1+1 Wohnung im CALYPSO RESIDENCE, Kestel, Alanya — 400 Meter zum Meer

Geräumige 1+1 Wohnung mit 56 m² Wohnfläche in der modernen Wohnanlage CALYPSO RESIDENCE, erbaut im März 2023. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes im ruhigen und gehobenen Stadtteil Kestel (Alanya). Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet und bieten Blick auf den gepflegten Garten, den Pool und die hauseigene Infrastruktur. Bis zum Sandstrand sind es nur 400 Meter zu Fuß.

Verkehrsanbindung

Der nächstgelegene internationale Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP) liegt nur 25 km vom Stadtteil Kestel entfernt. Die Fahrzeit beträgt 40–50 Minuten: ein Taxi kostet 25–40 Euro, der Havaş-Bus etwa 150 Lira. Der Flughafen Antalya (AYT) ist 114 km entfernt (2–2,5 Stunden mit Transfer oder Taxi) und eignet sich gut für internationale Flüge.

Die Dolmuş-Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt – von hier aus gelangen Sie schnell ins Zentrum von Alanya (ca. 7 km) und in die Nachbarstadtteile Mahmutlar, Oba und Tosmur.

Strände, Geschäfte und Märkte

• Strand von Kestel – 400 m (5–6 Minuten zu Fuß). Gepflegter Küstenabschnitt von etwa 2 km Länge mit flachem Zugang zum Wasser, Cafés und Sonnenliegen.
• Kleopatra-Strand – 11 km (15–20 Minuten mit dem Dolmuş oder Taxi). Einer der berühmtesten Strände der Türkei mit feinem goldenen Sand und kristallklarem Wasser.
• Migros Supermarkt – fußläufig erreichbar (~300–500 m) im Zentrum von Kestel.
• Bauernmarkt von Kestel – findet dienstags im Zentrum des Stadtteils neben der Moschee und der Schule statt. Frisches Gemüse, Obst, Oliven, Käse und Kräuter von lokalen Bauern.
• Freitagsmarkt von Alanya – der größte Markt der Region, 7 km entfernt (15 Minuten mit dem Dolmuş).
• Einkaufszentren – Alanyum Shopping Center und weitere im Zentrum von Alanya, 7–8 km.

Historische und natürliche Sehenswürdigkeiten

• Burg von Alanya (Zitadelle von Alanya) – 7 km. Ein Denkmal der seldschukischen Architektur aus dem 13. Jahrhundert, Kandidat für die Aufnahme in die UNESCO-Welterbeliste. Panoramablick auf die Küste.
• Roter Turm (Kızıl Kule) – 7 km. Das Wahrzeichen Alanyas und einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Türme der Türkei.
• Damlatas-Höhle – 8 km. Bekannt für ihr Mikroklima, das bei Atemwegserkrankungen wohltuend wirkt.
• Fluss Dimçay – 12 km. Malerisches Tal mit Restaurants über dem Wasser, umgeben von Pinienwäldern.
• Antike Stadt Syedra – 20 km. Ruinen aus der römisch-byzantinischen Zeit.

Von den UNESCO-Welterbestätten sind die nächstgelegenen vollständig gelisteten Stätten Xanthos-Letoon (ca. 250 km) und Hierapolis-Pamukkale (ca. 350 km). Beide sind für einen Tagesausflug mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung der CALYPSO RESIDENCE Anlage

Die Anlage bietet Resort-Komfort direkt auf dem Gelände:

• Außen- und Innenpool
• Aquapark
• Hamam (türkisches Bad), Sauna, Massageraum
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Tennisplatz und Basketballplatz
• Billard, Tischtennis, PlayStation-Spielekonsole
• Grillbereich
• Kinderspielplatz im Freien
• WLAN auf dem gesamten Gelände
• Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Die Strandpromenade entlang der Küste von Kestel erstreckt sich über mehrere Kilometer – ideal für morgendliche Joggingrunden und abendliche Spaziergänge. In 10–15 Fahrminuten erreichen Sie die Seilbahn Alanya Teleferik, die zur Burg hinauffährt und atemberaubende Ausblicke bietet. Für Aktivurlauber stehen Tauchen, Paragliding, Yachtausflüge und Rafting auf dem Fluss Dimçay (saisonal) zur Verfügung.

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage

Der Stadtteil Kestel ist einer der ruhigsten und familienfreundlichsten in Alanya. Es handelt sich überwiegend um ein Wohn- und Urlaubsviertel mit einem entspannten Lebensrhythmus. Die Kriminalitätsrate ist hier äußerst niedrig: Die Türkei insgesamt und insbesondere die Urlaubsregionen der antalyanischen Küste zeichnen sich durch Sicherheit für Bewohner und Touristen aus. Die Anlage ist zusätzlich durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Videoüberwachungssystem geschützt.

Schutz vor Starkregen

Das mediterrane Klima Alanyas zeichnet sich durch trockene, heiße Sommer aus, während die meisten Niederschläge in den Wintermonaten (Dezember–Februar) fallen. Die Wohnanlage wurde 2023 nach den modernen türkischen Bauvorschriften (Erdbebenverordnung und Entwässerungsstandards) mit effizienter Regenwasserkanalisation und Wasserableitungssystem errichtet. Das Gelände von Kestel ist eine flache Küstenebene, wodurch Wasseransammlungen und Überschwemmungen ausgeschlossen sind.

Erdbebensicherheit

Die Region Alanya und die antalyanische Küste liegen in einem Gebiet mit geringer seismischer Aktivität – fernab der großen tektonischen Verwerfungen der Türkei (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). Nach der seismischen Zonierungskarte der Türkei (AFAD) gehört die Provinz Antalya zu den Zonen 4–5 (geringes bis mäßiges Risiko). Das Gebäude aus dem Jahr 2023 wurde unter Einhaltung aller aktuellen Erdbebenschutznormen errichtet, die in der Türkei nach der Aktualisierung der Bauvorschriften gelten.

Schulen und Kinderinfrastruktur

In Kestel und dem benachbarten Mahmutlar gibt es mehrere staatliche und private Schulen mit hohem Rating. Die nächstgelegene Grundschule – Kestel İlkokulu – befindet sich im Zentrum des Stadtteils, etwa 600–800 m von der Anlage entfernt. In der Türkei gibt es ein gut ausgebautes Schulbussystem (Servis), das Kinder von zu Hause abholt und wieder zurückbringt. Der Transport erfolgt in speziellen Kleinbussen mit Begleitperson – dies ist eine übliche und sichere Praxis in allen Stadtteilen Alanyas.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet: Klimaanlagen, Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube), Waschmaschine, Duschkabine, Keramikböden, Stahleingangstür, Glasfaser-Internet, Möbel. Die Immobilie ist bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.