Вилла 3+1 в Демирташ, Аланья — 260 м² с панорамным видом на море и частным бассейном

Просторная трёхэтажная вилла 3+1 в тихом районе Демирташ — жемчужина восточного побережья Аланьи. Общая площадь 260 м², три спальни, три санузла, два балкона и открытая терраса с панорамным видом на море и природу. Юго-западная ориентация дарит мягкий солнечный свет с полудня до заката. Вилла недавно отреставрирована: интерьер выполнен из высококачественных материалов, стеклянное ограждение террасы не перекрывает обзор, а частный бассейн с бесконечным краем визуально сливается с горизонтом Средиземного моря.

Транспортная доступность

Ближайший аэропорт — Газипаша-Аланья (GZP) — находится всего в 20 км от виллы. Дорога на такси занимает 35–45 минут и стоит ~25–35 € (около 2 300–3 300 рублей по курсу на март 2026 года — ~93,4 рубля за евро). Трансфер с фиксированной ценой обойдётся примерно в 35 € (~3 270 рублей). Международный аэропорт Антальи (AYT) расположен в 152 км, что делает Демирташ одинаково удобным для прибытия с обеих воздушных гаваней.

Автобусная остановка — в шаговой доступности, рейсовые автобусы и долмуши связывают Демирташ с центром Аланьи (около 15–18 км, 20–25 минут в пути).

Пляж и море

До моря — 250 метров пешком. Пляж Демирташ — это 3,2 км песчаного побережья с пологим заходом в воду, что делает его комфортным для семей с детьми и пожилых людей. Вход свободный, береговая линия не перегружена, в отличие от центральных пляжей Аланьи.

Инфраструктура и повседневная жизнь

• Продуктовые магазины и супермаркеты — сетевые маркеты Migros, BIM, A101 и Şok расположены в радиусе 2–5 км, в центре Демирташа.
• Фермерский рынок (pazar) — еженедельный сельскохозяйственный рынок в Демирташе, где местные фермеры продают свежие овощи, фрукты, оливковое масло, сыры и зелень прямо с хозяйств. До него удобно дойти пешком или доехать за 5 минут на долмуше.
• Торговые центры — крупные ТЦ Аланьи (Alanyum, Metro Center) находятся в 15–20 км, дорога на автомобиле или автобусе занимает 20–25 минут.
• Школы — в Аланье работают American International School of Alanya (AISA) и International Alanya College (IAC) с англоязычными образовательными программами, а также престижная TED Alanya Private Primary School. Расстояние от Демирташа — 15–20 км. В Турции организована система школьных автобусов (servis), которые забирают детей прямо от дома и доставляют обратно — безопасно и без участия родителей.

Достопримечательности и культурное наследие

Аланья — город с богатейшей историей. В 15–18 км от виллы расположены главные символы региона:

• Аланьинская крепость (Alanya Kalesi) — величественный замок XIII века на скалистом полуострове с 360-градусным обзором и 6,5 км крепостных стен.
• Красная башня (Kızıl Kule) — восьмиугольная башня сельджукской эпохи, визитная карточка Аланьи.
• Античный город Сиедра (Syedra) — руины римско-византийского периода всего в 8–10 км от Демирташа.
• Пещера Дамлаташ — природная сталактитовая пещера с целебным микроклиматом, ~16 км.

Объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО — археологический комплекс Перге и античный театр Аспендос — находятся в 110–150 км, в пределах комфортной однодневной поездки.

Досуг и активности

Близость моря и природного ландшафта открывает множество сценариев отдыха. Пешие прогулки вдоль побережья на закате, утренние заплывы в собственном бассейне, треккинг по предгорьям Таврских гор, велопрогулки по тихим улочкам Демирташа. До марины Аланьи — 20 минут на авто: яхтинг, дайвинг, рыбалка. Любители истории оценят близость к Сиедре: можно отправиться на самостоятельную экскурсию и прикоснуться к руинам II–III веков без туристической суеты.

Безопасность и климатический комфорт

Криминогенная обстановка. Демирташ — тихий жилой посёлок, где преобладают частные виллы и добрососедские отношения. Уровень преступности в Аланье в целом низкий: город ориентирован на туризм и международных резидентов, полиция работает оперативно. Для дополнительного спокойствия вилла оборудована стальной входной дверью.

Ливневые дожди и затопление. Вилла расположена на возвышенности с естественным уклоном в сторону моря, что исключает скопление воды. Район имеет современную дренажную инфраструктуру. Средиземноморский климат Аланьи характеризуется сухим летом, а зимние осадки — кратковременные и не вызывают подтоплений благодаря рельефу и системе ливнеотведения.

Сейсмологическая активность. Основные сейсмические зоны Турции — это Северо-Анатолийский и Восточно-Анатолийский разломы, находящиеся в сотнях километров от Аланьи. Побережье Анталийского региона относится к зоне умеренной сейсмичности: здесь отсутствуют активные тектонические разрывы, способные вызвать разрушительные землетрясения. За десятилетия наблюдений в Аланье не зафиксировано серьёзных сейсмических событий.

Эта вилла — редкое сочетание уединённости и доступности: собственный бассейн, первая линия, 250 метров до песка, современный ремонт и абсолютная приватность. Цена 430 000 евро за 260 м² готового к жизни дома на Средиземном море.