Квартира 1+1 в ЖК YEŞİLAĞAÇ, Муратпаша, Анталия — 54 м², первая линия, крытый гараж

Светлая и функциональная квартира 1+1 площадью 54 м² в жилом комплексе YEŞİLAĞAÇ — в самом сердце Анталии, в престижном районе Муратпаша. Это вторичное жильё в отличном состоянии: заезжайте и живите сразу, без ремонта и ожиданий. Квартира находится на первой линии — море и средиземноморский бриз в шаговой доступности.

Оснащение квартиры

Объект полностью готов к комфортной жизни — внутри всё продумано до мелочей:

• Тёплый пол — система отопления с подогревом пола обеспечивает уют даже в зимние месяцы.
• Встроенная кухня — варочная панель, духовой шкаф, раковина и комплект корпусной мебели уже установлены.
• Автоматические электрические жалюзи на окнах ПВХ — защита от солнца и приватность одним нажатием.
• Точечное освещение, ламинат и керамический пол, встроенный шкаф, душевая кабина, стальная входная дверь.
• Крытый гараж — ваш автомобиль защищён от палящего солнца и непогоды круглый год.
• Гидрофорная система водоснабжения — стабильный напор воды даже в часы пиковых нагрузок.
• Центральная спутниковая система и кабельное ТВ.

Транспортная доступность и аэропорт

Расстояние до Международного аэропорта Анталии (AYT) — всего 10 км. Добраться можно тремя способами:

• Такси — 11–15 минут, стоимость ~400–500 турецких лир (примерно 650–820 рублей по курсу 2026 года: 1 TRY ≈ 1,63 RUB).
• Трамвай AntRay — линия связывает центр Муратпаша с аэропортом; время в пути около 25 минут, стоимость ~20–30 лир.
• Муниципальный автобус или шаттл Havaş — экономичный вариант, порядка 30–40 минут.

Пляжи и море

Муратпаша включает знаменитую курортную зону Лара с её песчаными пляжами, отмеченными Голубым флагом:

• Lara Beach — 5–6 км, 10 минут на автомобиле или 20 минут на автобусе. Широкий песчаный пляж с пологим заходом в море, идеален для семей с детьми.
• Konyaaltı Beach — 7–11 км, 15–20 минут на транспорте. Протяжённая галечная набережная с велодорожками и парковой зоной.
• Muratpaşa Plajı (городской пляж Муратпаша) — в пешей доступности, всего несколько минут.

Достопримечательности и культурное наследие

Район Муратпаша — это исторический центр Анталии. В пешей доступности:

• Старый город Калейчи — 2–3 км, узкие улочки, османские особняки, пристань для яхт, рестораны и сувенирные лавки.
• Ворота Адриана (II век н.э.) — одна из главных архитектурных жемчужин Анталии, 2–3 км.
• Башня Хыдырлык — древнеримская башня-маяк с панорамным видом на залив, 2 км.
• Парк Караалиоглу — крупнейший парк города с видом на море и Таврские горы, 2 км.
• Водопады Дюден — 8–10 км, живописный каскад, впадающий прямо в Средиземное море.
• Древний город Перге (кандидат в список ЮНЕСКО) — 18 км к востоку, 25 минут на автомобиле: великолепные руины эллинистического и римского периодов.

Объекты ЮНЕСКО в пределах досягаемости

• Ксанф-Летоон (Xanthos-Letoon) — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, около 230 км. Дорога на автомобиле занимает ~3 часа. Уникальный памятник ликийской цивилизации.
• Памуккале и Иераполис — ок. 240 км, ~3–3,5 часа на автомобиле. Знаменитые белоснежные травертиновые террасы и античный город — идеальный маршрут для поездки выходного дня.

Инфраструктура района: магазины, рынки, школы

• Продуктовые магазины — сетевые супермаркеты Migros, Şok, A101 и BIM в радиусе 300–500 метров от дома, в шаговой доступности.
• Фермерский рынок — знаменитый Çarşamba Pazarı (базар по средам) в Муратпаша, 2–3 км. Свежие овощи, фрукты, сыры, оливки и рыбу привозят фермеры из окрестных деревень. Также есть локальные еженедельные рынки в микрорайонах.
• Торговые центры — Terra City AVM (3–4 км, 10 минут) и MarkAntalya (5–6 км, 15 минут) — бутики, фуд-корты, кинотеатры и детские игровые зоны.
• Школы:
  • Анатолийская средняя школа Анталии (Antalya Anadolu Lisesi) — одна из лучших государственных школ провинции по рейтингу Управления образования, расположена в Муратпаша, 3–5 км.
  • Частная школа Bilfen Antalya (филиал в Ларе) — престижное учебное заведение с высокими стандартами, 6–8 км.
  • Частная школа Istek (отделение в Ларе/Муратпаша) — качественное образование на турецком и английском языках.
  • В Анталии также работают русскоязычные школы и образовательные центры для детей экспатов.
• Школьные автобусы (servis) — в Турции действует отлаженная система школьных сервисов: специальные автобусы забирают детей от дома и доставляют до школы. Услуга доступна как в государственных, так и в частных школах, что полностью снимает вопрос ежедневной логистики.

Прогулочные маршруты и досуг

• Набережная Муратпаша — благоустроенный променад вдоль моря с беговыми и велодорожками, скамейками и кафе.
• Парк Караалиоглу — зелёный оазис для неспешных прогулок, пикников и утренних пробежек, 2 км.
• Конный клуб Rodeo Horse Club — верховая езда для взрослых и детей, поблизости от Муратпаша.
• Selfie Park Antalya — развлекательное пространство для семейного отдыха, недалеко от района.
• Турецкий хаммам Hurrem Sultan Hamam — исторические бани для расслабления и аутентичного опыта.
• Яхтинг и морские прогулки — пристань Калейчи предлагает аренду яхт и экскурсии вдоль побережья.

Общественный транспорт

Ближайшая автобусная остановка — в 200–300 метрах. Через Муратпаша проходят линии трамвая AntRay, соединяющие район с аэропортом, пляжами Лара и Коньяалты, а также с автовокзалом (Otogar). Разветвлённая сеть муниципальных автобусов и долмушей позволяет быстро добраться в любую точку города без личного автомобиля.

Безопасность, климат и геология

• Криминогенная обстановка — Муратпаша, как центральный и туристический район Анталии, отличается высоким уровнем безопасности. Улицы хорошо освещены, район патрулируется муниципальной полицией (zabıta) и регулярными нарядами. Анталия в целом — один из самых спокойных городов Турции с низким уровнем преступности, особенно в сравнении с мегаполисами.
• Ливневые дожди и подтопления — Анталия обладает развитой ливневой канализацией, спроектированной с учётом сезонных средиземноморских осадков. Муратпаша — равнинный район с эффективным водоотведением; застройка современная, дренажные системы комплекса YEŞİLAĞAÇ поддерживаются в исправном состоянии. Риск затопления квартиры минимален.
• Сейсмологическая безопасность — по карте сейсмического районирования Турции Анталия и провинция относятся к зонам умеренной и низкой сейсмической активности (зоны 2–3 из 5). В отличие от Стамбула или Измира, регион не находится вблизи крупных тектонических разломов, и разрушительные землетрясения здесь не регистрировались. Здание ЖК построено с соблюдением современных строительных норм, обязательных для турецких городов.

Резюме

Эта квартира — редкое сочетание первой линии, полноценного гаража и продуманного оснащения в самом центре Анталии. Идеальный вариант для постоянного проживания, зимовки или инвестиции в ликвидную недвижимость Средиземноморья. 4 000 000 турецких лир (~6 500 000 рублей по курсу лета 2026 года) — честная цена за готовое жильё в одном из лучших районов турецкой Ривьеры.