1+1 Wohnung im ART LIFE RESIDENCE NO:6, Avsallar, Alanya

Moderne 1+1 Wohnung mit 51 m² in der prestigeträchtigen Wohnanlage ART LIFE RESIDENCE NO:6 – Ihr Schlüssel zum komfortablen Leben an der türkischen Mittelmeerküste. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zehnstöckigen Gebäudes (Baujahr 2023), die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für reichlich Tageslicht den ganzen Tag über. Die Anlage bietet eine umfangreiche Infrastruktur: Außenpool, Privatstrand mit Shuttle-Service, Fitnessraum, Sauna, Hamam, Dampfbad, Massageraum, Tennisplatz, Billard, Kinoraum, Caféteria, Grillbereich und einen überdachten Kinderspielplatz. Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Generator und Videoüberwachung garantieren Sicherheit und ungestörten Komfort.

Verkehrsanbindung und Entfernung zu Flughäfen

Die Wohnung ist von zwei internationalen Flughäfen aus erreichbar:

• Flughafen Gazipaşa (GZP) – 64 km, ca. 50 Minuten mit dem Auto oder Shuttle. Gruppen-Shuttle kostet ab 35 €, individueller Transfer ab 40 €. Auch Havaş-Busse verkehren (3–8 €).
• Flughafen Antalya (AYT) – 135 km, ca. 1 Stunde 35 Minuten. Transfer kostet ab 60 €.

Strände und Meer

Zum berühmten Sandstrand İncekum – einem der besten an der Küste von Alanya – sind es nur 900 Meter. Die flache Küstenlinie und der feine goldene Sand machen ihn ideal für Familien mit Kindern. Für die Bewohner der Anlage steht ein Privatstrand mit kostenlosem Shuttle-Service zur Verfügung.

Geschäfte, Märkte und Infrastruktur

• Lebensmittelgeschäfte – Supermarktketten (Migros, BIM, A101) befinden sich in Gehweite, 300–500 Meter von der Anlage entfernt.
• Bauernmarkt von Avsallar – ein wöchentlicher Landwirtschaftsmarkt mit frischem Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Kräutern von lokalen Erzeugern. Befindet sich im Zentrum des Viertels, ca. 1 km.
• Einkaufszentrum Alanyum – das größte Einkaufszentrum der Region, ca. 25 km (25–30 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş).
• Bushaltestelle – in unmittelbarer Nähe der Anlage, 200–300 Meter. Dolmuş-Linien verkehren entlang der gesamten Küste: ins Zentrum von Alanya (ca. 25 Minuten), in die Nachbarviertel İncekum, Okurcalar und Konaklı.

Sehenswürdigkeiten und kulturelles Erbe

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) – 25 km, seit 2000 Kandidat für die Aufnahme in die UNESCO-Welterbeliste. Eine majestätische seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert mit 6 Kilometer langen Mauern, einer byzantinischen Kirche und einem Sultanspalast.
• Antike Stadt Aspendos – 50 km, UNESCO-Welterbestätte. Hier befindet sich eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt (2. Jahrhundert n. Chr.).
• Antike Stadt Perge (Perga) – 60 km, UNESCO-Welterbestätte. Ruinen aus hellenistischer und römischer Zeit: Agora, Stadion, Thermen, eine beeindruckende Kolonnade.
• Sapadere-Schlucht – ca. 40 km, eine malerische Schlucht mit Holzstegen entlang eines Gebirgsflusses, ein idealer Ort für Wanderungen.
• Dimçayı-Fluss – ca. 30 km, ein beliebtes Ausflugsziel mit Restaurants auf dem Wasser und der Kühle des Gebirgsflusses in der heißen Jahreszeit.

Aktive Freizeit und Unterhaltung in der Nähe

Neben der eigenen Infrastruktur der Anlage (Tennis, Tischtennis, Billard, Fitness) sind im Viertel Avsallar verfügbar:

• Wassersportarten am İncekum-Strand: Parasailing, Tauchen, Jetski.
• Spazierwege entlang der Küste – die gepflegte Uferpromenade erstreckt sich über Kilometer.
• Fahrradtouren durch das Viertel mit sich entwickelnder Fahrradinfrastruktur.
• Angeln und Bootsausflüge vom Hafen von Alanya.
• Golfplätze in Belek – ca. 70 km, für Liebhaber des Spiels auf Weltniveau.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage. Avsallar ist ein ruhiges Ferienviertel mit überwiegend Familien und Expats. Die Kriminalitätsrate gehört zu den niedrigsten in der Türkei. Die Anlage ART LIFE RESIDENCE ist zusätzlich gesichert: Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung rund um das Gelände und eine Gegensprechanlage am Eingang.

Schutz vor Starkregen. Die Wohnanlage wurde 2023 unter Einhaltung der modernen türkischen Bauvorschriften errichtet. Die Region Antalya/Alanya verfügt über ein effektives Regenwasserkanalsystem, und die Anlage selbst liegt außerhalb von Überschwemmungsgebieten. Das Entwässerungssystem des Geländes und die hochwertige Fundamentabdichtung schließen Risiken durch saisonale Regenfälle aus.

Erdbebensicherheit. Die Region Alanya und Avsallar liegt in einer Zone geringer seismischer Aktivität. Im Gegensatz zu den Regionen entlang der Nordanatolischen Verwerfung (Istanbul, Izmir) zeichnet sich die Mittelmeerküste von Antalya durch eine stabile tektonische Lage aus. Das Gebäude aus dem Jahr 2023 wurde gemäß den aktualisierten türkischen Erdbebenstandards errichtet, die seit 2018 verbindlich sind.

Schulen und Bildung

In Avsallar und Umgebung gibt es mehrere hoch bewertete Schulen:

• Staatliche Schulen in Avsallar – in 1–2 km Entfernung, Grund- und Mittelstufe.
• Private internationale Schulen in Alanya (25 km) – mit Unterricht auf Englisch, Russisch und Türkisch.

In der Türkei gibt es ein gut entwickeltes System von Schulbussen (Servis): Spezielle Fahrzeuge holen die Kinder direkt von der Wohnanlage ab und bringen sie unter Aufsicht einer Begleitperson zur Schule und zurück. Dies ist ein sicherer und bewährter Mechanismus, der sowohl von einheimischen als auch von ausländischen Familien genutzt wird. Die Kosten für den Servis-Dienst sind entweder im Schulvertrag enthalten oder werden separat bezahlt.

Zusammenfassung

ART LIFE RESIDENCE NO:6 ist nicht einfach nur eine Wohnung am Meer. Es ist eine bezugsfertige Immobilie in einer Anlage mit Fünf-Sterne-Infrastruktur, in einer ökologisch sauberen und sicheren Gegend, mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer reichen kulturellen und natürlichen Umgebung. Die ideale Wahl für Urlaub, dauerhaften Aufenthalt oder Immobilieninvestitionen in der Türkei.