Квартира 3+1, 110 м² в ЖК AY RESİDENCE, Кепез, Анталия — 5 этаж, бассейн, вид на комплекс

Просторная квартира 3+1 площадью 110 м² на пятом этаже жилого комплекса AY RESIDENCE в районе Кепез — прекрасный выбор для семьи, ценящей комфорт, безопасность и продуманную инфраструктуру. Панорамный вид на ухоженную территорию комплекса, отдельная кухня со встроенной техникой, две лоджии, вместительная гардеробная и душевая кабина — здесь всё продумано для жизни в удовольствие.

Транспортная доступность и расположение

До международного аэропорта Анталии (AYT) — всего 6 км, или около 20 минут на автомобиле. Добраться можно несколькими способами:

• Такси / трансфер — от 30€ (~1 800 ₽ по курсу июля 2026 года), время в пути ~20 минут;
• Городской автобус — прямой маршрут от терминала аэропорта до бульвара Гази, ~40 минут, стоимость проезда ~15–20 TRY (~25–33 ₽);
• Трамвай — от аэропорта до станции Pil Fabrikası, ~1 час 15 минут, самый бюджетный вариант — порядка 5 TRY (~8 ₽).

Таким образом, из аэропорта до дома можно добраться быстро и с минимальными затратами — хоть на такси, хоть на общественном транспорте.

Море, пляжи и природные достопримечательности

Знаменитый пляж Коньяалты — всего в 7–7,5 км от комплекса. Семикилометровая береговая линия с кристально чистой водой и потрясающим видом на Таврские горы доступна за 16 минут на такси (~$10–13) или 25 минут на автобусе. Пляж оборудован зонами отдыха, кафе и спортивными площадками — идеально для семейного дня у моря.

В самом районе Кепез находится водопад Дюденбаши (Düdenbaşı) — живописный 20-метровый каскад в зелёном парке с пикниковыми зонами, чайными садами и прогулочной пещерой за водной завесой. Настоящий оазис посреди городской жизни, до которого рукой подать.

Историческое наследие и объекты ЮНЕСКО

Анталия — колыбель древних цивилизаций. Античный театр Аспендос (один из najlepiej сохранившихся римских театров в мире) находится примерно в 45 км к востоку. Ближайший объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — Пергам и его многогранный культурный ландшафт — расположен в ~260 км, что делает его доступным для однодневной поездки. Также в пределах нескольких часов езды — Ксанф-Летоон и Иераполис-Памуккале.

Инфраструктура района: магазины, рынок, школы, медицина

• Продуктовые магазины — в 1 км от дома, в шаговой доступности;
• Сельскохозяйственный рынок Кепез (Köy Pazarı) — работает по воскресеньям на парковке PARKFUNtastic. Фермеры со всей округи привозят свежайшие фрукты, овощи, оливки, зелень, сыры, а местные мастерицы готовят горячие гёзлеме и пиши прямо при вас. Живой колорит и натуральные продукты по честным ценам;
• Школа — 3,5 км. В Турции действует отлаженная система школьных автобусов (servis), которые забирают детей прямо от дома и доставляют обратно после уроков — безопасно, удобно и не требует участия родителей;
• Больница — 3 км, современное медицинское учреждение в быстрой доступности;
• Торговые центры — Кепез, будучи крупнейшим районом Анталии, располагает несколькими ТЦ с магазинами, ресторанными двориками и развлечениями.

Активный досуг у порога

На территории самого комплекса — открытый плавательный бассейн, детская и баскетбольная площадки, зелёные зоны для прогулок и отдыха. Рядом — парк PARKFUNtastic для семейного отдыха. Любители природы по достоинству оценят близость Таврских гор с их треккинговыми маршрутами, а поклонники истории — легкодоступность археологических памятников Анталии, включая Старый город Калеичи с его османской архитектурой и мариной.

Безопасность и спокойствие: три причины не волноваться

Криминогенная обстановка

Кепез — крупнейший жилой район Анталии, населённый преимущественно турецкими семьями. Это спокойный, семейно-ориентированный район с размеренным ритмом жизни. Комплекс AY RESIDENCE дополнительно оснащён круглосуточной охраной и видеодомофоном — ваше спокойствие под многоуровневой защитой.

Ливневые дожди и затопления

Кепез расположен на возвышенности относительно прибрежной линии Анталии, что обеспечивает отличный естественный дренаж. Квартира находится на пятом этаже, что полностью исключает риск подтопления даже в сезон самых интенсивных средиземноморских ливней. Муниципалитет Анталии последовательно инвестирует в модернизацию ливневой канализации.

Сейсмологическая активность

Анталия расположена в зоне с низкой сейсмической активностью по сравнению с другими регионами Турции. Основные тектонические разломы страны — Северо-Анатолийский и Восточно-Анатолийский — проходят в сотнях километров к северу и востоку. Согласно карте сейсмического районирования Турции, провинция Анталия относится к зонам 3–4 (низкий и умеренный риск). Серьёзных разрушительных землетрясений в Анталии не фиксировалось в современной истории — и этот факт высоко ценят как местные жители, так и иностранные покупатели недвижимости.

Резюме

AY RESIDENCE 3+1 — это готовое жильё для комфортной круглогодичной жизни или инвестиций в одном из самых динамично развивающихся районов Анталии. По курсу июля 2026 года (1 TRY ≈ 1,62–1,63 RUB) стоимость квартиры составляет примерно 9,6–9,7 млн рублей. Комплекс с бассейном, охраной, генератором и оптоволоконным интернетом, близость к аэропорту и морю, отличная инфраструктура — взвешенный выбор для тех, кто ищет качество жизни по разумной цене.