2+1 Wohnung in der Anlage Antares Hill, Mahmutlar — 100 m²

Geräumige 2+1 Wohnung mit 100 m² in der modernen Wohnanlage Antares Hill, gelegen im angesehenen Stadtteil Mahmutlar (Alanya). Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Elektrogeräte übergeben — eine leere Leinwand für Ihre Designideen. Das Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein eigener Balkon schaffen den idealen Raum für komfortables Leben am Mittelmeer.

Verkehrsanbindung und Entfernung zu den Flughäfen

Die Anlage ist von zwei internationalen Flughäfen aus erreichbar. Der nächstgelegene ist Gazipaşa (GZP), nur 30 km von Mahmutlar entfernt. Ein individueller Transfer dauert 25–30 Minuten und kostet zwischen 25 und 40 €. Ein Taxi kostet 16–20 €. Die preisgünstige Variante — Bus oder Dolmuş: ab 3 bis 8 €, Fahrzeit etwa 40–50 Minuten.

Der Flughafen Antalya (AYT) liegt 138 km entfernt. Ein individueller Transfer bringt Sie in etwa 2 Stunden und 15 Minuten nach Mahmutlar, die Kosten liegen zwischen 11 € für einen Sitzplatz im Gruppenshuttle und 80–100 € für ein Privatfahrzeug. Eine regelmäßige Busverbindung besteht zwischen Mahmutlar und Antalya über den Busbahnhof, von dort können Sie mit der Straßenbahn zum Flughafen weiterfahren.

Strände und Meer

Zum Sand-Kies-Strand von Mahmutlar sind es nur 1800 Meter (15–20 Gehminuten oder 3–5 Minuten mit dem Dolmuş). Entlang der Küste erstreckt sich eine gepflegte Promenade mit Radwegen, Cafés und Erholungsbereichen. Die Strände von Mahmutlar sind bekannt für ihr sauberes, klares Wasser und die Blaue Flagge — ein Zeichen für ökologische Qualität. Liebhaber von Wassersport finden hier Möglichkeiten zum Windsurfen, Parasailing und Tauchen.

Natürliche und kulturelle Sehenswürdigkeiten

Mahmutlar liegt malerisch eingebettet zwischen der azurblauen Küste und dem majestätischen Taurusgebirge (Toros), das eine atemberaubende Naturkulisse schafft und Möglichkeiten zum Wandern, Trekking und für Radtouren bietet. Die berühmten Bananenplantagen, die den Stadtteil umgeben, verleihen der Landschaft ein einzigartiges tropisches Flair.

Nur 14 km von der Anlage entfernt liegt die Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — eine majestätische seldschukische Festung aus dem 13. Jahrhundert, die im Jahr 2000 in die vorläufige Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Die sechs Kilometer langen Festungsmauern, der Sultanspalast, die byzantinische Kirche und die einzige erhaltene seldschukische Werft der Türkei — die Tersane — sind Pflichtprogramm für Kulturliebhaber. In der Nähe befinden sich das Archäologische Museum von Alanya und die Damlataş-Höhle mit ihrem heilenden Mikroklima.

In Mahmutlar selbst sind die Ruinen der antiken Städte Naula und Uçit erhalten geblieben — ein wahres Geschenk für Geschichts- und Archäologieliebhaber, direkt im Stadtteil gelegen.

Infrastruktur und Alltagsleben

• Lebensmittelgeschäfte: In Gehentfernung befinden sich Supermarktketten (Migros, BIM, CarrefourSA, Şok) sowie zahlreiche lokale Lebensmittelläden mit täglich frischem Brot, Käse und Oliven.
• Bauernmarkt: Der traditionelle Samstagsmarkt (Pazar) im Zentrum von Mahmutlar, 5–7 Minuten mit dem Dolmuş. Frischeste saisonale Früchte, Gemüse, Kräuter, Olivenöl, Honig und hausgemachter Käse direkt von lokalen Bauern zu überraschend günstigen Preisen.
• Einkaufszentren: In 10–15 Autominuten — das Alanyum Shopping Mall und große Einkaufszentren im Zentrum von Alanya mit internationalen Marken, Kinos und Food Courts.
• Bushaltestelle: Die nächste Dolmuş-Haltestelle befindet sich 200–300 Meter von der Anlage entfernt. Die Kleinbusse verkehren auf der Hauptverkehrsader D400 alle 5–10 Minuten und verbinden Mahmutlar mit dem Zentrum von Alanya (14 km, ca. 20 Minuten) und den Nachbarstadtteilen.

Bildung und Schulen

Im Stadtteil Mahmutlar und den angrenzenden Gebieten von Alanya gibt es staatliche und private Schulen. Die nächsten Bildungseinrichtungen befinden sich 1–2 km von der Anlage entfernt. Für ausländische Familien sind besonders die privaten internationalen Schulen in Alanya interessant (15–25 Minuten mit dem Schulbus). In der Türkei ist das System der Schulbusse (Servis) weit verbreitet: Ein spezieller Transport holt die Kinder direkt von der Wohnanlage ab und bringt sie zurück, sodass Sie Ihr Kind nicht täglich selbst fahren müssen.

Aktive Erholung und Freizeit

Dank der Lage der Anlage am Fuße des Taurusgebirges stehen Ihnen zur Verfügung:

• Trekking und Wandern auf Bergpfaden mit Panoramablick auf das Mittelmeer;
• Radtouren entlang der Promenade und in der Umgebung;
• Morgenyoga oder Joggen am Meer;
• Ausflüge zu Canyons, Wasserfällen und Höhlen im Umkreis von 30–50 km;
• Bootsausflüge, Tauchen und Schnorcheln entlang der malerischen Küste.

Sicherheit, Seismologie und klimatische Sicherheit

Kriminalitätslage. Mahmutlar ist einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Stadtteile von Alanya. Es handelt sich um ein etabliertes Wohn- und Urlaubsviertel mit überwiegend europäischen und GUS-Bewohnern, einem gemächlichen Lebensrhythmus und praktisch keiner Straßenkriminalität. Die Anlage Antares Hill ist zusätzlich mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände ausgestattet.

Schutz vor Starkregen-Überschwemmungen. Die Wohnanlage befindet sich im erhöhten Teil von Mahmutlar, am Fuße der Berge. Dank des natürlichen Gefälles und der modernen Entwässerungssysteme der Anlage ist das Überschwemmungsrisiko selbst in der winterlichen Regenzeit minimal. Das mediterrane Klima von Alanya zeichnet sich durch eine kurze Regenperiode (Dezember–Februar) aus, den größten Teil des Jahres herrscht trockenes, sonniges Wetter.

Seismologische Sicherheit. Die Region Antalya und Alanya gehört zu einem Gebiet mit geringer seismischer Aktivität im Vergleich zu den erdbebengefährdeten Regionen der Türkei (Marmarameer, Ägäisküste). Hier gibt es keine aktiven tektonischen Verwerfungen, die zerstörerische Erdbeben auslösen könnten. Die Anlage Antares Hill wurde unter Einhaltung aller modernen türkischen Baunormen, einschließlich erdbebensicherer Standards, errichtet.

Anlage Antares Hill — Premium-Infrastruktur

Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Spektrum an Annehmlichkeiten für Leben und Freizeit, ohne das Gelände verlassen zu müssen:

• Freibad mit Sonnenterrasse;
• Fitnessraum, Sportraum und Hamam (türkisches Bad);
• Sauna und Dampfbad;
• Kinderspielplatz und überdachter Kinderspielraum;
• Grillplätze für Familienabende;
• TV-Raum für die Freizeitgestaltung;
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung;
• Notstromgenerator bei Stromausfällen;
• Parkplätze auf dem Gelände der Anlage;
• Aufzüge in allen Eingängen;
• WLAN und Glasfaser-Internet.

Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit einer Stahleingangstür, einer Video-Gegensprechanlage, Keramikböden, schall- und wärmeisolierten PVC-Fenstern, verdeckter LED-Deckenbeleuchtung, hochwertigen Holztüren im Innenbereich, einer Einbauküche mit Backofen und Kochfeld, Satelliten- und Kabelfernsehen. Die Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Kühle.

Preis: 145.000 €. Eine geräumige Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile von Alanya — die ideale Wahl für den dauerhaften Aufenthalt, die Überwinterung am Meer oder eine renditestarke Investition in türkische Immobilien.