Tyrkiet er et af de mest populære lande for at flytte, og det skyldes enkelheden i proceduren for at få opholdstilladelse, og efterfølgende statsborgerskab. Vores medarbejder Marina Novikova, som har hjulpet russere med at naturalisere sig i landet gennem køb af bolig- (og erhvervsejendomme) i 6 år, vil fortælle dig, hvordan du får et tyrkisk pas til køb af fast ejendom. En opholdstilladelse i Republikken Tyrkiet kaldes "ikamet" og har følgende funktioner:
- • Giver ret til at opholde sig i landet til ejendomskøberen selv, samt til medlemmer af dennes familie;
- • Du kan søge om opholdstilladelse i Tyrkiet umiddelbart efter handlen er gennemført, og hele processen tager omkring tre til fire måneder;
- • Det er ikke muligt at modtage ikamet for køb af fast ejendom i alle områder: udstedelse af opholdstilladelser er suspenderet på steder, hvor udlændinge tegner sig for mere end 25% af det samlede beløb;
- • En opholdstilladelse i Republikken Tyrkiet gives kun til køb af fast ejendom for et vist beløb, som afhænger af den by køberen har valgt. For eksempel i en lille lokalitet er prisen på genstande, der er egnet til at opnå ikamet, mindst $50.000, men i større kan de nå op til 75.000%.
Hvordan får man en opholdstilladelse til køb af fast ejendom?
- • Køb en lejlighed i Tyrkiet eller et hus til din egen bolig;
- • Køb fast ejendom i Tyrkiet til kommercielle aktiviteter.
Hvilke dokumenter er nødvendige for at få en tyrkisk opholdstilladelse?
- • Ansøgning: udfyldes på Migration Service-portalen;
- • Købers internationale pas: original og en kopi bekræftet af en notar (nødvendigvis tyrkisk!);
- • Indkomstbevis: kontoudtog, som viser, at udlændingen har midlerne til at bo i Republikken Tyrkiet;
- • Attest for ingen straffeattest: original og kopi med oversættelse, bekræftet af en tyrkisk notar;
- • TAPU - ejerskabsdokument: original og kopi (uden certificering);
- • Undersøgelsesrapport: udarbejdet af en uafhængig ekspert og bekræfter omkostningerne ved det købte objekt;
- • Kvittering for betaling af statsafgift: dens størrelse afhænger af ankomstlandet og perioden for opnåelse af opholdstilladelse;
- • Sigorta - medicinsk forsikringspolice: udstedt af lokale forsikringsorganisationer;
- • Fotos: 4 farver, størrelse 3,5*4,5 cm.
Hvordan får man statsborgerskab ved køb af fast ejendom?
Normalt er dette ikke muligt uden først at få en ikamet - en opholdstilladelse, og du kan blive naturaliseret efter fem års officielt ophold i republikken på grundlag af en opholdstilladelse. Men der er en anden mulighed, og den er velegnet til investorer, der er klar til at investere i køb af fast ejendom med en anslået værdi på $400.000 eller mere. For det angivne beløb kan du købe:
- • Huse eller lejligheder på det primære marked eller i en gammel bygning;
- • Kommerciel ejendom (kontorer, varehuse, butikker, inklusive dem på forskellige stadier af byggeriet);
- • Grunde med et areal på op til 30 hektar, beregnet til erhvervs- eller boligudvikling.
For at opnå tyrkisk statsborgerskab for fast ejendom kræves følgende dokumenter:
- • Salgskontrakt;
- • TAPU - certifikat for ejerskab;
- • En byggetilladelse eller udviklingsplan, hvis køber investerer i jord;
- • Attest for opfyldelse af økonomiske forpligtelser fra den tyrkiske matrikelmyndighed;
- • Betaling af statsafgift.
Du skal også have personlige dokumenter fra køberen og hans familiemedlemmer (fotos, erklæringer, pas, fødsels- og vielsesattester, familiesammensætningsattester, politigodkendelsesattester). Systemet med at opnå statsborgerskab og opholdstilladelse i Tyrkiet ved investering ved køb af fast ejendom kan virke ret kompliceret, men der vil ikke opstå vanskeligheder, hvis du bruger hjælp fra Oneteam-bureauspecialister. Vores support slutter ikke, efter købs- og salgstransaktionen er gennemført: vi forbliver ved din side, selv efter du er blevet ejer af tyrkisk fast ejendom, og hjælper dig med at få en opholdstilladelse eller statsborgerskab i Republikken Tyrkiet - hurtigt, nemt og med et garanteret resultat.
Vi sælger ikke bare fast ejendom fra bygherren i Tyrkiet, men har personlige aftaler med byggefirmaer.
Dette giver os mulighed for at tilbyde vores kunder specialpriser, der er lavere, end hvis du købte direkte fra udvikleren.
Takket være etablerede partnerskaber med tyrkiske banker sælger Oneteam fast ejendom i Tyrkiet i rater, på et realkreditlån (lån) til minimal rente.
Køb som det passer dig!
Alle transaktioner afsluttes i overensstemmelse med tyrkisk lovgivning og ved hjælp af risikominimeringsværktøjer, og vi rapporterer til dig om alle udførte transaktioner, inklusive finansielle.
Ved at købe fast ejendom hos Oneteam risikerer du ikke noget.
Oneteam vil forberede en pulje af tilgængelige muligheder for dig, stille en oversætter og advokat til rådighed og yde omhyggelig support i alle faser af transaktionen.
Vi ved, at det er svært at navigere på ejendomsmarkedet i et andet land, og vi sørger for, at købsprocessen bliver så behagelig som muligt for dig.