Au cours des cinq dernières années, nous avons assisté à un véritable boom du marché immobilier turc, et l'attraction de capitaux étrangers joue un rôle important à cet égard. Ils investissent dans l’agriculture, l’industrie, le tourisme, mais le domaine d’investissement le plus populaire a été et reste le secteur immobilier.
Pourquoi les étrangers choisissent-ils d’investir dans l’immobilier en Turquie ?
Grâce à sa situation favorable au carrefour des routes commerciales, le pays dispose d'un énorme potentiel de croissance : selon les experts, la République de Turquie deviendra dans un avenir proche l'un des dix pays ayant les taux de développement économique les plus élevés. La demande de biens immobiliers turcs pour les investisseurs est due au développement stable de l’économie, ainsi qu’aux facteurs suivants :
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Conditions d'investissement avantageuses
Le gouvernement de la République turque utilise des méthodes assez libérales pour réglementer les investissements étrangers, ce qui rend attractif l'investissement de capitaux dans l'économie turque. Par exemple, les investisseurs peuvent être exonérés de taxes foncières en Turquie et ne paient pas de taxe sur la valeur ajoutée lors de l’achat d’une maison.
De plus, le secteur immobilier du pays est hautement prévisible : les investisseurs ne sont pas prêts à avoir des « surprises » car l’immobilier turc n’est influencé par aucun facteur externe. Investi dans des appartements en Turquie, situés dans un bon quartier et avec une qualité de construction décente - soyez assuré qu'ils seront tout aussi liquides dans cinq ou dix ans
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Des programmes d'investissement flexibles
- • Investissements dans des appartements en Turquie pour une location longue durée et un revenu passif ;
- • Achat d'appartements dans des complexes résidentiels en Turquie pour une location à court terme ;
- • Achat de biens immobiliers résidentiels au stade « pit » pour revente ultérieure.
Le plus populaire est l’investissement dans l’immobilier résidentiel, qui peut être :
En République de Turquie également, il existe des options pour investir dans l'immobilier commercial : immeubles de bureaux, espaces commerciaux, entrepôts, zones de production et industrielles.
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Variabilité des offres
S'il y a dix ou quinze ans, peu de nouvelles propriétés étaient construites, le pays propose désormais des offres immobilières de tous types, jusqu'aux complexes résidentiels cinq étoiles ultramodernes. La taille du marché immobilier garantit une abondance d’options, dans n’importe quelle région du pays.
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Disponibilité
Le « point d’entrée » pour investir dans l’immobilier résidentiel en Turquie n’est pas si élevé, surtout par rapport à d’autres pays. Le prix minimum pour un appartement prêt à emménager est d'environ 100 000 $ ; Les propriétés de classe premium peuvent être achetées pour 500 000 $. Et d'ailleurs, ces derniers offrent à l'acheteur la possibilité d'obtenir la nationalité turque pour investir.
Comment obtenir la citoyenneté turque par investissement ?
Le droit d'obtenir un permis de séjour est accordé à un investisseur étranger lors de l'achat d'un logement d'une valeur d'au moins 200 000 $, et si vous élevez la barre à 400 000 $, vous pouvez immédiatement demander le statut de citoyenneté. Il est impossible de vendre un objet pour lequel la citoyenneté a été obtenue avant trois ans ; Le processus de naturalisation prend environ six mois, après quoi le nouveau statut est attribué non seulement à l'acheteur, mais également aux membres de sa famille, et toute personne ayant reçu un passeport turc pour investir n'est pas tenue de résider dans le pays, comme l'exige le le cas d'un titre de séjour. Une propriété correctement sélectionnée peut devenir une source de profit stable - par exemple, les revenus de la location d'appartements peuvent atteindre 10 % par an. Pour choisir le plan d'investissement le plus efficace en fonction de votre budget, contactez les collaborateurs de l'agence Oneteam et nous identifierons un pool d'options avec le niveau de rentabilité maximum.
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