Квартира-дуплекс 2+1, 200 м² в районе Оба, Аланья — 450 метров до моря

Просторный двухуровневый дуплекс 2+1 общей площадью 200 м² на пятом (последнем) этаже пятиэтажного дома в престижном районе Оба — одном из лучших районов Аланьи для комфортной жизни и отдыха. Окна выходят на север и запад, открывая живописный вид на горы Тавр и тихую улицу. До Средиземного моря — всего 450 метров пешком.

Транспортная доступность и расстояние до аэропортов

Добраться до объекта легко из двух международных аэропортов:

• Аэропорт Газипаша (GZP) — 40 км, 35–45 минут на такси (≈25–40 €, или ~2 750–4 400 ₽ по курсу 2026 года). Эконом-вариант — автобус Havaş или долмуш: 3–8 € (~330–880 ₽), около часа в пути.
• Аэропорт Анталья (AYT) — 125 км, 2–2,5 часа на такси/трансфере (≈180–240 €, или ~19 800–26 400 ₽). Рейсовые автобусы идут через Манавгат с пересадкой, время в пути 3–4 часа.

Инфраструктура района Оба — всё в шаговой доступности

Оба — один из самых благоустроенных районов Аланьи с развитой инфраструктурой для жизни круглый год:

• Пляж — 450 м (5–7 минут пешком). Песчано-галечный, оборудованный, с шезлонгами и кафе.
• Mall of Alanya — крупнейший торговый центр Аланьи, расположен прямо в районе Оба на объездной дороге. Магазины LC Waikiki, Koton, Mavi, DeFacto, фудкорт, кинотеатр — 5–10 минут на машине или долмуше.
• Фермерский рынок (Pazartesi Pazarı) — работает по понедельникам в районе Оба. Свежие овощи, фрукты, сыры, оливки, зелень от местных фермеров — 5–7 минут на долмуше или 15 минут пешком.
• Продуктовые магазины — сетевые супермаркеты BIM, Şok, Migros, A101 в пределах 5–10 минут ходьбы.

Образование и школы

Оба славится лучшей образовательной инфраструктурой среди районов Аланьи. В шаговой и транспортной доступности:

• Bahçeşehir Koleji (филиал в Оба) — одна из ведущих частных школ Турции с международной программой, современной инфраструктурой, бассейном и спортплощадками. 5–10 минут на машине.
• TED Alanya College — престижный колледж с высокими академическими стандартами, англоязычной программой. 10–15 минут транспортом.
• Частная международная школа «Классика-М» — русскоязычная школа с российской программой и выдачей аттестата РФ. 10–15 минут на транспорте.

В Турции отлажена система школьных автобусов (servis): частные школы предоставляют собственный трансфер с сопровождением, забирая детей прямо от дома и привозя обратно по фиксированному маршруту. Это безопасно, удобно и избавляет родителей от ежедневных поездок.

Исторические и природные достопримечательности

• Крепость Аланьи (Alanya Kalesi) — символ города, сельджукская цитадель XIII века с панорамным видом. Канатная дорога с пляжа Клеопатры — 10–15 минут на транспорте.
• Красная башня (Kızıl Kule) и Сельджукская верфь (Tersane) — исторический порт и музей, 10–15 минут на долмуше.
• Пещера Дим (Dim Mağarası) — живописная карстовая пещера в долине реки Дим, 12–15 км от Оба. Идеально для семейной поездки.
• Каньон Сападере (Sapadere Kanyonu) — природный каньон с водопадами и деревянными мостками, 35–40 км. Организованные джип-туры — популярное приключение выходного дня.
• Античный город Аспендос (объект из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО) — один из наиболее сохранившихся римских театров мира, ~100 км от Аланьи, 1,5 часа на машине.
• Перге (Perge) — руины античного города, внесённые в список ЮНЕСКО, ~110 км, полтора часа на автомобиле.

Чем заняться рядом с домом

• Утренние заплывы в открытом бассейне жилого комплекса.
• Пикники и барбекю-вечера в выделенной зоне комплекса.
• Пешие прогулки по благоустроенным улицам Оба — район зелёный, с тротуарами и зонами отдыха.
• Понедельничный фермерский рынок — гастрономический ритуал: свежайшие местные продукты по ценам в лирах.
• Прогулки по набережной и пляжный отдых — море в 450 метрах.
• Шопинг в Mall of Alanya — тут и магазины, и кинотеатр.
• Поездки в горы Тавр — треккинг, пикники, прохлада в жаркий сезон.

Безопасность, климат и природные риски

Криминогенная обстановка. Аланья — курортный город с одним из самых низких уровней преступности на турецком побережье. Район Оба — тихий, семейный, с размеренным ритмом жизни. Здесь живут как местные семьи, так и иностранцы-собственники. Круглогодичная охрана жилых комплексов и развитая культура добрососедства делают район комфортным и безопасным для жизни.

Ливневые дожди и затопления. Оба расположена на равнинном участке с естественным уклоном к морю. Дренажная система Аланьи была модернизирована в последнее десятилетие, и район не относится к зонам подтопления. Жилой комплекс стоит не в низине, а ливневые дожди на средиземноморском побережье — явление кратковременное и сезонное, не создающее угрозы для пятого этажа здания.

Сейсмологическая активность. Район Аланьи расположен в зоне с низкой сейсмической активностью в масштабах Турции. Основные тектонические разломы страны проходят по Северо-Анатолийской и Восточно-Анатолийской линиям — значительно севернее и восточнее. Анталийское побережье, и Аланья в частности, находятся на стабильной Анатолийской плите, где исторически не регистрировалось разрушительных землетрясений. Это один из самых спокойных в сейсмическом отношении регионов Турции.

Характеристики квартиры

• Двухуровневый дуплекс 2+1, 200 м²
• Пятый (последний) этаж — максимум света и воздуха
• Окна на север и запад: панорама гор, отсутствие прямого палящего солнца во второй половине дня
• Год постройки: 2006 — качественный турецкий железобетон
• Полностью меблирована, встроенная кухня, варочная панель, встроенная раковина
• Керамический пол, ванна, стальная входная дверь, ПВХ-каркас окон
• Оптоволоконный интернет — работайте удалённо у моря
• Открытый плавательный бассейн, зона барбекю, парковка на территории комплекса

195 500 € (~21,5 млн рублей по курсу 2026 года) — просторный дуплекс у моря в престижном районе Оба с полной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха.