1+1 Wohnung im SKYLAND RESIDENCE, Avsallar, Alanya — 59 m² mit Poolblick

Helle 1+1 Wohnung (Schlafzimmer + Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 59 m² in der modernen Wohnanlage SKYLAND RESIDENCE, gelegen im angesehenen Stadtteil Avsallar — einem der sich am dynamischsten entwickelnden Ferienorte von Alanya. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes (Baujahr — Juli 2024), die Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet mit Blick auf den Außenpool. Eine ideale Option sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Investitionen in türkische Immobilien.

Verkehrsanbindung und Lage

Avsallar liegt entlang der D400 — der Hauptverkehrsader der türkischen Mittelmeerküste. Das Objekt ist von zwei internationalen Flughäfen erreichbar:

• Flughafen Gazipaşa (GZP) — 65 km, ~50 Minuten mit dem Auto. Transfer/Taxi kostet 35–40 €. Günstige Alternative — Havaş-Bus oder Dolmuş nach Alanya, dann mit dem lokalen Dolmuş nach Avsallar (~5–8 €).
• Flughafen Antalya (AYT) — 110 km, ~2 Stunden mit dem Auto. Taxi/Transfer — 60–75 €.

Die nächste Dolmuş-Haltestelle ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar. Regelmäßige Sammeltaxis (Dolmuş) verbinden Avsallar mit dem Zentrum von Alanya (25 km, ~30 Minuten), Ferienorten und Stränden. Fahrpreis — etwa 20–25 Lira (0,5 €).

Strände und Meer

Entfernung zum Meer — 1700 m. Die Wohnanlage bietet einen kostenlosen Strandtransfer. 5–7 Autominuten entfernt befindet sich der berühmte İncekum Beach — einer der besten Sandstrände von Alanya mit feinem goldenen Sand, flachem Einstieg ins Wasser und Blauer Flagge. Ideal für Familien mit Kindern. Ebenfalls verfügbar sind ausgestattete Strandclubs mit Liegen und Cafés.

Infrastruktur des Viertels

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten (BİM, A101, Migros, Şok) befinden sich 300–500 Meter von der Wohnanlage entfernt.
• Bauernmarkt (Pazar): Wöchentlicher Bauernmarkt in Avsallar mit frischem Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Kräutern von lokalen Erzeugern — 1–1,5 km entfernt. Großer Markt in Alanya (freitags) — 25 km mit dem Dolmuş.
• Einkaufszentren: Alanyum Shopping Center und andere große Einkaufszentren im Zentrum von Alanya (25 km, ~30 Minuten mit dem Dolmuş oder Auto).
• Schulen: In Alanya gibt es staatliche und private Schulen mit hohen Bewertungen. Internationale Optionen — American International School of Alanya (amerikanisches Programm, Unterrichtssprache Englisch) und TED Alanya Private School — befinden sich 25–30 km entfernt (~30–35 Minuten). In der Türkei gibt es ein eingespieltes Schulbussystem (Servis) — Kinder werden zu Hause abgeholt und zurückgebracht, was die tägliche Logistik vollständig vereinfacht.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) und Roter Turm (Kızıl Kule) — 25 km, Objekte der UNESCO-Tentativliste, Wahrzeichen seldschukischer Architektur des 13. Jahrhunderts.
• Dim-Höhle (Dim Mağarası) — 30 km, malerische Karsthöhle mit Stalaktiten und Stalagmiten.
• Burg Alara (Alara Han) — 35 km, seldschukische Karawanserei an der Seidenstraße.
• Antike Städte Perge und Aspendos — UNESCO-Weltkulturerbe, 100–120 km (~1,5 Stunden mit dem Auto). Aspendos ist berühmt für eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt.
• Natursehenswürdigkeiten: Sapadere-Canyon (45 km), Fluss Dimçay mit Uferrestaurants am Wasser (30 km), Wanderwege in den Ausläufern des Taurusgebirges.

Aktivitäten und Unterhaltung in der Nähe

Basierend auf der Nähe zum Objekt lassen sich folgende Aktivitäten organisieren: Bootsausflüge und Boat-Touren entlang der Küste mit Baden in Buchten, Jeep-Safari durch das Taurusgebirge, Rafting auf dem Köprüçay-Fluss (Transfer wird von Avsallar aus organisiert), Tauchen und Schnorcheln, Paragliding vom Kleopatra-Berg. Fußläufig erreichbar — die Uferpromenade von Avsallar mit Cafés und Grünanlagen.

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage: Avsallar ist ein ruhiger Ferienort mit überwiegend familiärem Publikum. Die Kriminalitätsrate gehört zu den niedrigsten der Region. Das Viertel wird von der Gendarmerie (Jandarma) patrouilliert, an den Zufahrten sind Kameras installiert. Die Wohnanlage verfügt über einen Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, was jegliche Risiken für die Bewohner ausschließt.

Schutz vor Starkregen: SKYLAND RESIDENCE ist ein Neubau, fertiggestellt im Juli 2024. Beim Bau kamen moderne Drainagesysteme und Abdichtungstechnologien zum Einsatz. Das Gelände von Avsallar hat ein natürliches Gefälle zum Meer, und die D400 ist mit Regenwasserkanälen ausgestattet, sodass selbst in der mediterranen Regensaison Überschwemmungen ausgeschlossen sind.

Erdbebensicherheit: Laut der offiziellen Erdbebenrisikokarte der AFAD (türkische Katastrophenschutzbehörde) ist Alanya der vierten (niedrigsten) Erdbebengefährdungsstufe zugeordnet. Die Region liegt nicht auf aktiven tektonischen Verwerfungen — die nächste Zone (Fethiye-Burdur-Verwerfung) befindet sich 150 km westlich. Das 2024 errichtete Gebäude wurde nach den aktuellen Erdbebensicherheitsvorschriften gebaut, die für alle Neubauten in der Türkei verpflichtend sind.

Infrastruktur der Wohnanlage SKYLAND RESIDENCE

• Außen- und Innenpool
• Fitnesscenter mit moderner Ausstattung
• Sauna und türkisches Bad (Hamam)
• Kino und Karaoke-Raum
• Vitaminbar und Ruheraum
• Kinderspielplatz
• Spielzimmer und Besprechungsraum
• Botanischer Garten
• Haustierzone
• Außenparkplatz
• Strandtransfer

Die Wohnung wird auf dem Sekundärmarkt verkauft, jedoch ist das Haus praktisch neu — seit der Inbetriebnahme sind weniger als zwei Jahre vergangen. Das bedeutet eine vollständig fertige Infrastruktur, keinen Baulärm und die Möglichkeit des sofortigen Einzugs. Der Preis von 66.750 € ist ein attraktives Angebot für den Kauf einer Ferienimmobilie in einer der vielversprechendsten Gegenden der türkischen Riviera.