Trotz steigender Preise sind Immobilien in der Türkei heute sehr gefragt. Und dies wird durch die Verfügbarkeit von Ratenzahlungsplänen, die sowohl für fertige als auch im Bau befindliche Objekte gelten, wesentlich erleichtert.

Lohnt es sich, türkische Immobilien in Raten zu kaufen?

Die meisten Entwickler in der Republik bieten den Kauf von Immobilien in Raten mit einer Anfangszahlung im Bereich von 25-50 % für einen Zeitraum von bis zu drei Jahren an. Zu den klaren Vorteilen, die für den Kauf in Raten sprechen, gehören, dass Sie nicht den gesamten Betrag auf einmal zur Hand haben müssen, dass Sie eine Wohnung einer höheren Kategorie wählen können, und dass Sie keinen bürokratischen Aufwand mit Dokumenten haben: Insbesondere brauchen Sie nicht um Ihre Zahlungsfähigkeit zu bestätigen.

Wenn man bedenkt, dass der Ratenzahlungsplan auch zinslos ist, erscheint das Angebot recht großzügig ... aber es gibt einige Nuancen.

Die Zahlungspläne sind möglicherweise nicht sehr komfortabel und der Pool an Optionen kann aufgrund fehlender Sekundärmarktangebote recht begrenzt sein. Da die Ratenzahlungsdauer kürzer ist als die des Darlehens, ist die Rückzahlung dafür hoch und Sie erhalten das Eigentum erst dann, wenn Sie den gesamten Betrag beglichen haben.

Ein weiterer wichtiger Punkt sind die Investitionsvorteile von Ratenzahlungsplänen für Immobilien in der Türkei. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in der Türkei in Raten verlieren Sie den Rabatt, den der Bauträger denjenigen gewährt, die den gesamten Betrag auf einmal zahlen – etwa 10–20 %. Dies wird jedoch durch den Anstieg der Preise für türkische Immobilien mehr als ausgeglichen: In Istanbul beispielsweise betrug der Dollaranstieg im vergangenen Jahr 39 %, und die von Immobilienexperten in der Türkei geäußerte Preisprognose für das nächste Jahr zeigt alles die Voraussetzungen für eine Erhöhung und dementsprechend eine weitere Verteuerung von Gegenständen.

Wie kaufe ich Immobilien in der Türkei in Raten?

Dafür gibt es einen einfachen Algorithmus:

• 1. Kontaktieren Sie eine Agentur, die Dienstleistungen für den Ratenverkauf von Wohnungen anbietet.

  Insbesondere können Sie sich für Oneteam entscheiden: Unsere Agentur kümmert sich auch um die Auswahl von Wohnungen in Raten.

• 2. Wählen Sie Ihre Lieblingswohnung oder Ihr Lieblingshaus

  Zu diesem Zweck nutzt unser Unternehmen eine auf künstlicher Intelligenz basierende digitale Plattform, die den Markt analysiert und die liquidesten Optionen auswählt.

• 3. Unterzeichnen Sie einen Vertrag und leisten Sie eine Anzahlung

  Besprechen Sie die Ratenzahlungsdauer unbedingt mit der Agentur: Bei einigen Objekten kann sie nur ein Jahr betragen, was aufgrund erhöhter monatlicher Zahlungen unpraktisch sein kann, bei anderen kann sie bis zu drei Jahre betragen.

• 4. Nach Zahlung des gesamten Betrages geht die Immobilie in Ihr Eigentum über

  Bei einigen Immobilien können Sie die gekaufte Immobilie nutzen, bevor der volle Betrag bezahlt wurde. Eigentumsurkunden werden jedoch in der Regel erst ausgestellt, nachdem die letzte Zahlung eingegangen ist.