Staatsbürgerschaft und Investitionen – Nordzypern öffnet seine Arme

Ich denke, dass dieses Programm heute der wichtigste Motivationsmechanismus für ausländische Käufer von Immobilien in Nordzypern ist, die nicht in der EU ansässig sind.

Seit seiner Gründung, also in fünf Jahren, hat die Wirtschaft Nordzyperns etwa 5 Milliarden Euro erhalten – 20 % des BIP des Landes. Gleichzeitig wurden die Konditionen des Programms immer attraktiver: So mussten Bewerber zunächst bis zu 5 Millionen Euro investieren...

Und heute ist das Programm zur Verleihung der Staatsbürgerschaft an Investoren kein billiges Vergnügen, aber in vielerlei Hinsicht einzigartig. Die Hauptsache ist, dass die Frist für die Erlangung eines zypriotischen Passes für einen Investor sieben bis acht Monate beträgt. Der zweite Vorteil sind breite Investitionsmöglichkeiten: Ein Programmteilnehmer kann in finanzielle Vermögenswerte von Unternehmen, Wohn- oder Gewerbeimmobilien und Entwicklungsprojekte investieren. Drittens ist der Investor nicht verpflichtet, auf seine derzeitige Staatsbürgerschaft zu verzichten, d. h. eine doppelte Staatsbürgerschaft ist akzeptabel. Viertens muss der Antragsteller keinen ständigen Wohnsitz im Land haben. Und schließlich hat der Investor nach drei Jahren das Recht, sein Vermögen mit Gewinn zu veräußern (die Immobilie weiterzuverkaufen), mit Ausnahme einer Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro.

Ich möchte Sie gesondert an das Aufenthaltserlaubnisprogramm erinnern, das Ihnen ermöglicht, eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und ohne Einschränkungen bequem im Land zu leben. Vorbehaltlich des Erwerbs einer neuen Immobilie im Wert von mindestens 300.000 Euro beträgt die Frist für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis im beschleunigten Verfahren maximal zwei Monate.

Bitte beachten Sie, dass die Aufenthaltserlaubnis in Nordzypern unbefristet ist und auf Lebenszeit ausgestellt wird, für die ganze Familie gültig ist und nicht erfordert, dass Sie sich ständig in Nordzypern aufhalten (Sie müssen die Insel nur alle zwei Jahre besuchen). Schließlich kann der Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis durch Einbürgerung einen zypriotischen Pass erhalten – hierfür ist ein ununterbrochener siebenjähriger Aufenthalt im Land erforderlich.

Jedes Jahr unterstützt unser Unternehmen etwa zwanzig Kunden bei der Erlangung der Staatsbürgerschaft Nordzyperns. Doch die Frage, die sich ihnen stellt, beschränkt sich oft nicht nur auf die tatsächliche Ausstellung eines Reisepasses. Denn wenn ein Investor nicht nur eine, sondern mehrere Immobilien im Gesamtwert von mehr als 2 Millionen Euro erwerben möchte, ist die Aufgabe nicht nur eine Einwanderungs-, sondern auch eine Investitionsaufgabe.

Darüber möchte ich sprechen. Nachfolgend finden Sie mehrere Szenarien für diejenigen, die den Staatsbürgerstatus und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten möchten.

Ein berühmtes Sprichwort sagt: „Legen Sie nicht alle Eier in einen Korb.“ Investieren Sie bei Immobilien niemals Ihr Geld in ein einzelnes Projekt. Daher empfehlen wir in der Regel, Ihre Investitionen auf mehrere Projekte zu verteilen.

Um einen zyprischen Pass zu erhalten, muss ein Investor also mindestens 2 Millionen Euro ausgeben. Die erste Entscheidung besteht darin, für diesen Betrag eine Immobilie zu erwerben. Diese Option ist attraktiv für diejenigen, die die Immobilie selbst nutzen möchten, in der Regel als Sommerresidenz. Manchmal ist für solche Anleger der Besitz eines Reisepasses viel wichtiger als die Immobilie selbst.

Um innerhalb von zwei Monaten eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, muss der Käufer im beschleunigten Verfahren eine Immobilie im Wert von mindestens 300.000 Euro in einem Neubau erwerben. Sie können ein oder zwei Objekte kaufen, sofern diese vom selben Entwickler erworben wurden.

Passt auf! Wenn der Wert der erworbenen Immobilie weniger als 300.000 Euro beträgt (oder Sie Immobilien auf dem Zweitmarkt kaufen), kann eine Aufenthaltserlaubnis grundsätzlich auch auf anderem Weg eingeholt werden. Dann müssen Sie zusätzlich zu den Dokumenten, die das Eigentum bestätigen, Daten zu Einkommensquellen außerhalb Zyperns und Geldern auf einem zypriotischen Bankkonto angeben. Das erforderliche jährliche Einkommen muss mindestens 10.000 € betragen.

Die Bearbeitungszeit für einen Antrag auf eine solche Aufenthaltserlaubnis ist nicht festgelegt; in der Praxis liegt sie zwischen 10 und 14 Monaten.