Квартира 2+1 в ЖК TOPRAK RESIDENCE, Махмутлар, Аланья — 117 м², 300 м до пляжа

Просторная квартира 2+1 (две спальни и гостиная) общей площадью 117 м² в благоустроенном жилом комплексе TOPRAK RESIDENCE в районе Махмутлар — одном из самых динамично развивающихся и востребованных районов Аланьи. Квартира расположена на 3-м этаже 12-этажного здания (2007 год постройки), окна выходят на юг, даря максимум солнечного света и живописный вид на открытый бассейн. Жильё полностью меблировано и готово к заселению.

Транспортная доступность и аэропорты

Ближайший аэропорт — Газипаша-Аланья (GZP), всего 38–40 км от Аланьи, дорога занимает 35–50 минут. Такси или индивидуальный трансфер обойдутся в 25–40 € (≈2 200–3 500 ₽ по курсу ~88 ₽/€ в 2026 году). Экономичный вариант — автобус Havaş или долмуш за 3–8 € (≈260–700 ₽). Международный аэропорт Антальи (AYT) находится в 125 км (2–2,5 часа в пути), трансфер — от 80 € (≈7 000 ₽). По трассе D400 вдоль побережья ходят комфортабельные междугородние автобусы.

Пляжи, магазины и рынки — всё в шаговой доступности

Расстояние до моря — всего 300 метров. Просторный песчано-галечный пляж Махмутлара оборудован променадом, кафе и зонами отдыха. В пешей доступности — продуктовые супермаркеты (Migros, BIM, Şok), булочные, аптеки и хозяйственные магазины. Дважды в неделю (по вторникам и субботам) работает знаменитый фермерский рынок Махмутлара — настоящий гастрономический центр района, где местные производители предлагают свежайшие овощи, фрукты, оливковое масло, сыры и специи прямо с хозяйств. Рынок находится примерно в 1–1,5 км от комплекса — 15–20 минут пешком или 5 минут на долмуше.

Достопримечательности и активности

Район Махмутлар — это не только пляжный отдых, но и насыщенная культурная программа:

• Аланийская крепость (Alanya Kalesi) — около 15 км, 20–25 минут на автобусе или такси. Шедевр сельджукской архитектуры XIII века с панорамным видом на побережье.
• Пещера Дим (Dim Mağarası) — примерно 18 км, одна из красивейших карстовых пещер Турции с подсветкой и сталактитами.
• Река Димчай (Dimçayı) — 16–18 км, идеальное место для пикника у прохладной горной реки с форелевыми ресторанчиками на воде.
• Античный город Сиде — около 70 км, один из наиболее впечатляющих археологических памятников региона с храмом Аполлона и античным амфитеатром.
• Амфитеатр Аспендос — около 100 км, прекрасно сохранившийся римский театр, объект из предварительного списка ЮНЕСКО.
• Каньон Сападере (Sapadere Kanyonu) — около 35 км, живописный каньон с деревянными настилами и водопадами.

Ближайший объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — античный город Ксанф-Летоон (около 300 км, регион Ликии). При этом сам объект входит в богатейший историко-культурный контекст античной Памфилии и Киликии — для знакомства с которыми достаточно дневных поездок.

Инфраструктура для жизни

Автобусная остановка долмушей находится в 2–5 минутах ходьбы от комплекса — маршруты связывают Махмутлар с центром Аланьи (около 20 минут) и соседними районами. Торговые центры — ближайший крупный ТЦ (Alanyum, Metro) расположен в 12–15 км, легко добраться на долмуше за 25 минут. Прогулочный променад вдоль моря тянется на несколько километров и идеально подходит для утренних пробежек, велопрогулок и вечернего моциона.

Школы и детская инфраструктура

В районе Махмутлар действуют как государственные, так и частные школы с высокими рейтингами. Ближайшие образовательные учреждения находятся в пределах 1–3 км. Для транспортировки детей в Турции организована система школьных автобусов (servis) — специализированные микроавтобусы с сопровождением, которые забирают ребёнка непосредственно у дома и доставляют до школы. Это полностью отлаженный, безопасный и привычный для местных жителей способ.

Безопасность и спокойствие

Криминогенная обстановка в Махмутларе стабильно низкая. Район считается семейным, здесь проживает множество иностранцев из Европы и СНГ, круглогодично работают камеры наблюдения, а сам комплекс TOPRAK RESIDENCE находится под круглосуточной охраной. Туристическая полиция Аланьи обеспечивает дополнительный уровень безопасности.

Опасений по поводу затопления в сезон ливневых дождей нет: комплекс расположен на равнинной прибрежной территории с организованной системой городского дренажа, а квартира находится на 3-м этаже, что полностью исключает любой риск подтопления.

Сейсмическая безопасность

Аланья находится в 4-й (из 5) зоне сейсмической активности Турции — одной из самых безопасных в стране. Подземные толчки с эпицентром в Средиземном море здесь крайне слабы и практически не ощущаются. После ужесточения строительных норм в 1999 году все здания в Турции возводятся исключительно по стандартам сейсмоустойчивого монолитно-каркасного строительства. TOPRAK RESIDENCE построен в 2007 году — с полным соблюдением этих нормативов, что подтверждается государственной приёмкой объекта.

Квартира в TOPRAK RESIDENCE — это готовый вариант для комфортной жизни у моря, зимовки в тёплом климате или доходной аренды в одном из самых популярных районов турецкой ривьеры. €155 250 (≈13,7 млн рублей по курсу 2026 года) за 117 м² благоустроенного жилья в 300 метрах от Средиземного моря.