки детей в Турции повсеместно используется система школьных автобусов (servis) — специализированные микроавтобусы забирают детей от дома и доставляют обратно в сопровождении ответственного педагога, что полностью снимает с родителей заботу о логистике.

Характеристики квартиры

• Площадь: 61 м², планировка 1+1 (спальня + гостиная);
• Первый этаж, окна на юг — максимум солнца зимой;
• Полностью меблирована: встроенная кухня, духовка, варочная панель, душевые кабины, ванна;
• ПВХ-окна, стальная входная дверь, керамический пол;
• Зона барбекю на территории комплекса.

Квартира идеально подходит для постоянного проживания, зимовки или инвестиций в растущем районе Аланьи. 119 000 евро — привлекательная цена за ликвидный объект в новом доме с богатой инфраструктурой в 2 км от моря.