2+1 Wohnung in Lara (Güzeloba), Antalya — 110 m² mit Außenpool, erste Reihe

Geräumige 2+1 Wohnung mit einer Gesamtfläche von 110 m² in einem der gefragtesten Viertel Antalyas — Güzeloba (Lara, Muratpaşa). Die Wohnung befindet sich auf einem Zwischengeschoss und liegt in der ersten Reihe. Die Anlage verfügt über einen Außenpool und ein Videoüberwachungssystem, was Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die Wohnung eignet sich für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis.

Verkehrsanbindung und Flughafen

Der internationale Flughafen Antalya (AYT) ist nur 8–10 km entfernt, was einer Fahrtzeit von 12–15 Minuten mit dem Auto entspricht. Erreichbar ist er mit dem Taxi (ca. 200–250 Lira) oder mit dem Stadtbus Nr. 800, der den südlichen Teil der Stadt entlang der Küste bedient und Lara direkt mit den Flughafenterminals verbindet.

Strände und Küste

Der berühmte Strand Lara (Lara Plajı) — einer der längsten Sandstrände der Antalya-Küste (ca. 10 km) — befindet sich nur 3–4 km von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto oder Taxi dauert die Fahrt 5–7 Minuten. Der öffentliche Strand Lara Halk Plajı ist kostenlos und mit Liegestühlen, Duschen und Cafés ausgestattet. Zudem ist die Buslinie KL08 verfügbar, die das Viertel mit dem Strandbereich verbindet.

Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren

• Lebensmittelgeschäft — der nächste Supermarkt (Migros, BİM oder Şok) befindet sich in fußläufiger Entfernung, innerhalb von 500–800 m von der Wohnung.
• Bauernmarkt (Pazar) — der wöchentliche Bauernmarkt des Viertels Güzeloba findet samstags statt. Entfernung — ca. 1–1,5 km. Hier werden frisches Gemüse, Obst, Oliven, Käse und Kräuter direkt von lokalen Bauern verkauft.
• TerraCity Shopping Center — das größte Einkaufszentrum Antalyas mit 150 Geschäften internationaler Marken (Hugo Boss, Armani, Massimo Dutti, Zara Home, Sephora, Apple Store u.a.) und 30 Restaurants. Es liegt 7–9 km entfernt, 15–20 Minuten mit dem Auto oder Taxi.
• Mall of Antalya — ein weiteres großes Einkaufszentrum mit Kino und Food Court, etwa 10–12 km von Güzeloba entfernt.

Sehenswürdigkeiten und Kulturerbe

• Unterer Düden-Wasserfall (Düden Şelalesi) — ein malerischer Wasserfall, der direkt ins Mittelmeer stürzt. Er liegt 4–5 km von der Wohnung entfernt. Ein idealer Ort für Spaziergänge und Fotoshootings.
• Düden-Park mit oberem Wasserfall — ca. 8–10 km entfernt. Eine wunderschöne Parkanlage für Picknicks und Erholung.
• Altstadt Kaleiçi — das historische Zentrum Antalyas mit engen Gassen, osmanischen Villen, dem Hıdırlık-Turm und dem Hadrianstor. Entfernung — ca. 12–14 km (20–25 Minuten mit dem Auto).
• Yivli Minare — das Wahrzeichen Antalyas, ein Objekt der UNESCO-Vorläuferliste, befindet sich in Kaleiçi (ca. 13 km).
• Antikes Theater von Aspendos — eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt, Objekt der UNESCO-Vorläuferliste. Es liegt etwa 45–50 km östlich von Lara. Die Fahrt mit dem Auto dauert ca. 40–45 Minuten.
• Sandland — ein Freilichtmuseum mit Sandskulpturen am Lara-Strand, beliebt bei Kindern und Erwachsenen. Nur 3–4 km von der Wohnung entfernt.

Schulen und Bildung

Im Viertel Güzeloba und den angrenzenden Stadtteilen von Lara befinden sich mehrere hoch bewertete Schulen:

• Güzeloba Ortaokulu — eine staatliche Mittelschule in Fußnähe (ca. 1 km).
• International School of Antalya (ISAL) — eine private internationale Schule mit englischsprachigem Unterricht, ca. 5–6 km von der Wohnung entfernt.
• TED Antalya College — ein renommiertes privates College (ca. 10–12 km).

In der Türkei ist das System der Schulbusse (Servis) weit entwickelt. Sie holen die Kinder direkt von zu Hause ab und bringen sie auf einer festen Route zur Schule und zurück. Der Service wird jährlich bezahlt und ist sowohl für staatliche als auch für private Schulen verfügbar.

Transport und Busverbindungen

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 300–500 m von der Wohnung entfernt. Das Viertel wird von den Stadtbussen von Antalya Ulaşım und Dolmuş-Sammeltaxis bedient. Der Bus Nr. 800 verbindet Güzeloba mit dem Flughafen und den zentralen Bezirken. Die AntRay-Straßenbahnhaltestelle (Linie Fatih — Muratpaşa) ist in 5–7 Minuten mit dem Dolmuş erreichbar.

Aktive Freizeit und Spaziergänge

• Uferpromenade Lara Yolu — eine ausgebaute Promenade entlang der Küste, ideal für morgendliches Joggen, Radfahren und abendliche Erholung am Meer.
• Güzeloba-Park — eine Grünanlage mit Spielplätzen, nur wenige Gehminuten entfernt.
• Golfclubs von Belek — Weltklasse-Golfplätze in 25–30 km Entfernung (25 Minuten mit dem Auto).
• Wassersport — am Lara-Strand stehen Parasailing, Wasserski, Tauchen und Bootsausflüge zur Verfügung.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage. Das Viertel Lara und insbesondere Güzeloba gehört zu den sichersten und angesehensten Gegenden Antalyas. Hier leben überwiegend Familien, Expats und wohlhabende Bürger. Die Kriminalitätsrate ist konstant niedrig. Zusätzlich ist die Anlage mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Überschwemmungsschutz. Das Viertel Güzeloba liegt in einer flachen, aber gut entwässerten Gegend. Die Stadtverwaltung von Antalya hat nach der Modernisierung der städtischen Infrastruktur erhebliche Mittel in die Regenwasserkanalisation und Entwässerungssysteme investiert. Das Überschwemmungsrisiko in diesem Gebiet ist minimal.

Erdbebensicherheit. Antalya liegt weit entfernt von den wichtigsten seismisch aktiven Zonen der Türkei — der Nordanatolischen und der Ostanatolischen Verwerfung. Die Region des Golfs von Antalya gilt als eine der am wenigsten erdbebengefährdeten in der Türkei. Schwere Erdbeben wurden hier seit Jahrzehnten nicht verzeichnet.

Ausstattung der Wohnung

Die Wohnung wird mit hochwertiger Endausstattung übergeben: Laminat- und Keramikböden, Einbauküche mit Kochfeld und Backofen, Einbauschrank, Klimaanlage, Duschkabinen, Spotbeleuchtung, Stahl-Eingangstür. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel mit Erdgas. Die PVC-Fensterrahmen sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Preis: 5.440.000 TRY. Maklerprovision — 0 % für den Käufer.