Квартира 1+1 в PARADISE GARDEN 1, Оба, Алания — 52 м² с видом на горы

Уютная квартира 1+1 площадью 52 м² в современном жилом комплексе PARADISE GARDEN 1 в престижном районе Оба города Алания. Дом сдан в марте 2023 года — свежий ремонт, качественная отделка, мебель и встроенная кухня. Окна выходят на восток, открывая живописный вид на горы Тавр. Третий этаж пятиэтажного здания с лифтом.

Транспортная доступность и дорога из аэропорта

Ближайший аэропорт — Газипаша—Аланья (GZP), всего 35–39 км от дома. Дорога занимает 30–35 минут на такси или трансфере. Стоимость индивидуального трансфера — порядка €50 (~4500 ₽ по курсу лета 2026 года). Также курсируют рейсовые автобусы-шаттлы, это более бюджетный вариант. Международный аэропорт Антальи (AYT) находится в 130 км (около 2 часов езды), трансфер обойдётся в €100–120 (~9000–11 000 ₽). По трассе D400 вы доберётесь без пересадок и сложных развязок.

Пляжи и море

До знаменитого пляжа Оба (Orange Beach) — около 2,3 км. Это просторная песчано-галечная полоса протяжённостью около 1 км между устьями рек Оба и Дим-Чай. Пляж оборудован, отмечен Голубым флагом, с кристально чистой водой. На автобусе или долмуше от остановки в Оба дорога займёт 7–10 минут, пешком — приятная прогулка в 20–25 минут.

Природные и культурные достопримечательности

• Крепость Аланьи (Alanya Kalesi) — визитная карточка города, памятник сельджукской архитектуры XIII века, входит в предварительный список ЮНЕСКО. Расположена в 5–6 км от дома. На долмуше или такси — 15 минут.
• Дим-Чай (Dim Çayı) — живописная река с прохладной водой и ресторанами на деревянных помостах прямо над потоком. Идеально для семейного отдыха и обедов на природе. Всего 5–6 км от квартиры.
• Красная башня (Kızıl Kule) и Сельджукская верфь Терсане — исторический порт и символы Аланьи, около 5 км.
• Античный город Аспендос с потрясающе сохранившимся римским театром — около 60 км, час езды по трассе D400.
• Древний город Перге — археологический памятник, включённый в предварительный список ЮНЕСКО. Примерно 120 км, около 1,5 часов на автомобиле.
• Пещера Дамлаташ — знаменитая целебная пещера с микроклиматом, полезным при астме, в 4–5 км от дома.

Инфраструктура и всё необходимое в шаговой доступности

• Продуктовые магазины: сетевые супермаркеты (Migros, BIM, Şok, A101) — в 300–500 метрах от комплекса, 3–5 минут пешком.
• Фермерский рынок Оба: знаменитый понедельничный базар — один из лучших сельскохозяйственных рынков Аланьи. Свежие овощи, фрукты, сыры, оливки, специи от местных фермеров по доступным ценам. Находится в 1–1,5 км от дома, 5 минут на долмуше или 15 минут пешком. Также по пятницам работает рынок в соседнем районе.
• Торговые центры: Alanyum Shopping Center и Metro Center — в 3–4 км, 10 минут на автобусе. Магазины одежды, электроники, фуд-корты и кинотеатр.
• Автобусная остановка: ближайшая остановка долмуша — в 200–300 метрах. Маршруты связывают Оба с центром Аланьи, пляжами, Махмутларом и восточными районами. Интервал движения — 5–10 минут.
• Прогулочные маршруты: набережная Оба с велодорожкой и променадом тянется до центра Аланьи — идеально для утренних пробежек и вечерних прогулок вдоль моря. Также популярны маршруты вдоль Дим-Чай и пешие тропы в предгорьях Тавра.

Чем заняться — досуг и активности рядом

Район Оба предлагает множество вариантов досуга: от пляжного отдыха и водных видов спорта (парасейлинг, дайвинг, каякинг) до рафтинга по реке Дим-Чай и джип-сафари в Таврских горах. Любители гольфа оценят поля в соседнем Белеке (около 80 км). В пешей доступности — фитнес-центр в самом комплексе, а также несколько частных спортзалов в районе. Зимой в горах работает небольшой горнолыжный курорт Саклыкент — около 150 км.

Безопасность района: почему Оба — спокойное место для жизни

Криминогенная обстановка: Оба — один из самых респектабельных и тихих районов Аланьи. Здесь проживает много европейских экспатов и турецких семей. Ночью улицы хорошо освещены, патрулируются полицией. По статистике, Аланья в целом имеет один из самых низких уровней преступности среди турецких курортов — кражи и правонарушения редки, а насильственные преступления практически не фиксируются.

Защита от затоплений: Оба расположена на пологой возвышенности, что исключает риск подтопления даже в сезон ливневых дождей. Городская ливневая канализация Аланьи регулярно модернизируется, а средиземноморский климат предполагает, что обильные осадки выпадают преимущественно в зимние месяцы (декабрь–февраль) и носят кратковременный характер. Комплекс PARADISE GARDEN 1 — новостройка 2023 года с современными дренажными системами.

Сейсмологическая безопасность: Район Аланьи находится в зоне с низкой сейсмической активностью. Основные тектонические разломы Турции — Северо-Анатолийский и Восточно-Анатолийский — проходят в сотнях километров севернее, в районах Стамбула и Восточной Анатолии. Средиземноморское побережье в провинции Анталья классифицируется как зона сейсмического риска 4–5 категории (низкий уровень). Дом построен в 2023 году с соблюдением всех современных норм сейсмостойкого строительства Турции, ужесточённых после реформ в строительном законодательстве.

Образование: школы и детская инфраструктура

В районе Оба и соседних кварталах расположены несколько государственных школ (начальная школа Oba İlkokulu, средняя школа Oba Ortaokulu) в 1–2 км от дома. Для иностранных семей особенно интересна American International School of Alanya (AISA) — одна из лучших международных школ региона с американской программой обучения на английском языке, расположена в 5–7 км, дорога на школьном автобусе занимает 15–20 минут.

Школьные автобусы (servis): в Турции действует отлаженная система школьных перевозок — жёлтые автобусы servis. Они забирают детей непосредственно от жилого комплекса и доставляют до школы, а после уроков — обратно. Услуга оплачивается отдельно по семестрам, стоимость умеренная. Система абсолютно безопасна: все машины проходят регулярный техосмотр, оснащены ремнями безопасности, а водители имеют специальную категорию и проходят ежегодное медицинское освидетельствование. Для детей младшего возраста в автобусе обязательно присутствует сопровождающий педагог.

Комплекс PARADISE GARDEN 1: качество жизни в деталях

Жилой комплекс предлагает всё для комфортной жизни на турецком побережье: открытый плавательный бассейн с зоной отдыха, современный фитнес-центр, сауна для релаксации, благоустроенный сад для прогулок, просторное лобби, оптоволоконный Wi-Fi на территории, открытая парковка. Квартира полностью меблирована, с керамическим полом, встроенной кухней (духовка, варочная панель, раковина), душевой кабиной и ванной. Стальная входная дверь и ПВХ-окна обеспечивают безопасность и теплоизоляцию.

Цена €120 750 — по курсу лета 2026 года (~88–90 ₽ за евро) составляет примерно 10,7–10,9 млн рублей. Это выгодное предложение для ликвидной недвижимости в престижном районе Аланьи с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.