Коммерческое помещение 120 м² в ЖК Akkuyu Ofisler — Коньяалты, Анталия
Планировки не найдены
О жилом комплексе
Просторное коммерческое помещение площадью 120 м² в современном бизнес-центре Akkuyu Ofisler — выгодное вложение в одном из самых престижных районов Анталии. Объект расположен в квартале Аккую района Коньяалты, всего в 500 метрах от знаменитого пляжа Коньяалты и в 100 метрах от магазинов. Идеальное место для офиса, шоурума, медицинского кабинета, юридической конторы или бутика.
Транспортная доступность
Добраться от аэропорта Анталии (AYT) до объекта можно несколькими способами:
- Такси или трансфер: расстояние около 18 км, в пути 22–30 минут. Стоимость: 750–950 TRY (≈1 215–1 540 RUB по курсу 1,62 рубля за лиру, 2026 г.).
- Муниципальный автобус: прямой маршрут №400 или №800 от терминала аэропорта до района Коньяалты. Время в пути — около 1 часа, стоимость проезда — примерно 40 TRY (≈65 RUB).
В шаговой доступности (100–300 м) расположены остановки городских автобусов и долмушей, связывающих Аккую с центром Анталии (4 км), старым городом Калеичи и другими районами.
Инфраструктура и ближайшее окружение
- Пляж Коньяалты: 500 м — один из лучших городских пляжей Турции с многокилометровой благоустроенной набережной, велодорожками и парковыми зонами.
- Продуктовые магазины: 100 м — сетевые супермаркеты (Migros, Şok, BIM) для ежедневных покупок.
- Фермерский рынок Коньяалты: работает по вторникам в квартале Пынарбаши — свежие овощи, фрукты, сыры, оливки и рыба от местных производителей. Добраться можно за 5–7 минут на автобусе или долмуше.
- Торговые центры: в 3–4 км — крупный ТЦ Migros Konyaaltı с магазинами одежды, кафе, кинотеатром и детскими зонами.
- Университет Акдениз: один из ведущих вузов Турции — в пешей доступности, что обеспечивает постоянный поток клиентов и арендаторов.
Природные и исторические достопримечательности
- Национальный парк «Олимпос-Бейдаглары»: в 10–15 минутах езды — канатная дорога Tünektepe Teleferik с панорамным видом на побережье, пешеходные маршруты и смотровые площадки.
- Античный город Термессос (ЮНЕСКО): 35 км от объекта — один из наиболее хорошо сохранившихся древних городов Малой Азии, расположенный на высоте 1000 м среди сосновых лесов.
- Старый город Калеичи: 4 км — исторический центр с узкими улочками, османскими особняками, яхтенной мариной и воротами Адриана.
- Античный город Перге: 20 км — руины эллинистического и римского периодов, включённые в предварительный список ЮНЕСКО.
Почему район безопасен и комфортен
Криминогенная обстановка: Коньяалты — один из самых спокойных и респектабельных районов Анталии. Здесь проживает много экспатов, семей с детьми и представителей интеллигенции. Уровень уличной преступности минимален, а сам ЖК Akkuyu Ofisler оснащён круглосуточной системой видеонаблюдения и видеодомофоном.
Защита от подтоплений: Коньяалты расположен на естественном пологом склоне, спускающемся к морю, с хорошо организованной ливневой канализацией. Район не подвержен затоплениям даже в сезон обильных зимних дождей — муниципалитет Анталии регулярно модернизирует дренажные системы.
Сейсмологическая безопасность: Анталия находится в зоне с низкой сейсмической активностью по сравнению с регионами Мраморного и Эгейского морей. По карте сейсмического районирования Турции провинция Анталия относится к зонам IV–V категории (низкий уровень риска). Здание Akkuyu Ofisler построено в 2025 году с соблюдением всех современных норм сейсмоустойчивого строительства.
Школы и детская инфраструктура
В районе Коньяалты расположены престижные учебные заведения:
- Международная школа ISTEK Antalya: 6–8 км — обучение на английском и турецком языках, высокий рейтинг.
- Частный колледж TED Antalya: 7 км — одно из старейших и авторитетных учебных заведений Турции.
- Государственные школы: несколько начальных и средних школ в радиусе 1–2 км от объекта.
Транспортировка детей до школ в Турции организована через систему школьных автобусов (servis): каждое учебное заведение заключает договоры с транспортными компаниями, автобусы забирают детей от дома и привозят обратно по фиксированному маршруту под контролем сопровождающего.
Техническое оснащение
Помещение полностью подготовлено к коммерческой эксплуатации: оптоволоконный интернет, кабельное ТВ, скрытая система вытяжки, керамическое напольное покрытие, стеклопакеты ПВХ, стальная входная дверь, тепло- и звукоизоляция. В здании — лифт и резервный генератор, гарантирующий бесперебойную работу даже при отключениях электричества.
Инвестиционная привлекательность
Коньяалты — район устойчивого роста цен на недвижимость благодаря близости к морю, развитой инфраструктуре и постоянному спросу со стороны как местных жителей, так и иностранцев. Коммерческое помещение в новом ЖК с отдельным входом и витринными возможностями — актив с высоким потенциалом арендного дохода. Стоимость объекта: 36 300 000 TRY (≈58,8 млн RUB по курсу 2026 года).
