2+1 Wohnung im Stadtteil Sütçüler, Kepez — 80 m² mit Einbauküche, 250 Meter von der Straßenbahn entfernt

Geräumige und helle 2+1 Wohnung im SANER SUİTES Komplex im beliebten Stadtteil Sütçüler (Kepez) — die ideale Wahl für komfortables Wohnen in Antalya. Wohnfläche 64 m² (insgesamt 80 m²) mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Renovierung und einer Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig: Laminat- und Keramikböden, Punktbeleuchtung, Duschkabinen, geräumiger Einbauschrank, Stahl-Eingangstür, Videogegensprechanlage und PVC-Rahmen — alles bereits für Sie erledigt. Auf dem Gelände des Komplexes befindet sich ein offener Parkplatz.

Verkehrsanbindung

Der Hauptvorteil der Lage — die AntRay-Straßenbahnhaltestelle nur 250 Meter vom Haus entfernt. Die AntRay-Linie verbindet den Stadtteil Sütçüler mit allen wichtigen Punkten Antalyas: vom Flughafen bis zur historischen Altstadt Kaleiçi und den Stränden von Konyaaltı. Schnell, günstig und staufrei erreichbar.

• Zum internationalen Flughafen Antalya (AYT): 10–13 km. Mit der AntRay-Straßenbahn — ca. 30 Minuten, Fahrpreis ~20–25 TRY. Mit dem Taxi — 20–30 Minuten, 15–25 Euro. Mit dem Auto — 20–25 Minuten über die D400.
• Zum Strand Konyaaltı: ~16 km. Mit der Straßenbahn und Umstieg im Zentrum — 40–45 Minuten. Mit dem Auto — 25–30 Minuten.
• Zu den Stränden von Kaleiçi (Altstadt): ~10 km. Mit der Straßenbahn — 20–25 Minuten, mit dem Auto — 15–20 Minuten.
• Nächste Bushaltestelle: fußläufig erreichbar, die Routen decken ganz Kepez und das Zentrum Antalyas ab.

Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren

• Agora AVM mit Anpa Gross Hypermarkt — ein großes Einkaufszentrum im Stadtteil Kepez, in dem man Lebensmittel, Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren kaufen kann. 5–7 Minuten mit dem Auto oder 10–12 Minuten mit Bus/Straßenbahn.
• Lebensmittelgeschäfte (BİM, A101, Şok, Migros) — Filialen dieser Supermarktketten befinden sich fußläufig im Wohnviertel Sütçüler.
• Bauernmarkt (Pazar) — wöchentlicher Landwirtschaftsmarkt in Kepez mit frischem Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Kräutern von lokalen Erzeugern. Die Preise sind niedriger als im Supermarkt, die Qualität auf Restaurantniveau. 7–10 Minuten mit dem Verkehrsmittel.
• Özdilek Park und MarkAntalya — gehobene Einkaufszentren im Zentrum Antalyas, 20–25 Minuten mit der Straßenbahn.

Bildung und Schulen

Im Stadtteil Kepez gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen und privaten Schulen. Für den Schülertransport steht in der Türkei ein Schulbussystem (Servis) zur Verfügung — ein spezialisierter Transport holt das Kind zu Hause ab und bringt es nach dem Unterricht unter Aufsicht einer Begleitperson wieder zurück. Die nächsten Schulen sind 5–10 Fahrminuten entfernt. Dazu gehören öffentliche Grund- und Mittelschulen des Wohnviertels Sütçüler sowie private Colleges (Kolej) mit vertieftem Sprachunterricht.

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

• Düden-Wasserfall (Düden Şelalesi) — ein malerischer Kaskadenwasserfall in der Parkanlage von Kepez. Ein idealer Ort für Spaziergänge und Picknicks. 10–12 Minuten mit dem Auto.
• Zoo Antalya (Antalya Hayvanat Bahçesi) — einer der größten Zoos der Türkei, im Stadtteil Kepez gelegen. 15 Minuten mit dem Verkehrsmittel.
• Antike Stadt Perge (Perge) — ein Objekt auf der UNESCO-Vorschlagsliste. Grandiose Ruinen aus römischer Zeit: Stadion, Agora, Thermen, Kolonnaden. ~18 km östlich, 25–30 Minuten mit dem Auto oder 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Antike Stadt Termessos (Termessos) — Kandidat für die UNESCO-Liste, versteckt im Taurusgebirge auf 1000 m Höhe. ~35 km, 45–50 Minuten mit dem Auto.
• Kaleiçi (Altstadt) — das historische Zentrum Antalyas mit engen Gassen, osmanischen Häusern und dem Hadrianstor. 20–25 Minuten mit der Straßenbahn.

Freizeit und Aktivitäten in der Nähe

Die Nähe zur Straßenbahnlinie eröffnet den Zugang zur ganzen Stadt ohne Auto. Man kann eine Fahrradtour entlang der Uferpromenade von Konyaaltı unternehmen, einen Bootsausflug vom alten Hafen aus machen, einen Tag im Aquapark oder auf der Rennstrecke in Kepez verbringen. In 15–20 Minuten erreicht man Bergrouten zum Trekking und im Winter die Skipisten von Saklıkent (~60 km).

Sicherheit und Komfort

Sicherheitslage. Kepez ist ein ruhiges Familienviertel mit überwiegend türkischer Wohnbevölkerung. Straßenkriminalität ist hier minimal. Das Wohnviertel Sütçüler ist eine gewachsene Wohngegend, in der die Nachbarn einander kennen. Der Komplex ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet, und die Stahl-Eingangstür bietet zusätzlichen Schutz.

Schutz vor Überschwemmungen. Der Stadtteil Kepez liegt erhöht gegenüber der Küstenlinie und ist bei Starkregen nicht von Überschwemmungen betroffen. Das städtische Entwässerungssystem Antalyas wird regelmäßig modernisiert, und der Komplex selbst liegt außerhalb der Überschwemmungsrisikozone.

Erdbebensicherheit. Antalya liegt in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Anders als die Regionen am Marmarameer und in Ostanatolien liegt die Provinz Antalya nicht auf den großen tektonischen Verwerfungen der Türkei. Größere Erdbeben wurden in diesem Gebiet seit Jahrzehnten nicht verzeichnet. Das Gebäude wurde unter Einhaltung moderner Bauvorschriften errichtet, was die Risiken zusätzlich minimiert.

Zusammenfassung

Die Wohnung im SANER SUİTES ist eine bezugsfertige Immobilie in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Antalyas mit hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zu Straßenbahn, Geschäften, Schulen und Natursehenswürdigkeiten. Preis 2.990.000 TRY — eine vernünftige Investition in komfortables Leben am Mittelmeer.