1+1 Wohnung mit Panorama-Meerblick in Avsallar, Alanya — 55 m²

Gemütliche 1+1 Wohnung mit 55 m² Wohnfläche im 7. Stock einer modernen Wohnanlage im Ferienort Avsallar, nur 2 km von einem der besten Sandstrände der Küste entfernt – İncekum. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das azurblaue Mittelmeer und die reliktischen Pinienwälder des Taurusgebirges. Die Anlage wurde im Juni 2024 fertiggestellt und ist mit allem ausgestattet, was Sie für komfortables Wohnen und Erholung benötigen.

Verkehrsanbindung

Der nächste internationale Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP) liegt 64 km entfernt – die Fahrt mit dem Auto oder Transfer dauert etwa 50 Minuten. Die Kosten für einen individuellen Transfer betragen 35–40 €. Eine Alternative ist der Flughafen Antalya (AYT) in 110 km Entfernung (2–2,5 Stunden Fahrzeit). Bis zum Zentrum von Alanya sind es 24 km, es verkehren regelmäßig Dolmuş (Sammeltaxis) und Busse auf der D400. Die nächste Bushaltestelle „44397 – Alanya Avsallar D400-20" ist nur 3 Gehminuten von der Anlage entfernt.

Infrastruktur und Alltagskomfort

• Strand İncekum – 2 km (5 Minuten mit dem Dolmuş oder 20 Minuten zu Fuß). Feiner goldener Sand, flacher Zugang zum Wasser, Blaue Flagge für Sauberkeit.
• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten Migros, BIM, Şok und A101 sind fußläufig erreichbar (500–800 m).
• Bauernmarkt von Avsallar (Konak Cad., 21) – mittwochs geöffnet. Frischestes Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Meeresfrüchte von lokalen Erzeugern. Nur 5–7 Minuten mit dem Dolmuş.
• Einkaufszentren: Große Einkaufszentren in Alanya (Alanyum, Metro Center) – in 25 km Entfernung, 25–30 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten

Avsallar ist der ideale Ausgangspunkt, um die natürlichen und historischen Schätze der Region zu erkunden. Im Umkreis von 30–40 km erwarten Sie:

• Sapadere-Canyon (35 km) – malerische Schlucht mit Holzstegen und Wasserfällen, ideal zum Wandern.
• Grüner Canyon (40 km) – türkisfarbener Stausee, umgeben von Bergen, Bootsfahrten und Angeln.
• Dimçay (Dim Çayı) (30 km) – Gebirgsfluss mit kristallklarem Wasser, Restaurants auf schwimmenden Plattformen.
• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) (25 km) – Stätte auf der vorläufigen UNESCO-Liste, seldschukisches Baudenkmal aus dem 13. Jahrhundert. Panorama-Seilbahn, Aussichtsplattformen.
• Roter Turm (Kızıl Kule) und Werft Tersane (25 km) – Wahrzeichen von Alanya, Teil des maritimen Erbes des Mittelmeers.
• Damlataş-Höhle (25 km) – einzigartiges Mikroklima, wohltuend bei Asthma.
• Antike Städte Perge und Aspendos (UNESCO-Welterbe) – 90–100 km, etwa 1,5 Stunden mit dem Auto. Das prächtige römische Amphitheater von Aspendos ist eines der am besten erhaltenen der Welt.
• Pamukkale und Hierapolis (UNESCO-Welterbe) – als Tagesausflug erreichbar (≈250 km).

Aktive Erholung vor der Haustür

Dank der Nähe zum Objekt stehen Ihnen zur Verfügung: Bootsausflüge auf Piratenyachten ab Avsallar, Tauchen und Schnorcheln an der Küste von İncekum, Jeep- und Buggy-Safaris auf den Bergrouten des Taurus, Rafting auf dem Dimçay, Radtouren entlang der Uferpromenade sowie Wanderwege durch die Pinienwälder rund um die Anlage.

Sicherheit und Ruhe

Kriminalitätslage. Avsallar ist ein ruhiger Ferienort mit überwiegend familiärem und expat-geprägtem Publikum. Die Kriminalitätsrate gehört zu den niedrigsten der Region: Der Bezirk wird patrouilliert, auf dem Gelände der Anlage sorgen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Überwachungskameras für Schutz.

Schutz vor Starkregen. Die Anlage wurde 2024 unter Einhaltung der modernen türkischen Bauvorschriften errichtet. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, wodurch jegliches Überschwemmungsrisiko ausgeschlossen ist. Der Bezirk verfügt über ein effektives kommunales Entwässerungssystem. Das mediterrane Klima ist durch trockene Sommer geprägt, und kurze winterliche Regenfälle stellen dank der Geländebeschaffenheit und der hochwertigen Regenwasserkanalisation keine Gefahr dar.

Erdbebensicherheit. Das Gebiet Alanya und Avsallar liegt in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Die Hauptverwerfungen der Türkei – die Nordanatolische und die Ostanatolische Verwerfung – liegen Hunderte Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Laut der seismischen Zonierungskarte der Türkei gehört die Provinz Antalya zu den Zonen 4–5 (geringes Risiko). Die Anlage wurde unter Berücksichtigung aller geltenden türkischen Normen für erdbebensicheres Bauen errichtet.

Schulen und Kinder

In Alanya (24–25 km) gibt es mehrere hoch bewertete Privatschulen, darunter internationale Bildungseinrichtungen mit Englisch als Unterrichtssprache. Zu den nächstgelegenen zählen private Colleges in Mahmutlar (≈12 km) und Oba (≈18 km). In der Türkei gibt es ein gut funktionierendes Schulbussystem (Servis): Der Transport holt die Kinder direkt an der Anlage ab und bringt sie nach dem Unterricht wieder zurück, wodurch Eltern von logistischen Sorgen vollständig entlastet werden. Für die Kleinen stehen auf dem Gelände der Anlage ein eigener Spielplatz und ein Kinderpool zur Verfügung.

Ausstattung der Anlage

• Außenpool
• Hallenbad
• Sauna und türkisches Hamam
• Massageräume
• Fitnessraum und Sportcenter
• Kino
• Grillbereich
• Kinderspielplatz und Kinderpool
• Spielzimmer
• Café
• Freiluftparkplatz

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet: Einbauküche, Kochfeld, Backofen, Spüle, Keramikbodenfliesen, Duschkabine, Badewanne, PVC-Fenster und Innentüren. Das Objekt ist bezugsfertig oder zur sofortigen Vermietung bereit. Preis: 85.000 € – ein hervorragendes Angebot für Investitionen in eine wachsende Ferienregion der türkischen Riviera.