Квартира 1+1 в ЖК ORANGE PARK OBA №6 — Аланья, район Оба, 52 м²

Современная квартира 1+1 в престижном районе Оба — одном из самых зелёных и благоустроенных районов Аланьи. Жилой комплекс ORANGE PARK OBA сдан в феврале 2024 года, квартира полностью готова к проживанию: встроенная кухня, керамический пол, ламинат в жилой зоне, качественная сантехника, оптоволоконный интернет. Окна выходят на юг, открывая вид на открытый бассейн комплекса. Общая площадь — 52 м², второй этаж.

Транспортная доступность: два аэропорта на выбор

Добраться до квартиры можно через два аэропорта. Ближайший — аэропорт Газипаша-Аланья (GZP), расположенный всего в 40 км. Поездка на такси занимает 35–45 минут и стоит 25–35 € (примерно 2 500–3 500 руб. по курсу ~100 руб./€ в 2026 году). Автобус Havaş обойдётся в 220 турецких лир (около 6–7 €), время в пути — до 60 минут. Международный аэропорт Антальи (AYT) находится в 126 км: дорога на автомобиле занимает около 2 часов, индивидуальный трансфер — от 40–50 €, групповой шаттл — от 15 €.

Район Оба: престиж, зелень и средиземноморский комфорт

Оба — один из наиболее востребованных районов Аланьи, расположенный в 3,5 км к востоку от исторического центра. Район славится апельсиновыми садами, ухоженными улицами и спокойной, семейной атмосферой. Здесь гармонично сочетаются европейский уровень благоустройства и аутентичный турецкий колорит.

Природные и культурные достопримечательности

• Крепость Аланьи (Alanya Kalesi) — кандидат в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, величественный сельджукский памятник XIII века. Находится примерно в 6 км от ЖК. С крепостных стен открывается панорамный вид на побережье.
• Пещера Дамлаташ — знаменитая карстовая пещера с целебным микроклиматом, около 5 км.
• Красная башня (Kızıl Kule) — символ Аланьи, памятник сельджукской архитектуры, около 5,5 км.
• Каньон Сападере — живописное ущелье с деревянными настилами вдоль горной реки, около 45 км.
• Река Димчай — излюбленное место для пикников у воды в окружении гор, около 15 км.
• Ближайшие памятники ЮНЕСКО: античный город Ксанф-Летоон (Xanthos-Letoon) — около 300 км; Памуккале-Иераполис — около 350 км.

Транспортная доступность в деталях

Район Оба пронизан сетью общественного транспорта. Вдоль главной магистрали D400 курсируют муниципальные автобусы (маршрут №1: Марина — Автовокзал — Клеопатра — Дамлаташ — Оба — Кестель — Махмутлар) и маршрутки-долмуши. Ближайшая автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Стоимость проезда по городу — около 23 лир по транспортной карте. Вот расстояния и способы добраться до ключевых точек:

• Пляж Оба — 4 км, 7–10 минут на автобусе или долмуше по D400, либо 10–12 минут на автомобиле. Пляжная линия Обы — одна из лучших в Аланье: песок и мелкая галька, чистейшая вода, голубой флаг.
• Пляж Клеопатры — около 5 км, 10–12 минут на автобусе маршрута №1. Легендарный пляж с золотистым песком.
• Торговый центр Akdeniz — расположен в районе Оба, 5–7 минут на долмуше или 15–20 минут пешком.
• Продуктовый магазин — в шаговой доступности: сетевые супермаркеты Migros, BIM, Şok и A101 расположены в радиусе 1–2 км от комплекса.
• Понедельничный фермерский рынок Оба (Oba Pazaryeri) — культовое место района, где местные фермеры продают свежайшие овощи, фрукты, зелень, сыры и оливки. Находится на улице Hacıkadir Cd., примерно 1,5–2 км от ЖК; 5 минут на долмуше. Это не просто рынок, а гастрономический ритуал, ради которого сюда приезжают со всей Аланьи.
• Школы — в районе Оба расположены государственные и частные учебные заведения: Oba İlkokulu, Oba Ortaokulu, а также частные колледжи в радиусе 2–4 км. В Турции широко развита система школьных автобусов (servis): специально оборудованные микроавтобусы забирают детей от дома и развозят после занятий, что полностью снимает с родителей заботу о ежедневной логистике.
• Прогулочные маршруты — набережная Обы с велодорожками и променадом вдоль реки Оба-Чай (Oba Çayı) начинается в 3–4 км от комплекса. Идеально для утренних пробежек и вечерних прогулок.

Активный досуг у порога

Исходя из расположения объекта, вы можете: устраивать утренние заплывы в собственном бассейне комплекса, тренироваться в фитнес-зале и расслабляться в сауне, не покидая ЖК; отправиться на велопрогулку по набережной до центра Аланьи; запланировать пикник у реки Димчай; освоить дайвинг у побережья Обы; посетить знаменитый понедельничный рынок за фермерскими деликатесами; исследовать крепость Аланьи на закате.

Безопасность и спокойствие

Район Оба считается одним из наиболее безопасных в Аланье. Здесь преимущественно проживают семьи, экспаты и владельцы недвижимости, а не туристический транзит. Уровень преступности в Аланье в целом крайне низок: Турция занимает одну из лидирующих позиций по безопасности среди курортных стран Средиземноморья. Ночные прогулки по Обе — привычное и комфортное занятие для местных жителей.

Защита от ливневых дождей

Квартира расположена на втором этаже, что само по себе исключает риск подтопления. Кроме того, муниципалитет Аланьи планомерно модернизирует ливневую канализацию района Оба, а новый жилой комплекс ORANGE PARK OBA спроектирован с учётом современных требований к водоотведению и дренажу.

Сейсмологическая стабильность

Аланья и всё побережье Анталии находятся в зоне низкой сейсмической активности. В отличие от регионов Турции, расположенных вдоль Северо-Анатолийского разлома (Стамбул, Измир), провинция Анталья классифицируется как территория с минимальным риском землетрясений. За всю историю наблюдений здесь не зафиксировано разрушительных толчков. ЖК построен в 2024 году с соблюдением всех актуальных строительных норм Турции, ужесточённых после 1999 года.

Резюме

ORANGE PARK OBA №6 — это готовая к проживанию квартира в новом доме, в престижном, безопасном и зелёном районе Аланьи. Комплекс с бассейном, сауной и фитнес-залом, южная сторона, вид на воду, полная инфраструктура в шаговой и минутной доступности — отличный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестиций в турецкую недвижимость по цене 92 000 €.