Квартира 3+1 145 м² в ЖК KASR-I CENNET, район Моллаюсуф, Коньяалты, Анталия

Просторная квартира 3+1 в престижном районе Моллаюсуф (Коньяалты) — ваш идеальный дом на Средиземноморском побережье. Жилой комплекс KASR-I CENNET расположен в одном из самых зелёных и безопасных районов Анталии, всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Коньяалты.

Транспортная доступность

Расстояние от международного аэропорта Анталии (AYT) до комплекса — около 21–25 км, время в пути на такси или трансфере составляет 25–40 минут. Стоимость трансфера — примерно 3 400 рублей (~2 100 турецких лир по курсу 2026 года: 1 TRY ≈ 1,63 RUB). Также из аэропорта курсирует муниципальный автобус №600 до автовокзала Анталии, откуда можно пересесть на городской транспорт до Коньяалты.

Ближайшая автобусная остановка — Akdeniz Üniversitesi 2 — находится в 688 метрах (10 минут пешком). Отсюда регулярно курсируют муниципальные автобусы в центр Анталии, до пляжа и торговых центров.

Пляжи и море

Знаменитый пляж Коньяалты — 7-километровая благоустроенная галечная набережная с кафе, спортивными площадками и велодорожками — находится всего в 2–3 км от комплекса (5–7 минут на автобусе или автомобиле, 20–25 минут пешком). Пляж отмечен «Голубым флагом» за чистоту воды и инфраструктуру.

Инфраструктура и магазины

• Migros Shopping Center — крупный торговый центр с супермаркетом, бутиками, фуд-кортом и кинотеатром — в 3–4 км (7–10 минут на транспорте).
• Продуктовые магазины — сетевые супермаркеты BIM, Şok, Migros находятся в шаговой доступности в районе Моллаюсуф.
• Сельскохозяйственный рынок — еженедельный фермерский рынок Коньяалты (Konyaaltı Pazarı) со свежими овощами, фруктами, сырами и оливками — примерно в 4 км (10 минут на автобусе). Настоящий рай для ценителей натуральных продуктов.

Образование

Район Коньяалты славится концентрацией престижных учебных заведений. В непосредственной близости от комплекса (в радиусе 3–7 км) расположены:

• Bahçeşehir Koleji Antalya — частная школа международного уровня.
• Antalya Doğa Koleji — сеть с углублённым изучением наук.
• Final Okulları Antalya — с фокусом на академическую подготовку.
• Akdeniz Üniversitesi — государственный университет, один из ведущих в Турции, в 700 м от комплекса.

Транспортировка детей до школ в Турции организована через систему школьных автобусов (okul servisi) — это безопасный и отлаженный механизм: частные микроавтобусы с сопровождением забирают детей от дома и доставляют обратно по фиксированному маршруту. В Коньяалты действует более 40 сертифицированных служб школьной перевозки со средним рейтингом 4,8.

Природные и культурные достопримечательности

• Археологический музей Анталии — один из крупнейших музеев Турции с богатейшей коллекцией античных артефактов — 5 км.
• Старый город Калеичи — исторический центр с османскими особняками, Римской гаванью и воротами Адриана — около 10 км (20 минут на транспорте).
• Древний город Перге — впечатляющие руины эллинистического и римского периодов — 18 км (25 минут).
• Амфитеатр Аспендос — один из лучше всего сохранившихся римских театров в мире — 47 км (40 минут).
• Водопад Дюден — живописный каскад, впадающий в Средиземное море — 15 км (20–25 минут).
• Канатная дорога Tünektepe — панорамный подъём на гору с видом на всё побережье — в районе Коньяалты.
• Ближайший памятник ЮНЕСКО — Ксанф-Летоон (античный ликийский город) — расположен примерно в 230 км; также доступен Памуккале-Иераполис (~240 км). Для однодневной поездки эти объекты достижимы на автомобиле за 2,5–3 часа.

Активный отдых и досуг

Близость к набережной Коньяалты открывает массу возможностей: утренние пробежки и велопрогулки по благоустроенному променаду, пляжный волейбол, водные виды спорта. В пешей доступности — парковые зоны для пикников и прогулок. Комплекс Aktur Park с аттракционами находится в районе Коньяалты. Любители треккинга могут отправиться в каньон Гёйнюк или на Фесликанское плато — оба направления в пределах 20–30 км.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка. Коньяалты — один из самых безопасных и респектабельных районов Анталии, традиционно выбираемый семьями с детьми, европейскими экспатами и состоятельными местными жителями. Круглосуточная охрана комплекса с системой видеонаблюдения обеспечивает дополнительный уровень защиты.

Защита от подтоплений. Район Коньяалты расположен на естественном возвышении относительно береговой линии, а сама квартира находится на 2-м этаже, что исключает риск затопления даже в период сильных ливневых дождей. Городская дренажная система Анталии в этом районе была модернизирована и справляется с сезонными осадками.

Сейсмологическая безопасность. Анталия находится в зоне умеренно-низкой сейсмической активности (зона 2–3 по турецкой классификации), вдали от основных тектонических разломов — Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского. Крупные землетрясения, характерные для стамбульского региона и востока Турции, здесь крайне маловероятны. Здание построено 8 лет назад с соблюдением современных сейсмо-норм, что подтверждается возрастом дома и качеством застройки.

Преимущества квартиры

Квартира площадью 170 м² брутто / 145 м² нетто с тройной ориентацией (юг, восток, запад) наполнена естественным светом в течение всего дня. Хозяйская спальня с собственной ванной комнатой, отдельная гардеробная, просторная кухня с полным анкастре-набором, встроенные шкафы, электрические рольставни, система тёплого пола и инверторные кондиционеры в каждой комнате — всё это создаёт уровень комфорта, достойный премиум-класса. Комплекс предлагает открытый бассейн, детский бассейн, беседку для барбекю, детскую площадку и крытый паркинг — идеальные условия для круглогодичного проживания или летнего отдыха.