3+1 Wohnung, 110 m² im AY RESİDENCE Komplex, Kepez, Antalya — 5. Etage, Pool, Blick auf die Anlage

Geräumige 3+1 Wohnung mit 110 m² im fünften Stock der Wohnanlage AY RESIDENCE im Stadtteil Kepez — eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Komfort, Sicherheit und eine durchdachte Infrastruktur schätzen. Panoramablick auf die gepflegte Anlage, separate Küche mit Einbaugeräten, zwei Loggien, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank und eine Duschkabine — hier ist alles für ein Leben mit Genuss durchdacht.

Verkehrsanbindung und Lage

Zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) sind es nur 6 km bzw. etwa 20 Minuten mit dem Auto. Es gibt mehrere Möglichkeiten, dorthin zu gelangen:

• Taxi / Transfer — ab 30€, Fahrzeit ca. 20 Minuten;
• Stadtbus — direkte Linie vom Flughafenterminal zum Gazi-Boulevard, ca. 40 Minuten, Fahrpreis ca. 15–20 TRY;
• Straßenbahn — vom Flughafen zur Haltestelle Pil Fabrikası, ca. 1 Stunde 15 Minuten, die günstigste Option — etwa 5 TRY.

So gelangen Sie vom Flughafen schnell und kostengünstig nach Hause — ob mit dem Taxi oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Meer, Strände und Natursehenswürdigkeiten

Der berühmte Strand Konyaaltı liegt nur 7–7,5 km von der Anlage entfernt. Die sieben Kilometer lange Küstenlinie mit kristallklarem Wasser und atemberaubendem Blick auf das Taurusgebirge ist in 16 Minuten mit dem Taxi (~$10–13) oder 25 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Strand verfügt über Erholungszonen, Cafés und Sportplätze — ideal für einen Familientag am Meer.

Im Stadtteil Kepez selbst befindet sich der Düdenbaşı-Wasserfall — eine malerische 20-Meter-Kaskade in einem grünen Park mit Picknickplätzen, Teegärten und einer begehbaren Höhle hinter dem Wasservorhang. Eine wahre Oase mitten im Stadtleben, nur einen Katzensprung entfernt.

Historisches Erbe und UNESCO-Welterbe

Antalya ist die Wiege antiker Zivilisationen. Das antike Theater von Aspendos (eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt) liegt etwa 45 km östlich. Die nächstgelegene UNESCO-Welterbestätte — Pergamon und seine vielschichtige Kulturlandschaft — befindet sich in ca. 260 km Entfernung und ist somit für einen Tagesausflug geeignet. Ebenfalls innerhalb weniger Autostunden erreichbar sind Xanthos-Letoon und Hierapolis-Pamukkale.

Infrastruktur im Stadtteil: Geschäfte, Markt, Schulen, Medizin

• Lebensmittelgeschäfte — 1 km vom Haus entfernt, fußläufig erreichbar;
• Kepez Bauernmarkt (Köy Pazarı) — findet sonntags auf dem Parkplatz von PARKFUNtastic statt. Bauern aus der gesamten Umgebung bringen frischestes Obst, Gemüse, Oliven, Kräuter und Käse, während einheimische Köchinnen heiße Gözleme und Pişi direkt vor Ihren Augen zubereiten. Lebendiges Flair und natürliche Produkte zu fairen Preisen;
• Schule — 3,5 km. In der Türkei gibt es ein bewährtes Schulbussystem (Servis), das die Kinder direkt von zu Hause abholt und nach dem Unterricht zurückbringt — sicher, bequem und ohne elterlichen Aufwand;
• Krankenhaus — 3 km, eine moderne medizinische Einrichtung in schneller Erreichbarkeit;
• Einkaufszentren — Kepez, als größter Stadtteil Antalyas, verfügt über mehrere Einkaufszentren mit Geschäften, Food-Courts und Unterhaltungsangeboten.

Aktive Freizeitgestaltung vor der Haustür

Auf dem Gelände der Anlage selbst gibt es einen offenen Swimmingpool, einen Kinder- und Basketballspielplatz sowie Grünflächen zum Spazieren und Entspannen. In der Nähe liegt der Park PARKFUNtastic für Familienfreizeit. Naturliebhaber werden die Nähe zum Taurusgebirge mit seinen Wanderwegen zu schätzen wissen, Geschichtsinteressierte die leichte Erreichbarkeit der archäologischen Stätten Antalyas, einschließlich der Altstadt Kaleiçi mit ihrer osmanischen Architektur und der Marina.

Sicherheit und Geborgenheit: Drei Gründe, sich keine Sorgen zu machen

Kriminalitätslage

Kepez ist der größte Wohnstadtteil Antalyas und wird überwiegend von türkischen Familien bewohnt. Es ist ein ruhiges, familienorientiertes Viertel mit einem gemächlichen Lebensrhythmus. Die Anlage AY RESIDENCE ist zusätzlich mit einem rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet — Ihre Ruhe ist mehrstufig geschützt.

Starkregen und Überschwemmungen

Kepez liegt im Vergleich zur Küstenlinie Antalyas erhöht, was für eine ausgezeichnete natürliche Entwässerung sorgt. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock, wodurch das Risiko einer Überflutung selbst während der intensivsten mediterranen Regenfälle vollständig ausgeschlossen ist. Die Stadtverwaltung von Antalya investiert kontinuierlich in die Modernisierung der Regenwasserkanalisation.

Seismische Aktivität

Antalya liegt im Vergleich zu anderen Regionen der Türkei in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Die Hauptverwerfungslinien des Landes — die Nordanatolische und die Ostanatolische Verwerfung — verlaufen Hunderte Kilometer nördlich und östlich. Laut der Erdbebenzonenkarte der Türkei gehört die Provinz Antalya zu den Zonen 3–4 (geringes bis mäßiges Risiko). Schwere zerstörerische Erdbeben wurden in Antalya in der modernen Geschichte nicht verzeichnet — eine Tatsache, die sowohl Einheimische als auch ausländische Immobilienkäufer sehr zu schätzen wissen.

Fazit

AY RESIDENCE 3+1 ist eine bezugsfertige Wohnung für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als Investition in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile Antalyas. Der Kaufpreis beträgt 5.940.000 TRY. Die Anlage mit Pool, Sicherheitsdienst, Generator und Glasfaser-Internet, die Nähe zum Flughafen und zum Meer sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen sie zu einer durchdachten Wahl für alle, die Lebensqualität zu einem vernünftigen Preis suchen.