Түркия көшу үшін ең танымал елдердің бірі болып табылады және бұл тұруға рұқсат алу процедурасының қарапайымдылығымен және кейіннен азаматтықпен байланысты. 6 жыл бойы тұрғын (және коммерциялық) жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы ресейліктердің елде азаматтығын алуға көмектесіп жүрген қызметкеріміз Марина Новикова сізге жылжымайтын мүлік сатып алу үшін түрік паспортын қалай алуға болатынын айтып береді. Түркия Республикасында тұруға рұқсат «икамет» деп аталады және келесі мүмкіндіктерге ие:
- • Жылжымайтын мүлікті сатып алушының өзіне, сондай-ақ оның отбасы мүшелеріне елде тұру құқығын береді;
- • Сіз транзакция аяқталғаннан кейін бірден Түркияда тұруға рұқсат алуға өтініш бере аласыз және бүкіл процесс шамамен үш-төрт айға созылады;
- • Барлық облыстарда жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін икамет алу мүмкін емес: жалпы санының 25%-дан астамын шетелдіктер құрайтын жерлерде тұруға рұқсат беру тоқтатылады;
- • Түркия Республикасында тұруға рұқсат тек сатып алушы таңдаған қалаға байланысты белгілі бір сомаға жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін беріледі. Мысалы, шағын елді мекенде икамет алуға жарамды нысандардың құны кем дегенде $50 000 құрайды, бірақ үлкеніректерде ол 75 000% дейін жетуі мүмкін.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін тұруға рұқсатты қалай алуға болады?
- • Түркияда пәтер немесе жеке резиденцияға үй сатып алыңыз;
- • Коммерциялық қызмет үшін Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алыңыз.
Түркияда тұруға рұқсат алу үшін қандай құжаттар қажет?
- • Өтінім: Көші-қон қызметі порталында толтырылған;
- • Сатып алушының халықаралық төлқұжаты: түпнұсқасы және нотариус куәландырған көшірмесі (міндетті түрде түрік!);
- • Табыс туралы анықтама: шетелдіктің Түркия Республикасында тұруға мүмкіндігі бар екенін көрсететін банк үзіндісі;
- • Соттылығының жоқтығы туралы анықтама: түрік нотариусымен куәландырылған түпнұсқасы мен көшірмесі;
- • ТАПУ – меншік құқығын растайтын құжат: түпнұсқасы мен көшірмесі (куәландырусыз);
- • Сараптама актісі: тәуелсіз сарапшы құрастырады және сатып алынған объектінің құнын растайды;
- • Мемлекеттік баж салығын төлеу туралы түбіртек: оның мөлшері келген елге және тұруға рұқсат алу мерзіміне байланысты;
- • Sigorta – медициналық сақтандыру полисі: жергілікті сақтандыру ұйымдарымен беріледі;
- • Фотосуреттер: 4 түсті, өлшемі 3,5*4,5 см.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде азаматтықты қалай алуға болады?
Әдетте, бұл алдымен икамет – тұруға ықтиярхатсыз мүмкін емес, және сіз тұруға ықтиярхат негізінде республикада бес жыл ресми тұрғаннан кейін азаматтық алуыңызға болады. Бірақ тағы бір нұсқа бар және ол болжамды құны 400 000 доллар немесе одан да көп жылжымайтын мүлікті сатып алуға инвестиция салуға дайын инвесторлар үшін қолайлы. Көрсетілген сомаға сатып алуға болады:
- • Бастапқы нарықтағы немесе ескі ғимараттағы үйлер немесе пәтерлер;
- • Коммерциялық жылжымайтын мүлік (кеңселер, қоймалар, дүкендер, соның ішінде құрылыстың әртүрлі кезеңдеріндегілер);
- • Коммерциялық немесе тұрғын үй құрылысына арналған алаңы 30 гектарға дейінгі жер учаскелері.
Жылжымайтын мүлікке Түркия азаматтығын алу үшін келесі құжаттар қажет:
- • Сатып алу - сату келісім шарты;
- • ТАПУ – меншік құқығы туралы куәлік;
- • Құрылысқа рұқсат немесе құрылыс жоспары, егер сатып алушы жерге инвестиция жасаса;
- • Түркия кадастрлық органынан қаржылық міндеттемелерді орындау туралы анықтама;
- • Мемлекеттік баж салығын төлеу.
Сондай-ақ сізге сатып алушының және оның отбасы мүшелерінің жеке құжаттары (фотосуреттер, өтініштер, төлқұжаттар, туу және неке туралы куәліктер, отбасы құрамы туралы анықтамалар, полицияның рұқсаты туралы анықтамалар) қажет. Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде инвестиция арқылы Түркияда азаматтық пен тұруға рұқсат алу жүйесі өте күрделі болып көрінуі мүмкін, бірақ Oneteam агенттігі мамандарының көмегін пайдалансаңыз, ешқандай қиындықтар туындамайды. Сатып алу-сату мәмілесі аяқталғаннан кейін біздің қолдауымыз аяқталмайды: біз сіз түрік жылжымайтын мүлкінің иесі болғаннан кейін де сіздің жағыңызда боламыз және сізге Түркия Республикасында тұруға рұқсатты немесе азаматтықты тез, оңай алуға көмектесеміз. және кепілдендірілген нәтижемен.
Біз Түркиядағы құрылыс салушыдан жылжымайтын мүлікті сатпаймыз, сонымен қатар құрылыс компанияларымен жеке келісіміміз бар.
Бұл бізге тұтынушыларға тікелей әзірлеушіден сатып алғаныңыздан төмен арнайы тарифтер ұсынуға мүмкіндік береді.
Түрік банктерімен құрылған серіктестіктердің арқасында Oneteam Түркиядағы жылжымайтын мүлікті ең төменгі пайызбен ипотекаға (несие) бөліп-бөліп сатады.
Сізге сәйкес келетін жолды сатып алыңыз!
Барлық транзакциялар түрік заңнамасына сәйкес және тәуекелдерді азайту құралдарын пайдалана отырып жасалады және біз сізге барлық орындалған транзакциялар, соның ішінде қаржылық операциялар туралы есеп береміз.
Oneteam-тен жылжымайтын мүлікті сатып алу арқылы сіз ештеңеге тәуекел етпейсіз.
Oneteam сізге қолжетімді опциялардың пулын дайындайды, аудармашы мен заңгерді қамтамасыз етеді және транзакцияның әр кезеңінде мұқият қолдау көрсетеді.
Біз басқа елдің жылжымайтын мүлік нарығында шарлау қиын екенін білеміз және сатып алу процесі сізге барынша ыңғайлы болуын қамтамасыз етеміз.