Турция является одной из самых популярных для переезда стран, и вызвано это простотой процедуры получения вида на жительство, а впоследствии — и гражданства. О том, как получить турецкий паспорт за покупку недвижимости, расскажет наш сотрудник Марина Новикова, которая вот уже 6 лет помогает россиянам натурализоваться в стране через приобретение жилых (и коммерческих) объектов. Вид на жительство в Турецкой республике называется «икамет» и имеет следующие особенности:
- • Предоставляет право проживать в стране самому покупателю недвижимости, а также членам его семьи;
- • Оформлять ВНЖ в Турции можно сразу после завершения сделки, и весь процесс занимает около трех-четырех месяцев;
- • Получить икамет за покупку недвижимости можно не во всех районах: выдача ВНЖ приостановлена в локациях, где иностранцев более 25% от общего объема;
- • ВНЖ в Турецкой республике дается только за покупку недвижимости на определенную сумму, которая зависит от выбранного покупателем города. К примеру, в небольшом населенном пункте стоимость подходящих для получения икамет объектов составляет минимум 50 000$, в более крупных же может доходить до 75 000%.
Как получить ВНЖ за покупку недвижимости?
- • Приобрести квартиру в Турции или дом для собственного проживания;
- • Купить недвижимость в Турции для осуществления коммерческой деятельности.
Какие документы нужны для получения турецкого ВНЖ?
- • Заявление: заполняется на портале Миграционной службы;
- • Загранпаспорт покупателя: оригинал и заверенная нотариусом (обязательно турецким!) копия;
- • Справка о доходах: выписка из банка, которая свидетельствует о наличии у иностранца средств для проживания в Турецкой республике;
- • Справка об отсутствии судимости: оригинал и копия с переводом, заверенная турецким нотариусом;
- • TAPU — документ о праве собственности: оригинал и копия (без заверения);
- • Отчет экспертизы: составляется независимым экспертом и подтверждает стоимость приобретенного объекта;
- • Чек об уплате госпошлины: ее размер зависит от страны прибытия и срока оформления ВНЖ;
- • Sigorta — страховой медицинский полис: выдается местными страховыми организациями;
- • Фотографии: 4 цветных, размером 3,5*4,5 см.
Как получить гражданство при покупке недвижимости?
Обычно здесь не обходится без предварительного получения икамет — вида на жительство, и натурализоваться можно после пяти лет официального проживания в республике на основании ВНЖ. Но есть и другой вариант, и подходит он инвесторам, готовым вложиться в покупку объектов недвижимости оценочной стоимостью от 400 000$ и более. На указанную сумму можно приобрести:
- • Дома или квартиры на первичном рынке либо в старом фонде;
- • Коммерческую недвижимость (офисы, склады, магазины, в том числе и на разных стадиях строительства);
- • Земельные участки площадью до 30 Га, предназначенные для коммерческой либо жилой застройки.
Для получения гражданства Турции за недвижимость потребуются следующие документы:
- • Договор купли-продажи;
- • TAPU — свидетельство о праве собственности;
- • Разрешение на строительство либо план развития, если покупатель инвестирует в земельные участки;
- • Справка об исполнении финансовых обязательств от Турецкого кадастрового управления;
- • Оплата госпошлины.
Также потребуются личные документы покупателя и членов его семьи (фотографии, заявления, паспорта, свидетельства о рождении и о заключении брака, справка о составе семьи, свидетельства о несудимости). Система получения гражданства и ВНЖ в Турции за инвестиции при покупке недвижимости может показаться достаточно сложной, но никаких трудностей не возникнет, если вы воспользуетесь помощью специалистов агентства Oneteam. Наша поддержка не заканчивается после оформления сделки купли-продажи: мы останемся рядом с вами и после того, как вы станете обладателем турецкой недвижимости, и поможем вам получить ВНЖ или гражданство в Турецкой Республике — быстро, легко и с гарантированным результатом.
Мы не просто продаем недвижимость от застройщика в Турции, а имеем личные договоренности со строительными компаниями.
Это позволяет предлагать нашим клиентам специальные расценки, которые ниже, чем если бы вы приобретали напрямую у застройщика.
Благодаря налаженному партнерству с турецкими банками Oneteam осуществляет продажу недвижимости в Турции в рассрочку, в ипотеку (кредит) под минимальные проценты.
Покупайте так, как вам удобно!
Все сделки заключаются в соответствии с турецким законодательством и с применением инструментов минимизации рисков, а мы отчитываемся перед вами по всем производимым операциям — в том числе и финансовым.
Приобретая недвижимость в Oneteam, вы ничем не рискуете.
Oneteam подготовит для вас пул доступных вариантов, предоставит переводчика и юриста, и обеспечит бережное сопровождение на каждом этапе сделки.
Мы знаем, что сориентироваться в рынке недвижимости другой страны сложно, и заботимся о том, чтобы процесс покупки прошел для вас максимально комфортно.