Квартира 2+1 в ЖК Ekici Roza — современное жильё в районе Гази, Кепез, Анталия

Представляем вашему вниманию уютную квартиру 2+1 площадью 70 м² в новом жилом комплексе Ekici Roza, расположенном в спокойном и активно развивающемся районе Гази (Кепез) города Анталии. Комплекс сдан в эксплуатацию в марте 2025 года, что гарантирует свежий ремонт, современные коммуникации и полное соответствие актуальным строительным нормам Турции. Четырёхэтажный дом всего на 14 квартир — это камерная атмосфера, отсутствие суеты и ощущение настоящего дома.

Транспортная доступность и инфраструктура

Ключевое преимущество локации — продуманная транспортная связанность. Международный аэропорт Анталии (AYT) находится в 12 км от комплекса. Добраться можно несколькими способами:

• Такси — 20–30 минут в пути, стоимость порядка 15–25 € (примерно 600–1000 TL, или 1 200–2 200 ₽ по курсу середины 2026 года);
• Городской автобус — прямой маршрут от остановки Gazi Blv до терминала аэропорта, около 29 минут, стоимость проезда ~25–30 TL (50–65 ₽);
• Трамвай AntRay — станция в пешей доступности, комфортный и быстрый путь до аэропорта без пробок.

До знаменитого пляжа Коньяалты — 7 км. Прямой автобусный маршрут (VC59 или CV67) от остановки Gazi Blv довезёт вас до побережья за 15 минут. Коньяалты — это 7-километровая полоса ухоженного галечного пляжа с променадом, велодорожками и парковой зоной Beachpark, одного из лучших общественных пространств Анталии.

Ближайшая автобусная остановка — в минутах ходьбы от комплекса, что делает перемещение по городу простым и недорогим: разовый билет обойдётся примерно в 25–30 TL.

Магазины, рынки и торговые центры

• Продуктовый магазин — в 1 км, в шаговой доступности сетевые супермаркеты (Migros, Şok, BİM) с ежедневными свежими продуктами;
• Сельскохозяйственный рынок (pazar) — районный фермерский базар в Кепезе работает еженедельно; здесь можно купить свежайшие овощи, фрукты, сыры, оливки и зелень напрямую от местных фермеров по ценам в разы ниже магазинных. Добраться — 10–15 минут на автобусе или автомобиле;
• Крупные торговые центры — Mall of Antalya, TerraCity AVM и Agora Alışveriş Merkezi в 15–20 минутах езды. В них представлены как мировые бренды, так и турецкие марки одежды, электроники, товаров для дома.

Школы и образование

До ближайшей школы — 1,2 км. В районе расположены несколько государственных и частных учебных заведений с высоким рейтингом: начальная школа Yenimahalle İlkokulu (≈500 м), средняя школа Mobil Ortaokulu (≈300 м). В Турции широко распространена система школьных автобусов (servis) — специальный транспорт забирает детей от дома и развозит после уроков, что избавляет родителей от необходимости ежедневно отвозить ребёнка самостоятельно.

Достопримечательности и активный досуг

Район Кепез буквально окружён природными и культурными жемчужинами:

• Парк Кепез Кент Орман (Kepez Kent Ormanı) — уникальный городской лесопарк с гигантской скульптурой Ататюрка и живописным водопадом. Прекрасное место для семейных прогулок и фотосессий — в 10–15 минутах езды;
• Исторический центр Калеичи — старый город Анталии с османскими особняками, бутик-отелями и знаменитыми воротами Адриана (II век н. э.) — 20 минут на автобусе или трамвае;
• Водопад Куршунлу — природный парк в 22 км от Анталии: каскадные водопады среди реликтового леса, пешеходные тропы и зоны для пикников;
• Пещера Караин — кандидат в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, одна из древнейших палеолитических стоянок Турции, примерно в 35 км к северу. Обязательна к посещению для ценителей истории;
• Ближайший действующий объект ЮНЕСКО — Ксанф-Летоон (древняя столица Ликии), расположен примерно в 200 км; доезжается на автомобиле по живописному прибрежному шоссе D400 за 2,5–3 часа.

Безопасность и климатический комфорт

Криминогенная обстановка в Кепезе не вызывает беспокойства: это спокойный жилой район, где проживает много семей с детьми и турецких госслужащих. Анталия в целом — один из самых безопасных городов Турции с низким уровнем уличной преступности.

Затопления при ливневых дождях комплексу не угрожают: Кепез расположен в глубине материковой части, на некотором возвышении относительно побережья. Городская ливневая канализация Анталии была существенно модернизирована в последние годы, а сам комплекс Ekici Roza имеет качественную тепло- и гидроизоляцию.

Сейсмологическая активность в регионе Анталии минимальна. В отличие от Стамбула, Измира или восточных провинций, Анталийское побережье находится в зоне низкой сейсмической опасности (2–3 степень по турецкой классификации), вдали от основных тектонических разломов. Дом построен по современным нормативам сейсмоустойчивости, действующим в Турции с 2018 года.

Характеристики квартиры

• Планировка 2+1, общая площадь 70 м²;
• Отопление — природный газ (экономично и автономно);
• Встроенный гардероб в спальне;
• Кухня с анкастре-техникой: встроенная духовка, варочная панель, раковина;
• Ламинатные полы, окрашенные стены;
• Душевая кабина в ванной комнате;
• Стальная входная дверь, ПВХ-окна;
• Лифт в подъезде;
• Открытая парковка на территории комплекса;
• Подключены интернет и ТВ.

Цена: 3 740 000 TL (ориентировочно 7,5–8,2 млн рублей по курсу середины 2026 года). Возможен торг. Это отличное предложение для тех, кто ищет современное, готовое к проживанию жильё в перспективном районе Анталии с развитой инфраструктурой и быстрым доступом ко всем ключевым точкам города.