Квартира 2+1 в Чамлыбел (Кепез, Анталья): 95 м² в новом доме с американской кухней

Просторная и светлая квартира 2+1 в районе Чамлыбел — одном из самых динамично развивающихся микрорайонов Кепеза. Новый 4-этажный дом (0 лет), планировка «высокий первый этаж», 95 м² брутто / 70 м² нетто — идеальное решение для комфортной жизни в Анталье. Американская кухня со встроенной техникой, ламинат, керамический пол, точечное освещение и стальная входная дверь — всё уже готово для вашего переезда.

Транспортная доступность и расстояние до аэропорта

Международный аэропорт Антальи (AYT) находится примерно в 16–18 км от района Чамлыбел. Добраться можно несколькими способами:

• Трамвай: остановка всего в 450 м от дома — прямой путь до аэропорта без пробок. Время в пути около 35–40 минут. Стоимость проезда — около 20–25 турецких лир (~60–75 рублей по курсу 2026 года).
• Автобус: маршруты через бульвар Гази (Gazi Blv), время в пути ~30 минут, стоимость проезда порядка 15–20 лир (~45–60 рублей).
• Такси: поездка занимает 20–25 минут и обойдётся примерно в 400–550 лир (~1 200–1 650 рублей).
• Трансфер: частный трансфер из аэропорта — от 35 евро, автомобиль подаётся прямо к терминалу.

Автовокзал Антальи (Otogar) — всего в 2,3 км, откуда можно уехать в любой город Турции.

Пляжи и море

Знаменитый пляж Коньяалты — всего в 7,7 км от дома. Это благоустроенный 7-километровый галечный пляж с набережной, велодорожками, кафе и ресторанами. На автомобиле — 10–12 минут, на общественном транспорте (автобусы KC71, VC59, CV67 или трамвай T2) — около 20–25 минут. Также в радиусе 38 км от Кепеза — более 45 пляжей на любой вкус, включая песчаный Лара-Бич.

Природные и культурные достопримечательности

• Верхний Дюденский водопад — расположен прямо в районе Кепез, всего в 10 км. Величественный 20-метровый каскад посреди городского парка — одна из визитных карточек Антальи.
• Парк Кепез (Kent Ormanı) — масштабный лесопарк с прогулочными маршрутами, зонами для пикника, верховой езды и знаменитой скульптурой Ататюрка. Идеален для семейного отдыха на природе.
• Пещера Караин (кандидат в список ЮНЕСКО) — в 35 км к северу, один из древнейших археологических памятников Турции.
• Античный город Перге (включён в предварительный список ЮНЕСКО) — около 20 км, великолепно сохранившийся эллинистический и римский город.
• Аспендос с его непревзойдённым римским театром — около 40 км к востоку.
• Старый город Калеичи — 6–7 км, живописный лабиринт узких улочек с османскими особняками, пристанью и видом на Средиземное море.

Инфраструктура района

• Продуктовые магазины: сетевые супермаркеты Migros, BİM, Şok, Tansaş — в шаговой доступности, 5–10 минут пешком.
• Сельскохозяйственный рынок: огромный субботний рынок в Кепезе — один из лучших в Анталье. Цены здесь в полтора раза ниже, чем на рынках Лары и Коньяалты. Свежие фермерские овощи, фрукты, сыры, оливки и зелень — 10–15 минут на автобусе.
• Торговые центры: ТЦ «Эраста» и «МаркАнталья» — 15–20 минут на транспорте, ТЦ «Özdilek Park» — крупнейший в Анталье, около 20–25 минут.
• Автобусная остановка: в 1 минуте ходьбы (остановка Çamlıbel Mh-2 — 3 метра), трамвайная остановка — 450 м.

Школы и детская инфраструктура

В районе Кепез работают государственные и частные школы с высоким рейтингом. Транспортировка детей организована по системе «servis» — школьные автобусы забирают ребёнка прямо от дома и доставляют обратно. Это стандартная и хорошо отлаженная практика по всей Турции: родители заключают договор с транспортной компанией, и ребёнок находится под присмотром водителя и сопровождающего на всём маршруте. Ближайшие школы — в радиусе 1,5–3 км.

Безопасность, климат и надёжность

• Криминогенная обстановка: Чамлыбел — тихий семейный микрорайон Кепеза с плотной жилой застройкой. Анталья в целом один из самых безопасных городов Турции, а Кепез, как район с преимущественно местным турецким населением и семьями, отличается низким уровнем преступности и высоким уровнем соседского присмотра.
• Защита от подтоплений: Кепез расположен на возвышенности относительно побережья, и его название переводится как «скалистый». Рельеф и современная ливневая канализация новых районов Антальи обеспечивают эффективный отвод воды даже в сезон зимних дождей. Риск затопления здесь минимален.
• Сейсмическая безопасность: Анталья находится в зоне с низкой сейсмической активностью (в отличие от районов Мраморного и Эгейского морей). Город удалён от основных тектонических разломов Турции, и за всю историю наблюдений здесь не фиксировалось разрушительных землетрясений.

Почему стоит выбрать эту квартиру?

YENER ÇAMLIBEL 2+1 — это готовая квартира в новом доме с качественной отделкой, встроенной кухней и продуманной планировкой. Зелёный район Кепез с отличной транспортной доступностью, близостью к пляжу Коньяалты, доступными фермерскими рынками и всей городской инфраструктурой. И главное — цена 2 915 000 турецких лир делает это предложение одним из самых привлекательных на рынке недвижимости Антальи. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр.