Дуплекс 3+1 (150 м²) в ЖК ORMAN PALACE — современная квартира в районе Кепез, Анталия

Просторный двухуровневый дуплекс 3+1 общей площадью 150 м² в современном жилом комплексе ORMAN PALACE. Расположен в самом большом жилом районе Анталии — Кепез, у подножия живописных Таврских гор. Это полноценное городское жильё с собственной насыщенной инфраструктурой, идеально подходящее для семейной жизни и круглогодичного проживания.

Транспортная доступность: аэропорт и город

Расстояние от ЖК до международного аэропорта Анталии (AYT) — всего 15 км. Добраться можно тремя способами:

• Прямой автобус №400 — отправляется от остановки Gazi Blv-9, время в пути около 29 минут, стоимость проезда ~20–30 TRY (≈35–50 ₽).
• Трамвай — станция Pil Fabrikası, современный и комфортный маршрут до терминала аэропорта.
• Такси/трансфер — 20–25 минут, ориентировочная стоимость 400–500 TRY (≈650–810 ₽ по курсу 2026 года).

Ближайшая автобусная остановка находится в шаговой доступности от комплекса, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами Анталии.

Пляжи и море

До знаменитого пляжа Коньяалты — 7 километров. Это один из лучших городских пляжей Анталии: 7-километровая полоса мелкой гальки с кристально чистой водой и эффектным видом на Таврские горы. На такси — 16 минут (~200–250 TRY), на городском автобусе — около 25–30 минут. Пляжная инфраструктура включает кафе, рестораны, душевые, прокат шезлонгов и водные развлечения.

Природа и достопримечательности рядом

Главная природная жемчужина района Кепез — водопад Дюденбаши (Düdenbaşı), расположенный прямо в черте района. Это 20-метровый каскад в зелёном парке с прогулочными тропами, пещерой за водной завесой, зонами для пикника и чайными садами. Настоящий оазис посреди городской жизни.

В пределах получаса езды находятся:

• Старый город Калеичи (Kaleiçi) — 6–7 км. Исторический центр Анталии с узкими мощёными улочками, османскими особняками, римской гаванью и знаменитыми Воротами Адриана.
• Археологический музей Анталии — 8 км. Один из крупнейших музеев Турции с богатейшей коллекцией античных артефактов.
• Древний город Перге — 18 км к востоку. Величественные руины римского периода: стадион, агора, термы, эллинистические ворота. Объект из предварительного списка ЮНЕСКО.
• Античный театр Аспендос — 47 км. Один из наиболее хорошо сохранившихся римских театров в мире.
• Древний город Термессос — 35 км. Руины на высоте 1000 метров в национальном парке «Гюллюк» с захватывающими панорамами.
• Нижний водопад Дюден — 10 км. Эффектное падение воды прямо в Средиземное море с 40-метровой скалы.

Ближайший объект из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО — Ксанф-Летоон (≈200 км), а также Памуккале и Иераполис (≈250 км) — доступны для поездки на один день.

Магазины, рынки и повседневная инфраструктура

Кепез — жилой район с отлично развитой коммерческой инфраструктурой:

• Продуктовые магазины — сетевые супермаркеты (Migros, Şok, BİM, A101) в шаговой доступности от комплекса.
• Фермерский рынок (pazar) — еженедельный рынок района Кепез, где местные фермеры продают свежие овощи, фрукты, оливки, сыры и зелень прямо из окрестных хозяйств у подножия Тавр. Расстояние — около 2–3 км, 5 минут на автобусе.
• Торговые центры — несколько AVM (Migros AVM, Özdilek Park) в 15–20 минутах транспортом.

Школы и детская инфраструктура

В районе Кепез расположено несколько школ с хорошей репутацией. Для транспортировки детей в Турции повсеместно используется система «servis» — школьные микроавтобусы, которые забирают детей прямо от дома и доставляют в школу и обратно. Это полностью отлаженный, безопасный и контролируемый сервис, которым пользуется большинство турецких семей. Детская игровая площадка и баскетбольная зона на территории самого комплекса ORMAN PALACE — ещё один плюс для семей с детьми.

Активный отдых и досуг

Исходя из расположения объекта, доступно множество вариантов досуга:

• Утренние пробежки и прогулки в парке водопада Дюденбаши.
• Треккинг и хайкинг по предгорьям Таврских гор — маршруты начинаются буквально в нескольких километрах.
• Велосипедные прогулки по набережной Коньяалты и пляжному парку.
• Спортивный центр, крытый бассейн и сауна прямо на территории комплекса.
• Баскетбольная площадка для вечерних игр с соседями.
• Пикники и чаепития в зелёных зонах парка Дюденбаши.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка. Кепез — спокойный семейный район Анталии с преимущественно местным населением. Турция в целом и Анталия в частности характеризуются низким уровнем преступности по сравнению с большинством европейских городов. Район патрулируется, в комплексе установлен видеодомофон и стальные входные двери в каждой квартире.

Защита от затоплений. Кепез расположен на возвышенности у подножия Таврских гор — естественный рельеф обеспечивает отличный дренаж. В отличие от прибрежных районов, здесь нет риска подтопления при сезонных ливневых дождях. Городская ливневая канализация Анталии в последние годы была существенно модернизирована.

Сейсмологическая безопасность. Район Анталии находится в зоне низкой сейсмической активности. В отличие от регионов вдоль Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского разломов (Стамбул, Измир, Ван), Анталия расположена на стабильном Анатолийском плато. По турецкой классификации сейсмических зон провинция Анталия относится к 4-й (наименее опасной) категории из пяти. Современная постройка комплекса ORMAN PALACE соответствует всем действующим строительным нормам Турции, которые стали особенно строгими после 1999 года.

ORMAN PALACE: оснащение и преимущества

Квартира предлагается с полным оснащением:

• Встроенная кухня с духовкой, варочной панелью и раковиной.
• Климатическое оборудование (кондиционер) в каждой зоне.
• Керамический пол и ламинат в жилых комнатах.
• Душевые кабины в ванных комнатах.
• Точечное освещение и встроенные шкафы.
• Оптоволоконный интернет и кабельное ТВ.
• Окна с жалюзи, ПВХ-каркас.

Инфраструктура комплекса: крытый бассейн, турецкая баня (хаммам), сауна, фитнес-центр, баскетбольная площадка, детская игровая зона, лифты, резервный генератор. Всё для комфортной жизни без необходимости покидать территорию комплекса.

Цена: 6 600 000 турецких лир (≈10,7 млн рублей по курсу ЦБ РФ на 2026 год: 1 TRY ≈ 1,62 RUB). Комиссия агентства — 0%.