Просторный дуплекс 3+1 в Кесиккапы, Фетхие — 126 м² с напольным отоплением и парковкой

Уютный двухэтажный дуплекс 3+1 общей площадью 126 м² в сложившемся районе Кесиккапы — одном из самых удобных и обжитых кварталов Фетхие. Три спальни, просторная гостиная с американской кухней, две ванные комнаты с душевыми кабинами. Квартира залита естественным светом, полы — ламинат и керамика, кухня полностью встроенная (духовка, варочная панель, раковина). Продуманная система напольного отопления, стальная входная дверь, встроенные шкафы, открытая и крытая парковки. Вторичный рынок, но отделка выполнена из высококачественных материалов — дом готов к немедленному заселению.

Транспортная доступность и аэропорт

Международный аэропорт Даламан (DLM) находится в 50 км от дома — 45–55 минут на автомобиле или такси. Стоимость такси из аэропорта — ориентировочно 25–31 USD (около 1 100–1 400 турецких лир по курсу 2026 года, или примерно 2 800–3 500 рублей). Регулярные автобусы-шаттлы Havataş отправляются от терминала сразу после прилёта рейсов, билет обойдётся в 4–7 EUR. Доступен заказ приватного трансфера с русскоязычным водителем. Дорога проходит по живописной трассе D400 вдоль побережья, с одним платным тоннелем перед Фетхие.

Ближайшие пляжи

• Çalış Plajı (пляж Чалыш) — 5–7 км, 10–12 минут на автомобиле или 15 минут на долмуше. Протяжённый песчаный пляж с пологим входом в воду, знаменитый закатами и променадом с кафе.
• Ölüdeniz (Голубая лагуна) — 15–17 км, 20–25 минут на автомобиле. Входит в число самых фотографируемых пляжей мира, охраняемый природный заповедник с кристально чистой водой.
• Пляж Аквапарк (Fethiye Beach) — в 3–4 км, 5–7 минут на автомобиле, городской благоустроенный пляж в центре Фетхие.

Культурное наследие и достопримечательности

Фетхие расположен на территории древней Ликии. Прямо в городе, в пешей доступности от дома, находятся знаменитые Ликийские скальные гробницы (гробница Аминтаса, IV в. до н. э.) и руины античного театра. В 8 км — заброшенный греческий город Каякёй (Левисси), музей под открытым небом с сотнями каменных домов и церквей. В 40 км — древний ликийский город Тлос с акрополем и римским стадионом.

Объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО — Ксанф и Летоон (Xanthos–Letoon) — расположены в 60–65 км от Фетхие, около часа езды на автомобиле по трассе D400 в сторону Каша. Два величайших города Ликийского союза, включённые в список ЮНЕСКО в 1988 году, с уникальными погребальными monumentами, театром и святилищем Лето.

В 48 км — каньон Саклыкент, один из самых глубоких и протяжённых в Турции (18 км), с подвесными мостами и прохладными горными реками — идеальное место для летнего треккинга.

Гора Бабадаг (1 969 м) в 17–20 км — один из мировых центров параглайдинга. Сезон полётов длится с апреля по октябрь, стартовая площадка на высоте 1 700 м над уровнем моря с видом на Голубую лагуну.

Инфраструктура в шаговой доступности

• Продуктовые магазины — сетевые супермаркеты (Migros, BIM, A101) в радиусе 300–500 м от дома, до ближайшего — 3–5 минут пешком.
• Фермерский рынок (Salı Pazarı) — знаменитый вторничный рынок Фетхие, один из крупнейших в регионе: свежие овощи, фрукты, сыры, оливки, рыба, специи от местных фермеров. Расположен в 1,5–2 км, 5 минут на долмуше или 15–20 минут пешком.
• Торговые центры — Erasta Fethiye (2,5 км, 7 минут на автомобиле) с бутиками, ресторанами и кинотеатром; Fethiye City Center (2 км) с магазинами одежды, электроники и фудкортом.
• Больницы и медицинские центры — государственная больница Fethiye Devlet Hastanesi и частный госпиталь Letoon в 1,5–2 км. Несколько семейных поликлиник (aile sağlığı merkezi) ещё ближе.
• Автобусная остановка — долмуш (маршрутное такси) проходит по центральным улицам Кесиккапы в 200–300 м от дома. Сеть долмушей связывает все районы Фетхие, интервал движения — 5–10 минут.

Школы и детская инфраструктура

В радиусе 1–2 км расположены несколько государственных школ с хорошей репутацией: начальная школа Kesikkapı İlkokulu, средняя школа Fethiye Ortaokulu. Для семей, рассматривающих международное образование, — частные колледжи Fethiye Bahçeşehir Koleji и Fethiye Açı Koleji в 3–5 км. В Турции действует отлаженная система школьных автобусов (servis): детей забирают от дома и доставляют обратно по фиксированному маршруту, услуга включена в стоимость обучения в частных школах и доступна в государственных за небольшую доплату.

Активный досуг и занятия поблизости

• Пешие прогулки по набережной Фетхие с видом на марину и яхты (2–3 км).
• Треккинг по участку Ликийской тропы — одного из лучших пешеходных маршрутов мира, проходящего через Фетхие.
• Параглайдинг с Бабадага (17–20 км), дайвинг и сноркелинг в бухтах острова Гемилер (экскурсии от марины).
• Морские прогулки по 12 островам залива Фетхие, рафтинг по реке Dalaman Çayı (40 км).
• Еженедельный фермерский рынок — совмещает шопинг и гастрономический туризм.

Безопасность, климат и надёжность

Криминогенная обстановка. Кесиккапы — тихий жилой квартал с населением около 2 700 человек, преимущественно турецкие семьи и экспаты. Фетхие в целом считается одним из самых безопасных городов турецкого побережья: низкий уровень уличной преступности, развитое соседское сообщество, круглосуточное патрулирование полиции (jandarma) в жилых зонах.

Защита от подтоплений. Кесиккапы находится в центральной части города на некотором удалении от береговой линии и русла реки — район не подвержен риску затоплений даже в сезон проливных дождей. Городская дренажная система Фетхие прошла модернизацию в последние годы, ливневые стоки справляются с пиковыми нагрузками. Квартира расположена на первом-втором этажах дуплекса, верхний уровень дополнительно страхует от любых погодных неожиданностей.

Сейсмологическая безопасность. Провинция Мугла находится в зоне умеренной сейсмической активности, вдали от самого напряжённого Северо-Анатолийского разлома. Разрушительные землетрясения здесь крайне редки. Все современные постройки Фетхие, включая жилой комплекс данного дуплекса, возводятся в соответствии со строгими турецкими сейсмическими нормами (AFAD), обновлёнными после 1999 года. Лёгкий ПВХ-каркас и качественные материалы снижают нагрузку на конструкцию — дополнительный плюс к устойчивости здания.

Дуплекс в Кесиккапы — это недвижимость с высокой ликвидностью: центральное расположение гарантирует стабильный арендный спрос круглый год, а близость всей необходимой инфраструктуры делает объект одинаково привлекательным и для постоянного проживания, и для инвестиций.