1+1 Wohnung in der Anlage EMERALD PARADISE, Avsallar — 46 m² mit Möbeln und Geräten

Wir präsentieren Ihnen ein helles Ein-Zimmer-Apartment (1+1) mit 46 m² im zweiten Stock in der beliebten Anlage EMERALD PARADISE im Stadtteil Avsallar — eine der malerischsten und sich dynamisch entwickelnden Ecken Alanyas. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft: Einbauküche mit Kochfeld und Backofen, Klimaanlage, Keramikbodenbelag, Stahleingangstür und PVC-Verglasung. Ideal für einen komfortablen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Renditeobjekt.

Verkehrsanbindung: Anreise vom Flughafen

Der nächstgelegene Flughafen ist Gazipaşa (GZP), nur 65 km von Avsallar entfernt. Die Fahrt mit dem Auto oder Taxi dauert etwa 50–70 Minuten. Die Kosten für einen individuellen Transfer liegen zwischen 30 und 40 Euro. Es verkehren auch Havaş-Busse und Dolmuş-Sammeltaxis: die günstige Variante kostet 3–8 Euro, dauert aber bis zu 2–2,5 Stunden mit Umsteigen in Alanya. Der internationale Flughafen Antalya liegt 100–110 km entfernt (ca. 2 Stunden mit dem Auto).

Meer und Strände

Zum Mittelmeer sind es nur 1.200 Meter. In fußläufiger Entfernung (15–20 Minuten gemütlichen Schritts) befindet sich der berühmte Sandstrand İncekum mit flachem Zugang zum Wasser und feinem goldenen Sand — ein wahres Juwel der Küste von Avsallar. Das Meer erwärmt sich hier früh und bleibt lange warm. Für maximalen Komfort bietet die Anlage EMERALD PARADISE einen kostenlosen Shuttle-Service zum Strand und zurück.

Infrastruktur in Gehweite

• Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte — in 5–10 Gehminuten, mehrere Filialisten im Zentrum von Avsallar.
• Bauernmarkt von Avsallar — berühmter Wochenmarkt mit frischem Gemüse, Obst, Käse und Oliven aus lokaler Produktion. Erreichbar in 5–7 Minuten mit dem Dolmuş oder 15–20 Minuten zu Fuß.
• Einkaufsstraßen mit Boutiquen, Läden und Souvenirgeschäften — im Zentrum des Viertels, 5–10 Minuten mit dem Verkehrsmittel.
• Restaurants und Cafés — für jeden Geschmack und Geldbeutel: von traditioneller türkischer Küche bis zu internationalen Gerichten, viele fußläufig erreichbar.

Verkehr und Fortbewegung

Bushaltestelle und Dolmuş-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage — buchstäblich 3–5 Gehminuten entfernt. Durch Avsallar verläuft die belebte D400-Schnellstraße, die alle wichtigen Ferienorte von Antalya bis Alanya verbindet. Mit dem Dolmuş erreichen Sie in 25–30 Minuten das Zentrum von Alanya (24 km), wo sich die wichtigsten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten konzentrieren.

Historisches Erbe und Sehenswürdigkeiten

24–25 km von Avsallar entfernt, im historischen Zentrum Alanyas, befinden sich Objekte aus der vorläufigen UNESCO-Welterbeliste (seit 2000):

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — majestätische Burganlage aus dem 13. Jahrhundert auf einer felsigen Halbinsel mit Panoramablick. 6,5 km lange Mauern, ein Denkmal der seldschukischen Epoche. Mit dem Dolmuş in 25–30 Minuten erreichbar.
• Roter Turm (Kızıl Kule) — achteckiger Turm, Wahrzeichen der Stadt, erbaut 1226 zum Schutz des Hafens. Befindet sich am Fuße der Burg.
• Damlataş-Höhle — natürliche Höhle mit heilsamem Mikroklima, 1948 entdeckt, neben dem Kleopatra-Strand.
• Archäologisches Museum Alanya — reiche Sammlung von Artefakten aus römischer, byzantinischer und seldschukischer Zeit.

Naturschönheiten und Aktivurlaub

Avsallar liegt umgeben von Ausläufern des Taurusgebirges, die ein besonders mildes Mikroklima ohne starke Winde schaffen. In der Umgebung verfügbar:

• Bootsausflüge und Yacht-Touren — Abfahrt von der Küste Avsallars, Erkundung einsamer Buchten.
• Jeep-Safari auf Bergrouten des Taurus — Abholung direkt aus dem Viertel.
• Wanderungen entlang der Uferpromenade und auf Bergpfaden — ideal für morgendliche Bewegung und Spaziergänge bei Sonnenuntergang.
• Tauchen und Schnorcheln — das kristallklare Wasser von İncekum offenbart eine reiche Unterwasserwelt.
• Spazierwege entlang der Küste — die ausgebaute Uferpromenade erstreckt sich über Kilometer.

Bildung und Schulen

Im Stadtteil Avsallar gibt es öffentliche Grund- und weiterführende Schulen. Der Schülertransport ist nach dem türkischen „Servis"-System organisiert — Schul-Kleinbusse holen die Schüler direkt von den Wohnanlagen ab und bringen sie nach dem Unterricht zurück. Eltern müssen sich keine Gedanken um die Logistik machen. Die nächstgelegenen Schulen sind 5–10 Fahrminuten entfernt. Für diejenigen, die ihrem Kind eine internationale Ausbildung bieten möchten — Privatschulen und Colleges in Alanya (25–30 Minuten mit dem Schulbus oder Dolmuş).

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage

Avsallar ist ein ruhiger, angesehener Ferienort mit einer ständigen Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern. Das Viertel ist auf Familienurlaub und komfortables Leben von Expats ausgerichtet. Die Kriminalitätsrate gehört zu den niedrigsten in der Region. Die Anlage EMERALD PARADISE verfügt zusätzlich über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein doppeltes Sicherheitsniveau gewährleistet.

Schutz vor Starkregen

Moderne türkische Wohnanlagen, die in den letzten 10–15 Jahren gebaut wurden, werden mit effektiven Drainagesystemen und Regenwasserkanälen geplant. Das Gebiet von Avsallar hat ein natürliches Gefälle zum Meer hin, was Wasseransammlungen ausschließt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was jegliche Bedenken hinsichtlich möglicher Überschwemmungen selbst in der Hauptregenzeit vollständig beseitigt.

Seismologische Stabilität

Die Küste Alanyas befindet sich in einer seismisch ruhigen Zone der türkischen Mittelmeerregion. Im Gegensatz zu den nordwestlichen und östlichen Landesteilen, wo aktive tektonische Verwerfungen verlaufen, zeichnet sich die Küste Antalyas durch geringe seismische Aktivität aus. In den Jahrzehnten instrumenteller Beobachtungen wurde hier kein einziges zerstörerisches Erdbeben verzeichnet.

Die Anlage EMERALD PARADISE — Ihre Wohlfühloase

Die Infrastruktur der Anlage ist bis ins Detail durchdacht: Außen- und Innenpool (Schwimmen das ganze Jahr über), Sauna, Fitnessraum, BBQ-Bereich, Sport- und Kinderspielplätze, Restaurant, Kino und sogar ein Spielebereich mit PlayStation. Eigener Parkplatz und regelmäßiger Shuttle-Service zum Meer machen das Leben hier wirklich sorgenfrei. Preis — 145.000 Euro für ein vollständig bezugsfertiges Apartment.