Квартира-лофт 3+1 (120 м²) в ORMAN PALACE, Кепез — Анталия

Просторная квартира-лофт 3+1 площадью 120 м² на первом этаже жилого комплекса ORMAN PALACE в районе Кепез — одном из крупнейших и динамично развивающихся жилых районов Анталии. Квартира предлагает уникальную планировку с качественной отделкой: лаковое покрытие и керамическая плитка, встроенная кухня с варочной панелью и духовкой, климатическая система, точечное освещение, ПВХ-окна со ставнями-жалюзи, стальная входная дверь и видеодомофон.

Транспортная доступность и аэропорт

До международного аэропорта Анталии (AYT) — всего 5,9 км. Добраться можно несколькими способами:

• Трамвай AntRay — станция Pil Fabrikası в пешей доступности, прямой маршрут от аэропорта до района Кепез. Время в пути около 30–40 минут, стоимость проезда ~15 TRY (~25 ₽ по курсу 1,62 ₽/TRY на июль 2026).
• Городской автобус — прямой рейс от терминала аэропорта до бульвара Гази (Gazi Blv), ходит каждые 3 часа, время в пути около 40 минут.
• Такси — 25–35 минут, стоимость ориентировочно 400–500 TRY (~650–810 ₽).
• Трансфер — фиксированная цена от €30–35, встреча с табличкой в зоне прилёта.

Пляжи и море

Знаменитый пляж Коньяалты (голубой флаг, 7-километровая береговая линия) находится всего в 7 км от комплекса — 16 минут на такси (около 200–250 TRY) или 25–30 минут на автобусе. Пляж Лара — примерно в 20–25 минутах езды.

Магазины, рынки и повседневная инфраструктура

• Продуктовые магазины — сетевые супермаркеты BIM, Şok и Migros в шаговой доступности (500–700 м).
• Фермерский рынок (Pazar) — еженедельный рынок Кепез, где местные производители продают свежие овощи, фрукты, оливковое масло, сыры и зелень. Расстояние — около 1,5 км, 5–7 минут на автобусе или 15 минут пешком.
• Торговые центры — Mall of Antalya (10 км, ~15 мин на авто) и Özdilek Park (8 км, ~12 мин) с кинотеатрами, ресторанами и магазинами международных брендов.
• Автобусная остановка — в пределах 300–400 метров от комплекса.

Достопримечательности, природа и наследие ЮНЕСКО

• Верхний водопад Дюден (Düdenbaşı) — природная жемчужина района Кепез, каскад высотой ~20 метров с живописным парком, пещерой за водяной завесой и чайными садами. Расстояние — около 3–4 км, 10 минут на транспорте.
• Нижний водопад Дюден — эффектное падение воды прямо в Средиземное море со скалы. Около 12 км, 20 минут на авто.
• Старый город Калеичи — исторический центр с османскими особняками, воротами Адриана и минаретом Йивли. 8 км, ~20 минут на трамвае.
• Античный город Перге (Perge) — кандидат в список ЮНЕСКО, руины эллинистического и римского периодов с впечатляющим стадионом и агорой. 18 км, ~25 минут на авто.
• Аспендос (Aspendos) — всемирно известный античный театр, один из наиболее сохранившихся в мире (кандидат ЮНЕСКО). 47 км, ~45 минут на авто.
• Термессос — горный античный город в национальном парке Гюллюк (кандидат ЮНЕСКО). 34 км, ~45 минут.
• Ксанф-Летоон (Xanthos-Letoon) — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1988 года, столица древней Ликии. Около 230 км, 3 часа на авто — доступен для однодневной поездки.

Образование и школы

Ближайшие школы с высоким рейтингом — в пределах 2–5 км. В Турции действует налаженная система школьных автобусов (servis): специализированные микроавтобусы с опознавательными знаками забирают детей от дома и доставляют обратно под контролем сопровождающего. Родителям не нужно беспокоиться о транспортировке — маршрут и время согласовываются индивидуально.

Активный досуг и занятия

• Прогулки и пикники в парке у водопада Дюденбаши.
• Пешеходные и велосипедные маршруты вдоль набережной Коньяалты (7 км благоустроенного променада).
• Фитнес и плавание прямо на территории комплекса — открытый бассейн и спортзал.
• Треккинг в предгорьях Таврских гор (15–20 км к северу).
• Исторические экскурсии по античным городам в радиусе получаса езды.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка в Кепезе — одна из самых спокойных в Анталии. Это преимущественно семейный жилой район с устоявшимся комьюнити, где соседи знают друг друга. По статистике, уровень преступности в Анталии значительно ниже, чем в большинстве городов Европы и России.

Затопления при ливнях не представляют угрозы: Кепез расположен на возвышенности относительно прибрежной линии, а муниципалитет Анталии инвестировал в современную ливневую канализацию. Водопад Дюден — наглядное свидетельство того, что естественный дренаж района работает превосходно: вода уходит по естественному руслу к морю.

Сейсмологическая активность в регионе Анталии минимальна. В отличие от Стамбула и Измира, расположенных вблизи Северо-Анатолийского разлома, Анталия находится на стабильной тектонической платформе вдали от активных линий разломов. Карта сейсмического районирования Турции относит провинцию Анталия к зоне с низким уровнем риска (4–5 зона из 5).

Комплекс ORMAN PALACE

Жилой комплекс предлагает полный набор удобств для комфортной жизни:

• Открытый плавательный бассейн и детский бассейн.
• Фитнес-центр и сауна.
• Детская игровая площадка.
• Оптоволоконный интернет и кабельное ТВ.
• Видеодомофон и стальные двери в каждой квартире.
• Благоустроенная территория.

Цена квартиры: 4 400 000 TRY (~7 128 000 ₽ по курсу ЦБ РФ на июль 2026). Комиссия — 0%. Это выгодное предложение для собственного проживания в спокойном, инфраструктурно насыщенном районе Анталии с превосходной транспортной доступностью.