La Turquie est l'un des pays les plus populaires pour déménager, et cela est dû à la simplicité de la procédure d'obtention d'un permis de séjour, puis de la citoyenneté. Notre employée Marina Novikova, qui aide depuis 6 ans les Russes à se naturaliser dans le pays en achetant des propriétés résidentielles (et commerciales), vous expliquera comment obtenir un passeport turc pour acheter un bien immobilier. Un permis de séjour en République de Turquie est appelé « ikamet » et présente les caractéristiques suivantes :

• • Accorde le droit de résider dans le pays à l'acheteur immobilier lui-même, ainsi qu'aux membres de sa famille ;
• • Vous pouvez demander un permis de séjour en Turquie immédiatement après la transaction, et l'ensemble du processus prend environ trois à quatre mois ;
• • Il n'est pas possible d'obtenir de l'ikamet pour l'achat d'un bien immobilier dans toutes les régions : la délivrance des permis de séjour est suspendue dans les localités où les étrangers représentent plus de 25 % du total ;
• • Un permis de séjour en République de Turquie n'est délivré que pour l'achat d'un bien immobilier pour un certain montant, qui dépend de la ville choisie par l'acheteur. Par exemple, dans une petite localité, le coût des objets permettant d'obtenir l'ikamet est d'au moins 50 000 dollars, mais dans les plus grandes, il peut atteindre jusqu'à 75 000 %.

Comment obtenir un titre de séjour pour acheter un bien immobilier ?

• • Achetez un appartement en Turquie ou une maison pour votre propre résidence ;
• • Acheter un bien immobilier en Turquie pour des activités commerciales.

Obtenez des conseils d'experts

Remplissez le formulaire

Quels documents sont nécessaires pour obtenir un permis de séjour turc ?

• • Candidature : à remplir sur le portail du Service de Migration ;
• • Passeport international de l'acheteur : original et une copie certifiée conforme par un notaire (forcément turc !) ;
• • Certificat de revenus : relevé bancaire indiquant que l'étranger a les moyens de vivre en République de Turquie ;
• • Certificat d'absence de casier judiciaire : original et copie avec traduction, certifiés conformes par un notaire turc ;
• • TAPU - titre de propriété : original et copie (sans certification) ;
• • Rapport d'examen : établi par un expert indépendant et confirme le coût de l'objet acheté ;
• • Récépissé de paiement des taxes de l'État : son montant dépend du pays d'arrivée et du délai d'obtention d'un titre de séjour ;
• • Sigorta - police d'assurance médicale : émise par les organismes d'assurance locaux ;
• • Photos : 4 couleurs, taille 3,5*4,5 cm.

Comment obtenir la citoyenneté lors de l'achat d'un bien immobilier ?

Habituellement, cela n'est pas possible sans l'obtention préalable d'un ikamet - un permis de séjour, et vous pouvez être naturalisé après cinq ans de résidence officielle dans la république sur la base d'un permis de séjour. Mais il existe une autre option, qui convient aux investisseurs prêts à investir dans l’achat d’un bien immobilier d’une valeur estimée à 400 000 $ ou plus. Pour le montant spécifié, vous pouvez acheter :

• • Maisons ou appartements sur le marché primaire ou dans un immeuble ancien ;
• • Immobilier commercial (bureaux, entrepôts, commerces, y compris ceux à différents stades de construction) ;
• • Terrains d'une superficie allant jusqu'à 30 hectares, destinés à un développement commercial ou résidentiel.

Sélection d'un objet pour l'obtention d'un titre de séjour

Remplissez le formulaire

Pour obtenir la nationalité turque pour l'immobilier, les documents suivants seront requis :

• • Contrat de vente;
• • TAPU - certificat de propriété ;
• • Un permis de construire ou un plan d'aménagement si l'acheteur investit dans un terrain ;
• • Certificat de respect des obligations financières de l'autorité cadastrale turque ;
• • Paiement des droits de l'État.