Villa 4+1 in Kemer, 160 m² mit Pool und Smart Home auf 500 m² Grundstück

Moderne Villa 4+1 in Kemer – Ihr Zuhause am Mittelmeer

Weitläufige einstöckige Villa mit 160 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück – die perfekte Kombination aus Komfort, modernster Technologie und mediterraner Abgeschiedenheit. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, separate Einbauküche, zwei Badezimmer mit Duschen, zwei Gästetoiletten und ein Balkon – alles bis ins Detail durchdacht für ein komfortables Familienleben. Baubeginn 2024, Fertigstellung im Januar 2025.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Villa befindet sich in Kemer – einem der grünsten und renommiertesten Ferienorte der türkischen Riviera, am Fuße des Taurusgebirges. Zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) sind es 57 km, die Fahrt dauert 45–60 Minuten mit dem Taxi oder individuellen Transfer. Die Taxikosten betragen 40–50 €. Individueller Transfer – ab 45 €. Budget-Option: Havaş-Shuttlebus zum Busbahnhof Antalya, dann Intercity-Dolmuş nach Kemer – 2–3 €, Fahrzeit ca. 1,5–2 Stunden. Die nächste Dolmuş-Haltestelle ist fußläufig von der Villa erreichbar. Die Linien KA07 und TA08 verbinden Kemer mit Antalya im 20–30-Minuten-Takt.

Strände, Natur und historisches Erbe

Kemer ist umgeben von Pinienwäldern des Olympos-Beydağları-Nationalparks, dem Taurusgebirge und kristallklarem Mittelmeer. Hier die wichtigsten Ziele in der Nähe der Villa:

• Strand von Kemer und Moonlight Beach – wenige Autominuten entfernt, ausgebaute Strände mit blauer Flagge, Cafés und Wassersportmöglichkeiten.
• Göynük-Schlucht – 8–10 km, 15–20 Autominuten. Naturpark mit Wasserfällen, kristallklaren Becken und Routen zum Wandern und Canyoning.
• Antike Stadt Phaselis (Kandidat für das UNESCO-Weltkulturerbe) – ca. 15 km, 20 Minuten. Antiker lykischer Hafen mit Amphitheater, Aquädukt, römischen Bädern und drei malerischen Buchten, in denen man zwischen Ruinen schwimmen kann.
• Yanartaş (Chimaira) – ca. 35 km, 35 Minuten. Einzigartiges Naturphänomen: Flammen, die seit Jahrhunderten aus dem Berghang schlagen.
• Tahtalı-Berg – ca. 25 km zur Talstation der Seilbahn (Olympos Teleferik), 30 Autominuten. Auffahrt auf 2.365 m mit Panoramablick über die gesamte türkische Riviera.
• Antikes Olympos – ca. 35 km, 35 Minuten. Ruinen einer lykischen Stadt im Flussbett und der berühmte wilde Strand von Olympos, wo Sand auf antike Steine trifft.
• Höhle von Beldibi – ca. 19 km, 25 Minuten. Archäologische Stätte mit Felsmalereien aus der Altsteinzeit.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Schulen

Im Zentrum von Kemer befinden sich das Einkaufszentrum Kemer Shopping Center und die Gallery Mall – 10–15 Autominuten entfernt. Lebensmittelmärkte Migros, BIM und Şok sind fußläufig erreichbar. Der Bauernmarkt Kemer Pazarı (montags) ist ein Paradies für Feinschmecker: frisches saisonales Gemüse, Obst, Kräuter, natives Olivenöl extra, Käse und Honig von lokalen Erzeugern. Zusätzlich: Markt in Çamyuva mittwochs und Basar im Zentrum von Kemer donnerstags.

Für Familien mit Kindern: Die Schulen von Kemer werden durch ein Schulbussystem (Servis) bedient – ein bewährtes und sicheres Transportsystem, das in der gesamten Türkei üblich ist. Die Kinder werden zu Hause abgeholt und in Begleitung von verantwortlichem Personal zurückgebracht, sodass den Eltern keinerlei Transportsorgen entstehen.

Sicherheit: Natur, Seismologie, Kriminalitätslage

Seismologische Sicherheit. Die türkische Riviera, einschließlich Kemer, liegt fernab der wichtigsten tektonischen Verwerfungen der Türkei – der Nordanatolischen und Ostanatolischen Verwerfung, die durch die nördlichen und östlichen Regionen des Landes verlaufen. Die Mittelmeerregion zeichnet sich historisch durch eine konstant geringe seismische Aktivität aus. Dies ist einer der Gründe, warum Antalya und Kemer seit Jahrzehnten die Vorreiter des türkischen Ferienhausbaus sind.

Schutz vor Starkregen. Die Villa wurde nach modernem Projekt (2024–2025) mit einem durchdachten Drainage- und Entwässerungssystem gebaut. Das 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für natürliche Wasseraufnahme, und die Landschaftsgestaltung sieht ein kluges Gefälle vor. Die kommunale Regenwasserinfrastruktur von Kemer wird regelmäßig modernisiert – der Status als Ferienort verpflichtet dazu, sie in einwandfreiem Zustand zu halten.

Kriminalitätslage. Kemer ist eine Ferienstadt mit einer der niedrigsten Kriminalitätsraten in der Türkei. Das Gebiet wird sowohl von der Stadtpolizei als auch von der Gendarmerie (Jandarma) patrouilliert, und die Villa selbst ist zusätzlich mit einem Videoüberwachungssystem und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die den Bewohnern einen doppelten Sicherheitsring bietet.

Aktiver Lebensstil und Freizeit

Die Lage der Villa eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Trekking auf dem weltberühmten Lykischen Weg (führt durch Kemer und erstreckt sich über Hunderte Kilometer entlang der Küste), Canyoning in Göynük, Tauchen in den Buchten von Phaselis, Paragliding vom Tahtalı-Berg, Yachtausflüge entlang der Küste, Radfahren auf der ausgebauten Uferpromenade von Kemer. Für Kulturtourismus-Liebhaber – Pamukkale und Hierapolis (UNESCO-Weltkulturerbe), als Tagesausflug erreichbar.

Technik und Ausstattung der Villa

Die Villa ist mit einem Smart-Home-System, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Satelliten-TV und Glasfaser-Internet ausgestattet. Hochwertige Wärme- und Schalldämmung, Keramikfliesen, Laminat, Stahleingangstür. Auf dem Grundstück: ein offener Pool, grüner Garten, Grillbereich und offener Parkplatz. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen – ein Raum, in dem sich sowohl eine große Familie als auch eine Gästegruppe gleichermaßen wohlfühlt.